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경기 이천시 율면 월포리에 위치한 토지(임야) 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1802만원, 현재 최저입찰가는 1262만원입니다.

경기 이천시 율면 월포리 토지(임야) 경매 물건 ◆ 2023타경34499

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이천 율면
토지(임야)경매

경기도 이천시 율면 월포리 토지(임야) 경매 물건입니다.

사건번호는 2023타경34499이며 수원지방법원 여주지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 18,023,000원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 12,616,000원(감정가 70%)입니다.

입찰보증금은 3,784,800원을 준비하시면 됩니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	경기도 이천시 율면 월포리
물건용도	토지(임야)
토지면적	269.00㎡(81.37평)
건물면적
사건번호	2023타경34499
감정평가액	18,023,000원
최저입찰가	(70%) 12,616,000원
입 찰 일	2025.08.13(수) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7446)입니다.
입찰일은 2025.08.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 6월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 760일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 760일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2023타경34499 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년2월28일	근저당권	74,100,000원
2022년2월28일	지상권
2022년4월29일	근저당권	200,000,000원
2023년6월16일	가압류	34,455,483원
2023년6월28일	임의경매
2023년7월20일	가압류	85,470,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	259,546,333원원	174,860,033원원	69%	1.3회회
6개월	965,386,611원원	358,896,622원원	48%	2.6회회
12개월	868,556,324원원	292,769,805원원	44%	2.9회회

경기 이천 율면 월포리 토지(임야) 경매 (최저입찰가: 1262만원)

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-20	2023타경38606	[임야] 이천시 부발읍 아미리 산96-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 468.76평	305,277,110원 146,549,000원	유찰 (2회)
	2025-08-20	2024타경34816	[임야] 이천시 율현동 460-65 토지(대지권): 75.02평	66,464,000원 22,798,000원	유찰 (3회)
	2025-08-13	2024타경30296	[임야] 이천시 설성면 장능리 산39 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 3,136.93평	757,010,000원 259,655,000원	유찰 (3회)
	2025-08-13	2023타경5118	[임야] 이천시 마장면 해월리 산14-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 99.83평	18,810,000원 4,516,000원	유찰 (4회)
	2025-08-20	2024타경33462	[임야] 이천시 마장면 덕평리 산11-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 10,260.20평	1,254,966,000원 147,645,000원	유찰 (6회)
	2025-08-20	2023타경1680	[임야] 이천시 백사면 내촌리 산10-6 토지(대지권): 2,969.95평	932,710,000원 457,028,000원	유찰 (5회)
	2025-08-13	2023타경35218	[임야] 이천시 마장면 관리 538-17 토지(대지권): 4,917.14평	3,123,128,000원 2,186,190,000원	재진행 (1회)
	2025-08-13	2023타경34499	[임야] 이천시 율면 월포리 산151-5 토지(대지권): 81.37평	18,023,000원 12,616,000원	재진행 (1회)
	2025-02-05	2023타경38965	[임야] 이천시 백사면 현방리 220-12 토지(대지권): 11,682.54평	4,152,036,800원 996,904,000원	유찰 (3회)