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이번에 소개할 경매물건은 전북 고창군에 위치한 토지(대지)입니다. 최저입찰가는 147만원입니다.

전북토지(대지)경매> 고창군 281만원 싼 토지(대지), 59.3평

#부동산경매 #2023타경32666 #고창군 경매 #공음면 경매 #토지(대지) 경매

전북 고창군 공음면 칠암리
물건종류	토지(대지)
건물면적
토지면적	195.96㎡(59.28평)
사건번호	2023타경32666 (7번)
감정평가액	427만원
최저입찰가	146만원

고창군 공음면 칠암리 토지(대지) 경매

2023타경32666

소 재 지 : 전라북도 고창군 공음면 칠암리

감 정 가 : 4,271,900

최 저 가 : 1,465,000

매각기일 : 2025.02.03(월) 10:00

소 재 지	전라북도 고창군 공음면 칠암리
물건용도	토지(대지)
토지면적	195.96㎡(59.28평)
건물면적
사건번호	2023타경32666
감정평가액	4,271,900원
최저입찰가	(34%) 1,465,000원
입 찰 일	2025.02.03(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원(☎ 063-570-1113)입니다.
입찰일은 2025.02.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 7개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 7번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.9.20.강제경매개시 결정

사건번호 : 2023타경32666 (전주지방법원 정읍지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년9월20일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8,924,167원원	5,470,167원원	57%	2회회
6개월	15,083,860원원	13,054,100원원	72%	1.2회회
12개월	14,552,214원원	12,804,357원원	75%	1회회

고창군 토지(대지) 경매물건 | 59.3평, 2023타경32666 경매물건 찾았습니다

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	칠암리 40	대	195.96㎡ (59.28평) 27분의 13 지분전부

[위치/주위환경] 본건은 전라북도 고창군 공음면 칠암리 소재 “용산마을” 남측 인근(기호 1-5,10) 및 동측 인근(기호 6,7), 마을내(기호 8,9)에 위치하며, 주변으로 농가주택, 전, 답 등의 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 기호 1,6-8)은 지적도상 맹지이나 인접지 및 관습상 농로 등을 통해 접근이 가능하며, 기호 2) 북동측 및 북서측, 기호 3,4) 동측, 기호 5) 북측으로 소폭의 포장 및 비포장 농로길이 소재하고 기호 9)는 서측으로 지적도상 소폭의 도로가 소재하나 실제로는 인접지 등을 통해 접근이 가능함.
[이용상태] 기호 1,7) 사다리 완경사, 기호 2,8,9) 사다리 평지, 기호 3,4,10) 세장형 평지, 기호 5,6) 부정형 완경사 토지임.
[도로상태] 기호 1,6-8)은 지적도상 맹지이나 인접지 및 관습상 농로 등을 통해 접근이 가능하며, 기호 2) 북동측 및 북서측, 기호 3,4) 동측, 기호 5) 북측으로 소폭의 포장 및 비포장 농로길이 소재하고 기호 9)는 서측으로 지적도상 소폭의 도로가 소재하나 실제로는 인접지 등을 통해 접근이 가능함.
[토지이용계획] 기호 1) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 기호 2,10) 농림지역(2015-03-13), 도시지역, 자연녹지지역, 하천(저촉), 가축사육 제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞ 기호 3) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞ 기호 4) 도시지역, 자연녹지지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞ 기호 5) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호 6,7) 생산관리지역(2015-03-13), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호 8) 보전관리지역(2015-03-13), 자연취락지구 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 기호 9) 보전관리지역(2015-03-13), 자연취락지구 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] 기호 1) 지상에 연고미상의 분묘가 소재하며, 기호 8) 지상 및 인접지상에 걸쳐 타인소유로 추정되는 건물이 소재함. ＜사진참조＞ [공부와의 차이] 기호 1,8)은 공부상 지목이 임야이나 기호 1)은 묘지 등, 기호 8)은 건부지 및 일부 임야 등의 상태임.
[참고사항] --.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-26	2024타경33642	[대지] 고창군 공음면 선동리 287-1 [법정지상권] 토지(대지권): 225.97평	26,443,800원 12,967,000원	유찰 (1회)
	2025-05-19	2024타경32090	[대지] 고창군 고수면 남산리 222-1 토지(대지권): 32.97평	4,033,000원 2,823,000원	유찰 (1회)
	2025-05-26	2024타경33437	[대지] 고창군 성송면 무송리 473 토지(대지권): 126.14평	15,178,800원 7,437,000원	유찰 (2회)
	2025-05-19	2024타경32106	[대지] 고창군 아산면 상갑리 109 [법정지상권] 토지(대지권): 126.04평	19,166,820원 6,574,000원	유찰 (2회)
	2025-05-26	2024타경30537	[대지] 고창군 고창읍 월암리 207 [법정지상권] 토지(대지권): 107.99평	115,668,000원 80,967,000원	유찰 (3회)