이번 경매는 성주군 성주읍 성산리의 토지(전) 물건이며, 감정가의 24% 수준에 입찰 가능합니다.

경북 성주군 성주읍 토지(전) 경매 (최저입찰가: 203만원)

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경북 성주군 성주읍 경매
종 류	토지(전)
감정가	846만원
최저가	203만원

소 재 지	경상북도 성주군 성주읍 성산리
물건용도	토지(전)
토지면적	83.00㎡(25.11평)
건물면적
사건번호	2022타경36162
감정평가액	8,466,000원
최저입찰가	(24%) 2,033,000원
입 찰 일	2025.06.10(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원(☎ 053) 570 - 2303)입니다.
입찰일은 2025.06.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.2.25.압류 설정

사건번호 : 2022타경36162 (대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2000년12월18일	근저당권	3,900,000원
2001년1월30일	근저당권	3,500,000원
2009년2월25일	압류
2014년7월31일	압류
2022년9월28일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	187034857원	70858000원	43	2.7회
6개월	152745949원	71381523원	48	2.9회
12개월	125199438원	63141569원	48	2.9회

[추천 경매물건] 경북 성주군 토지(전), 847만원 / 2022타경36162

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	성산리 113-2	전	83㎡ (25.11평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경상북도 성주군 성주읍 성산리 소재 "성주경찰서" 동측 인근(일련번호 1) 및 "성주중앙초등학교" 남동측 인근(일련번호 2)에 위치하며, 일련번호 1) 부근 일대는 농경지, 단독주택 및 공장으로, 일련번호 2) 부근일대는 단독주택, 학교, 공공청사 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경은 보통시 됨. [교통상황] 일련번호 1) : 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정 보통시 됨.
일련번호 2) : 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.
[이용상태] 일련번호 1) : 부정형의 토지로서, 동측하향의 완경사를 이루고 있으며 "전"으로 이용중 임.
일련번호 2) : 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며 "주거용"건부지로 이용중 임.
[도로상태] 일련번호 1) : 지적도상 맹지임.
일련번호 2) : 대상물건 북측으로 폭 약9미터, 서측으로 약 5미터의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞.
■ 일련번호 2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-11)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞.
[제시외 물건] 대상물건 일련번호 2) 토지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 (기호㉠-㉦)이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-22	2024타경34672	[전] 성주군 가천면 동원리 671 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 467.97평	28,000,700원 28,000,700원	신건 (0회)
	2025-05-22	2024타경34672	[전] 성주군 가천면 동원리 204 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 609.84평	123,379,200원 123,379,200원	신건 (0회)
	2025-05-22	2024타경34672	[전] 성주군 가천면 동원리 439 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 228.99평	10,598,000원 10,598,000원	신건 (0회)
	2025-05-22	2024타경2675	[전] 성주군 월항면 지방리 319-1 [농지취득자격증명] 건물: 3.18평 토지(대지권): 915.97평	259,283,500원 259,283,500원	신건 (0회)
	2025-05-20	2024타경37626	[전] 성주군 수륜면 백운리 1674 토지(대지권): 225.06평	40,920,000원 40,920,000원	신건 (0회)