구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	평곡리 978-1	대	300㎡ (90.75평) 2분의 1 지분
토지	평곡리 978-5	대	44.5㎡ (13.46평) 2분의 1 지분
건물	평곡리 978-1	단층 주택 철근콘크리트구조	109.92㎡ (33.25평) 2분의 1 지분
제시외건물	평곡리 978-1	수목	1식 ㎡(0.30평) 포함
제시외건물	평곡리 978-1	보일러실	0.5 ㎡(0.15평) 포함

1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 음성읍 평곡리 소재 "평촌사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임. 기호(2) : 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로 등으로 이용중임. 기호(3) : 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거나지 및 일부 도로 등으로 이 용중으로 목측됨.
4)인접 도로상태 기호(1,3) : 서측으로 노폭 약 3미터 내외 및 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 연 계되어 있음. 기호(2) : 본건이 도로 등임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3) : 공히 도시지역, 제1종일반주거지역(2018-12-28), 가축사육제한구역(2024-06-07) (절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024 -10-25)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구 역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임. 기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역(2018-12-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-06-30)(중 (보)1-5)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-07)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(음성여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(2022-09-23)(국지도516호선)<도로법>, 중점경관관리구역(2020-04 -06)(중점경관관리구역)임.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "건물개황도, 사진" 참조바람.
7)공부와의 차이 --.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 본건 토지 기호(2) 일부는 현황 도로 등으로 목측되어 이를 감안하여 평가하되, 정확한 지 적 및 경계 등의 확인이 필요할 경우 측량 등의 방법으로 재확인이 필요할 것으로 판단되 는바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 1)건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.
2)이용상태 다가구주택으로 이용중임.
3)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "건물개황도, 사진" 참조바람.
5)공부와의 차이 --. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년9월28일	소유권
2021년9월28일	소유권
2022년6월16일	근저당권	220,000,000원
2025년4월11일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년9월28일	소유권
2021년9월28일	소유권
2022년6월16일	근저당권	220,000,000원
2025년4월11일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -제시외 건물 1-1, 수목 1-2 매각 포함 -목록 1,3,4 각 지분매각(공유자우선매수를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)

[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 1번, 3번에 소유자 미상의 조경수, 유실수 수주 식재되어 있음.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

음성군주택경매 - 음성군 주택 경매 상세정보입니다. (건물 33.7평, 토지 104.2평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-30	2025타경293	[주택] 음성군 생극면 오생리 663-1 건물: 36.27평 토지(대지권): 87.12평	109,099,480원 109,099,480원	신건 (0회)
	2026-04-20	2025타경30621	[주택] 음성군 금왕읍 내송리 63-7 건물: 59.60평 토지(대지권): 250.17평	730,765,520원 584,612,000원	유찰 (1회)
	2026-04-20	2025타경30474	[주택] 음성군 음성읍 평곡리 978-1 건물: 33.70평 토지(대지권): 104.21평	275,129,900원 220,104,000원	유찰 (1회)
	2026-04-20	2025타경30422	[주택] 음성군 대소면 미곡리 30 [법정지상권] 건물: 23.87평	39,617,600원 31,694,000원	유찰 (1회)
	2026-04-13	2024타경2926	[주택] 음성군 감곡면 단평리 59-12 건물: 85.54평 토지(대지권): 299.48평	455,426,720원 364,341,000원	유찰 (1회)
	2026-03-30	2025타경30428	[주택] 음성군 맹동면 쌍정리 522-7 [법정지상권,선순위가처분] 건물: 40.67평	10,845,600원 6,941,000원	유찰 (2회)
	2026-04-20	2024타경35933	[주택] 음성군 감곡면 주천리 108-47 건물: 36.87평 토지(대지권): 9,163.03평	440,702,000원 225,640,000원	유찰 (3회)
	2026-03-23	2025타경30270	[주택]충청북도 음성군 소이면 비산리 898-8 [법정지상권] 건물: 53.71평	69,033,300원 35,346,000원	유찰 (3회)
	2026-04-20	2024타경34527	[주택] 음성군 감곡면 상우리 189-62 건물: 36.09평 토지(대지권): 149.44평	335,381,440원 109,898,000원	유찰 (5회)
	2026-04-20	2024타경34527	[주택] 음성군 감곡면 상우리 189-63 건물: 34.11평 토지(대지권): 149.44평	325,336,000원 106,606,000원	유찰 (5회)
	2026-04-20	2024타경1756	[주택] 음성군 소이면 충도리 752 [농지취득자격증명] 건물: 86.88평 토지(대지권): 492.17평	342,524,400원 89,790,000원	유찰 (6회)

소 재 지	충청북도 음성군 음성읍 평곡리
물건용도	주택
토지면적	344.50㎡(104.21평)
건물면적	111.42㎡(33.70평)
사건번호	2025타경30474
감정평가액	275,129,900원
최저입찰가	(80%) 220,104,000원
입 찰 일	2026.04.20(월) 10:00

사건번호 : 2025타경30474 (청주지방법원 충주지원)

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음성군 평곡리에 위치한 주택 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

음성군주택경매 - 음성군 주택 경매 상세정보입니다. (건물 33.7평, 토지 104.2평)