종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

제주지방법원에서 진행되는 2025타경9174, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

대정읍 단독주택경매> 서귀포시 싼 단독주택, 2025타경9174

#부동산경매 #2025타경9174 #서귀포시 경매 #대정읍 경매 #단독주택 경매

제주 서귀포시 대정읍 일과리
종 류	단독주택
감정가	13억 6602만원
최저가	13억 6602만원
사건번호	2025타경9174 (1번)

단독주택 경매 / 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 단독주택 경매 / 2025타경9174

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1502759

소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리
물건용도	단독주택
토지면적	3,563.00㎡(1,077.81평)
건물면적	202.68㎡(61.31평)
사건번호	2025타경9174
감정평가액	1,366,020,610원
최저입찰가	(100%) 1,366,020,610원
입 찰 일	2026.06.16(화) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2154)입니다.
입찰일은 2026.06.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.11.19. 근저당 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2025타경9174 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년8월9일	소유권
2020년11월19일	근저당권	840,000,000원
2020년11월19일	지상권
2022년4월6일	근저당권	216,000,000원
2025년11월27일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년8월9일	소유권
2020년11월19일	근저당권	840,000,000원
2022년4월6일	근저당권	216,000,000원
2025년11월27일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/03/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	678,621,241원원	259,762,478원원	43%	3.1회회
6개월	767,610,818원원	288,155,042원원	41%	3.2회회
12개월	774,852,704원원	302,209,727원원	42%	3.1회회

13억 6602만원부터 입찰! 제주 단독주택 경매 투자로 어떠세요?

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1502759

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-23	2025타경8759	[주택] 서귀포시 강정동 130-6 건물: 71.72평 토지(대지권): 94.99평	609,618,900원 609,618,900원	신건 (0회)
	2026-06-23	2025타경1867	[주택] 서귀포시 하예동 1884-7 건물: 103.01평 토지(대지권): 229.13평	1,712,116,360원 1,712,116,360원	신건 (0회)
	2026-06-23	2025타경1799	[주택] 서귀포시 성산읍 시흥리 642-1 건물: 48.49평 토지(대지권): 179.99평	284,092,625원 284,092,625원	신건 (0회)
	2026-06-23	2025타경1531	[주택] 서귀포시 남원읍 태흥리 194-41 건물: 33.90평 토지(대지권): 127.05평	458,067,360원 458,067,360원	신건 (0회)
	2026-06-23	2025타경1726	[주택] 서귀포시 남원읍 태흥리 2011-13 건물: 33.19평 토지(대지권): 108.02평	464,070,260원 464,070,260원	신건 (0회)
	2026-06-16	2025타경8036	[주택] 서귀포시 남원읍 수망리 927-1 건물: 27.37평 토지(대지권): 4,592.86평	1,877,771,400원 1,877,771,400원	신건 (0회)
	2026-06-16	2026타경46	[주택] 서귀포시 강정동 4561-1 [농지취득자격증명] 건물: 32.13평 토지(대지권): 532.70평	791,838,000원 791,838,000원	신건 (0회)
	2026-06-16	2025타경9174	[주택] 서귀포시 대정읍 일과리 1300-2 [농지취득자격증명,법정지상권] 건물: 61.31평 토지(대지권): 1,077.81평	1,366,020,610원 1,366,020,610원	신건 (0회)
	2026-07-21	2025타경1346	[주택] 서귀포시 대정읍 구억리 274-10 [유치권] 건물: 90.36평 토지(대지권): 153.37평	1,597,651,300원 1,118,356,000원	유찰 (1회)
	2026-07-21	2025타경1346	[주택] 서귀포시 대정읍 구억리 274-9 [유치권] 건물: 89.78평 토지(대지권): 147.02평	1,568,181,200원 1,097,727,000원	유찰 (1회)
	2026-07-21	2025타경9145	[주택] 서귀포시 안덕면 사계리 2087 건물: 33.18평 토지(대지권): 80.47평	402,885,680원 282,020,000원	유찰 (1회)
	2026-07-21	2025타경8965	[주택] 서귀포시 대정읍 무릉리 939-7 건물: 16.12평 토지(대지권): 33.28평	82,547,500원 57,783,000원	유찰 (1회)
	2026-07-21	2025타경8694	[주택] 서귀포시 서귀동 290-24 건물: 147.58평 토지(대지권): 172.11평	2,475,571,700원 1,732,900,000원	유찰 (1회)
	2026-07-21	2025타경7899	[주택] 서귀포시 표선면 성읍리 568-1 [법정지상권] 건물: 33.21평 토지(대지권): 465.85평	757,804,700원 530,463,000원	유찰 (1회)
	2026-07-14	2026타경53	[주택] 서귀포시 남원읍 태흥리 117-9 건물: 41.94평 토지(대지권): 150.04평	428,705,090원 300,094,000원	유찰 (1회)