종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

경기 포천시 창수면에 위치한 전 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2억 6023만원, 현재 최저입찰가는 2억 6023만원입니다.

포천 창수면 전, 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

#부동산경매 #2025타경5578 #포천 경매 #창수면 경매 #전 경매

포천 창수면
전경매

전 경매 / 경기도 포천시 창수면 추동리 전 경매 / 2025타경5578

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1492244

소 재 지	경기도 포천시 창수면 추동리
물건용도	전
토지면적	3,101.00㎡(938.05평)
건물면적
사건번호	2025타경5578
감정평가액	260,231,000원
최저입찰가	(100%) 260,231,000원
입 찰 일	2026.05.13(수) 10:30

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0364)입니다.
입찰일은 2026.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 260,231,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 80,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.9.30. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2025타경5578 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년12월2일	소유권
2014년9월30일	근저당권	80,000,000원
2025년12월12일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/03/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	228,399,000원원	147,887,847원원	71%	1.8회회
6개월	260,953,283원원	139,817,878원원	55%	2.7회회
12개월	335,383,015원원	173,729,645원원	50%	3회회

포천 전경매 ★ 경기 싼 전 (938.1평)

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1492244

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-05-27	2024타경88194	[전] 포천시 소흘읍 초가팔리 138-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 44,403.37평	69,829,468,000원 69,829,468,000원	신건 (0회)
	2026-05-19	2025타경73549	[전] 포천시 소흘읍 직동리 225-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 139.24평	162,717,500원 162,717,500원	신건 (0회)
	2026-05-19	2025타경73503	[전] 포천시 영중면 거사리 753-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,370.93평	280,984,000원 280,984,000원	신건 (0회)
	2026-05-13	2025타경5578	[전] 포천시 창수면 추동리 206-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 938.05평	260,231,000원 260,231,000원	신건 (0회)
	2026-06-11	2025타경71905	[전] 포천시 내촌면 내리 395-27 토지(대지권): 329.73평	403,848,000원 197,886,000원	유찰 (2회)
	2026-06-10	2025타경72703	[전] 포천시 어룡동 309-13 [선순위지상권,농지취득자격증명] 건물: 2.42평 토지(대지권): 387.20평	452,413,340원 221,682,000원	유찰 (2회)
	2026-06-16	2025타경73454	[전] 포천시 신북면 가채리 476 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 500.94평	329,544,000원 161,477,000원	유찰 (2회)
	2026-05-27	2025타경72689	[전] 포천시 영중면 양문리 786 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,413.89평	1,649,922,000원 808,462,000원	유찰 (2회)
	2026-06-02	2024타경82615	[전] 포천시 신북면 삼정리 327 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,534.89평	583,510,000원 200,144,000원	유찰 (3회)
	2026-05-26	2025타경72295	[전] 포천시 군내면 구읍리 558 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 562.05평	399,470,000원 137,018,000원	유찰 (3회)
	2026-05-28	2023타경7310	[전] 포천시 영중면 거사리 143 [농지취득자격증명] 건물: 10.04평 토지(대지권): 905.99평	175,575,000원 60,222,000원	유찰 (3회)
	2026-05-13	2025타경70206	[전] 포천시 신북면 계류리 561-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 751.11평	139,048,000원 11,451,000원	유찰 (7회)
	2026-06-04	2024타경85188	[전] 포천시 소흘읍 무봉리 316-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 744.76평	997,648,000원 167,675,000원	유찰 (5회)