종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

이번에 소개할 경매물건은 대구시 달서구에 위치한 단독주택입니다. 최저입찰가는 1억 3300만원입니다.

[2025타경1808] 달서구 성당동 단독주택 요약정리

#부동산경매 #2025타경1808 #달서구 경매 #성당동 경매 #단독주택 경매

대구시 달서구 성당동
물건종류	단독주택
건물면적	285.42㎡(86.34평)
토지면적	159.00㎡(48.10평)
사건번호	2025타경1808 (1번)
감정평가액	3억 8776만원
최저입찰가	1억 3300만원

달서구 성당동 559-1의 단독주택 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 285.42㎡(86.34평)입니다. 토지면적은 159.00㎡(48.10평)입니다.

사건번호는 2025타경1808이며 대구지방법원 대구서부지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 387,763,380원입니다만 3회 유찰되어

최저입찰가는 133,002,000원입니다.

입찰보증금은 13,300,200원을 준비하셔야 합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1476405

소 재 지	대구광역시 달서구 성당동 559-1
물건용도	단독주택
토지면적	159.00㎡(48.10평)
건물면적	285.42㎡(86.34평)
사건번호	2025타경1808
감정평가액	387,763,380원
최저입찰가	(34%) 133,002,000원
입 찰 일	2026.06.18(목) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053) 570 - 2302)입니다.
입찰일은 2026.06.18입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리가 있어 보입니다.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 13번 임차권등기, 을구 14번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 387,763,380원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 43,200,163원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 347일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 347일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1) 2025. 6. 30. 경매개시 결정 설정 2) 2024. 3. 18. 압류

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2025타경1808 (대구지방법원 대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2005년8월12일	소유권
2025년6월30일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2005년8월12일	소유권
2022년11월18일	임차권설정	33,000,000원
2024년3월18일	압류
2024년10월22일	임차권설정	20,000,000원
2025년6월30일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	없음	2010.08.04.
정OO	2층 중34.96㎡	2006.03.28.	[보]20,000,000
조OO	2층동쪽일부	2015.04.29.	[보]33,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	315,078,035원원	114,177,000원원	41%	3회회

1억 3300만원부터 입찰! 대구시 단독주택 경매 도전해 볼까?

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1476405

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-23	2025타경4135	[주택] 달서구 송현동 1923-25 건물: 86.16평 토지(대지권): 43.95평	357,073,100원 357,073,100원	신건 (0회)
	2026-07-16	2026타경3084	[주택] 달서구 두류동 1243-26 건물: 14.88평 토지(대지권): 24.71평	127,647,480원 89,353,000원	유찰 (1회)
	2026-07-07	2025타경31825	[주택] 달서구 진천동 380-4 건물: 43.10평 토지(대지권): 40.84평	290,349,680원 203,244,000원	유찰 (1회)
	2026-07-09	2025타경31499	[주택] 달서구 두류동 804-51 건물: 59.84평 토지(대지권): 48.10평	306,509,400원 214,556,000원	유찰 (1회)
	2026-07-09	2025타경31463	[주택] 달서구 성당동 504-3 건물: 54.86평 토지(대지권): 45.28평	389,699,100원 190,952,000원	유찰 (2회)
	2026-06-18	2025타경1983	[주택] 달서구 송현동 432 건물: 84.82평 토지(대지권): 70.48평	362,605,980원 177,676,000원	유찰 (2회)
	2026-06-18	2025타경1808	[주택] 달서구 성당동 559-1 [임차권등기] 건물: 86.34평 토지(대지권): 48.10평	387,763,380원 133,002,000원	유찰 (3회)
	2026-06-16	2025타경32061	[주택] 달서구 감삼동 51-19 건물: 43.35평 토지(대지권): 34.06평	217,436,720원 106,544,000원	유찰 (2회)
	2026-07-09	2025타경31246	[주택] 달서구 두류동 1237-7 건물: 61.13평 토지(대지권): 42.96평	278,930,680원 66,970,000원	유찰 (4회)
	2026-07-16	2025타경2801	[주택] 달서구 본동 756-2 건물: 94.41평 토지(대지권): 58.38평	412,642,640원 69,351,000원	유찰 (5회)
	2026-07-07	2024타경42529	[주택] 달서구 이곡동 795 건물: 55.28평 토지(대지권): 52.94평	358,061,900원 60,179,000원	유찰 (9회)
	2026-06-23	2024타경33815	[주택] 달서구 두류동 89-9 건물: 35.76평 토지(대지권): 52.94평	403,114,600원 282,180,000원	유찰 (1회)