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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

이번에 소개할 경매물건은 충북 괴산군에 위치한 호텔모텔입니다. 최저입찰가는 16억 2351만원입니다.

괴산군 호텔모텔경매> 충북 싼 호텔모텔, 2025타경1736

#부동산경매 #2025타경1736 #괴산군 경매 #청천면 경매 #호텔모텔 경매

괴산군 청천면
호텔모텔 경매

본 건은 충청북도 괴산군 청천면 귀만리 호텔모텔(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 1,623,506,700원이나 0회 유찰로 최저가는 1,623,506,700원으로 떨어져

2026.03.19(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	충청북도 괴산군 청천면 귀만리
물건용도	호텔모텔
토지면적	1,856.55㎡(561.61평)
건물면적	1,246.70㎡(377.13평)
사건번호	2025타경1736
감정평가액	1,623,506,700원
최저입찰가	(100%) 1,623,506,700원
입 찰 일	2026.03.19(목) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7306)입니다.
입찰일은 2026.03.19입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 339일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 339일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.07.17. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2025타경1736 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년7월17일	소유권
2020년7월17일	근저당권	860,000,000원
2020년7월17일	근저당권	420,000,000원
2025년2월17일	가압류	14,659,161원
2025년3월25일	가압류	68,000,000원
2025년4월3일	임의경매
2025년4월22일	가압류	5,897,017원
2025년5월26일	가압류	9,419,477원
2025년9월8일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년7월17일	소유권
2020년7월17일	근저당권	860,000,000원
2020년7월17일	근저당권	420,000,000원
2025년2월17일	가압류	14,659,161원
2025년3월25일	가압류	68,000,000원
2025년4월3일	임의경매
2025년4월22일	가압류	5,897,017원
2025년9월8일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
진OO		2024.12.31

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

괴산군 청천면 호텔모텔 경매 / 충북 호텔모텔 경매

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-19	2025타경1736	[숙박시설] 괴산군 청천면 귀만리 471-1 건물: 377.13평 토지(대지권): 561.61평	1,623,506,700원 1,623,506,700원	신건 (0회)