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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

충주시 주덕읍의 근린주택 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 7억 9387만원까지 떨어졌습니다.

충북근린주택경매 ☎ 충주시 싼 근린주택 ※ 첫 입찰

#부동산경매 #2025타경477 #충주시 경매 #주덕읍 경매 #근린주택 경매

충북 충주 주덕읍 경매
종 류	근린주택
감정가	7억 9387만
최저가	7억 9387만

충주시 주덕읍 화곡리의 근린주택 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 608.33㎡(184.02평)입니다. 토지면적은 3,002.00㎡(908.11평)입니다.

사건번호는 2025타경477이며 청주지방법원 충주지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 793,872,500원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 793,872,500원입니다.

입찰보증금은 79,387,250원을 준비하셔야 합니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	충청북도 충주시 주덕읍 화곡리
물건용도	근린주택
토지면적	3,002.00㎡(908.11평)
건물면적	608.33㎡(184.02평)
사건번호	2025타경477
감정평가액	793,872,500원
최저입찰가	(100%) 793,872,500원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043-841-9122)입니다.
입찰일은 2026.03.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 376일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 376일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2025타경477 (청주지방법원 충주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

충북 충주 주덕읍 화곡리 근린주택 경매 물건 / 2025타경477

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-16	2025타경30579	[근린주택] 충주시 봉방동 272-10 건물: 54.95평 토지(대지권): 50.00평	173,071,200원 173,071,200원	신건 (0회)
	2026-03-16	2025타경477	[근린주택] 충주시 주덕읍 화곡리 816-99 건물: 184.02평 토지(대지권): 908.11평	793,872,500원 793,872,500원	신건 (0회)
	2026-03-09	2025타경1845	[근린주택] 충주시 주덕읍 신양리 175-1 건물: 125.63평 토지(대지권): 154.28평	544,861,600원 544,861,600원	신건 (0회)
	2026-03-16	2025타경309	[근린주택] 충주시 충인동 327 건물: 174.40평 토지(대지권): 64.13평	920,786,760원 736,629,000원	유찰 (1회)
	2026-03-16	2025타경200	[근린주택] 충주시 종민동 325-1 [농지취득자격증명,유치권] 건물: 248.17평 토지(대지권): 1,896.98평	1,926,842,800원 1,541,474,000원	유찰 (1회)