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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

이번 경매는 안성시 보개면 기좌리의 임야 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

[임야경매] 안성시 보개면 경매물건 조회 : 2024타경52534

#부동산경매 #2024타경52534 #안성시 경매 #보개면 경매 #임야 경매

안성 보개면
임야경매

감정가 70,793,100원인 경기도 안성시 보개면 기좌리 임야 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 70,793,100원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경52534이며, 입찰일은 2026.03.16(월) 10:00입니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	경기도 안성시 보개면 기좌리
물건용도	임야
토지면적	1,983.00㎡(599.86평)
건물면적
사건번호	2024타경52534
감정평가액	70,793,100원
최저입찰가	(100%) 70,793,100원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3164)입니다.
입찰일은 2026.03.16입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 523일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 523일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 11. 12. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경52534 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년5월13일	소유권
2021년11월12일	근저당권	500,500,000원
2021년11월12일	지상권
2024년9월26일	압류
2024년10월24일	압류
2025년2월26일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경기 안성 보개면 기좌리 임야 경매 (최저입찰가: 7079만원)

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-17	2024타경4917	[임야] 안성시 보개면 상삼리 360-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,216.66평	1,339,108,000원 1,339,108,000원	신건 (0회)
	2026-03-16	2024타경52534	[임야] 안성시 보개면 기좌리 산49 [분묘기지권] 토지(대지권): 599.86평	70,793,100원 70,793,100원	신건 (0회)
	2026-03-16	2024타경52534	[임야] 안성시 삼죽면 진촌리 462-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,148.36평	481,696,000원 481,696,000원	신건 (0회)
	2026-03-23	2025타경41880	[임야] 안성시 양성면 덕봉리 산38-2 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 252.31평	98,000,000원 68,600,000원	유찰 (1회)
	2026-03-23	2025타경41799	[임야] 안성시 죽산면 용설리 산106-7 토지(대지권): 543.59평	44,925,000원 31,448,000원	유찰 (1회)
	2026-03-23	2025타경41799	[임야] 안성시 죽산면 용설리 산106-3 토지(대지권): 1,042.11평	83,713,500원 58,599,000원	유찰 (1회)
	2026-03-10	2025타경41481	[임야] 안성시 죽산면 용설리 산175-2 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,211.34평	655,286,000원 321,090,000원	유찰 (2회)
	2026-03-16	2025타경41690	[임야] 안성시 원곡면 내가천리 산58-5 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,541.97평	2,400,345,000원 1,176,169,050원	유찰 (2회)
	2026-03-16	2024타경2966	[임야] 안성시 죽산면 용설리 1184-6 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,149.33평	364,689,300원 178,697,750원	유찰 (2회)
	2026-03-17	2024타경53551	[임야] 안성시 금광면 사흥리 산1-3 [분묘기지권] 토지(대지권): 581.75평	31,346,780원 10,752,000원	유찰 (3회)
	2026-03-17	2024타경48030	[임야] 안성시 죽산면 두교리 183-5 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 7,592.45평	3,992,255,000원 1,369,344,000원	유찰 (3회)
	2026-03-16	2024타경57027	[임야] 안성시 서운면 신능리 산64-2 토지(대지권): 209.94평	66,624,000원 15,996,000원	유찰 (4회)
	2026-03-16	2024타경55755	[임야] 안성시 미양면 보체리 산50 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 1,455.76평	582,305,240원 199,730,690원	유찰 (3회)
	2026-03-16	2024타경43912	[임야] 안성시 서운면 북산리 194-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 629.81평	270,660,000원 270,660,000원	재진행 (5회)