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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

전주지방법원 군산지원의 2024타경28173 사건, 24억 1665만원짜리 대지 경매물건입니다.

전북대지경매> 익산시 싼 대지, 621.7평

#부동산경매 #2024타경28173 #익산시 경매 #인화동1가 경매 #대지 경매

전북 익산시 인화동1가
종 류	대지
감정가	24억 1665만원
최저가	24억 1665만원
사건번호	2024타경28173 (1번)

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1472538

소 재 지	전북특별자치도 익산시 인화동1가 134-3
물건용도	대지
토지면적	2,055.30㎡(621.73평)
건물면적
사건번호	2024타경28173
감정평가액	2,416,652,000원
최저입찰가	(100%) 2,416,652,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5164)입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 423일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 423일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005. 9. 13. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경28173 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1994년11월22일	소유권
2005년9월13일	근저당권	6,000,000,000원
2005년9월13일	지상권
2024년12월30일	임의경매
2025년1월2일	가압류	1,349,879,126원
2025년2월26일	가압류	3,500,000,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[대지경매] 익산시 인화동1가 경매물건 조회 : 2024타경28173

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1472538

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-09	2024타경28173	[대지] 익산시 인화동1가 134-3 [법정지상권] 토지(대지권): 621.73평	2,416,652,000원 2,416,652,000원	신건 (0회)
	2026-03-09	2024타경25907	[대지] 익산시 춘포면 춘포리 121-14 [법정지상권] 토지(대지권): 48.10평	12,131,700원 12,131,700원	신건 (0회)
	2026-03-23	2025타경20618	[대지] 익산시 오산면 오산리 944-1 건물: 35.70평 토지(대지권): 204.49평	89,404,000원 43,807,000원	유찰 (2회)
	2026-03-16	2025타경20558	[대지] 익산시 오산면 신지리 472-3 토지(대지권): 42.35평	9,940,000원 4,871,000원	유찰 (2회)
	2026-03-09	2024타경27125	[대지] 익산시 동산동 213-16 토지(대지권): 1,004.00평	1,363,917,000원 668,319,000원	유찰 (2회)
	2026-03-30	2025타경414	[대지] 익산시 창인동1가 224-14 토지(대지권): 46.77평	82,092,600원 57,465,000원	유찰 (1회)
	2026-03-09	2024타경27200	[대지] 익산시 모현동1가 855 토지(대지권): 197.11평	1,896,156,000원 650,381,000원	유찰 (3회)
	2023-02-20	2021타경22013	[대지] 익산시 인화동1가 198-5 [법정지상권] 토지(대지권): 136.88평	420,372,500원 420,372,500원	유찰 (1회)
	2023-02-20	2021타경22013	[대지] 익산시 인화동1가 198-4 [법정지상권] 토지(대지권): 113.29평	337,799,000원 337,799,000원	유찰 (1회)
	2023-02-20	2021타경22013	[대지] 익산시 인화동1가 198-3 [법정지상권] 토지(대지권): 123.18평	367,294,400원 367,294,400원	유찰 (1회)