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영등포구 235-6에 위치한 신길리버스시티 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

2026년 6월 추천경매 | 서울시 영등포구 신길동 상가 | 건물 56.3평

#부동산경매 #2024타경6233 #영등포구 경매 #신길동 경매 #상가 경매

영등포구 신길동
상가 경매

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1471722

소 재 지	서울특별시 영등포구 신길동 235-6 신길리버스시티
물건용도	상가
토지면적	46.02㎡(13.92평)
건물면적	186.18㎡(56.32평)
사건번호	2024타경6233
감정평가액	524,000,000원
최저입찰가	(51%) 268,288,000원
입 찰 일	2026.07.14(화) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원(☎ 02-2192-1933)입니다.
입찰일은 2026.07.14입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 531일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 531일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.05.04. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경6233 (서울남부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년5월4일	소유권
2023년5월4일	근저당권	1,560,000,000원
2023년5월17일	근저당권	72,000,000원
2024년10월17일	가압류	98,190,000원
2024년12월6일	압류
2024년12월27일	임의경매
2025년2월20일	가압류	15,002,460원
2025년3월11일	가압류	82,230,098원

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,314,485,832원원	914,418,600원원	71%	2.4회회
6개월	831,308,611원원	549,070,541원원	68%	2.4회회
12개월	802,243,640원원	535,171,479원원	70%	2.3회회

상가 낙찰 전략 요약 | 영등포구 상가 경매 주목해 보세요. | 56.3평, 2층

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1471722

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-18	2025타경10156	[근린상가] 영등포구 대림동 694-2 파크에비뉴 건물: 8.59평 토지(대지권): 4.23평	231,000,000원 231,000,000원	재진행 (0회)
	2026-07-23	2025타경14088	[근린상가] 영등포구 여의도동 43-3 제지하층 건물: 255.98평 토지(대지권): 62.86평	5,214,000,000원 4,171,200,000원	유찰 (1회)
	2026-06-18	2025타경704	[근린상가] 영등포구 영등포동1가 144 헤렌어반 건물: 20.63평 토지(대지권): 4.90평	391,200,000원 312,960,000원	유찰 (1회)
	2026-07-28	2024타경130860	[근린상가]서울특별시 영등포구 당산동1가 181 썬샤인 [임차권등기] 건물: 10.15평 토지(대지권): 5.50평	236,000,000원 188,800,000원	유찰 (2회)
	2026-07-07	2025타경693	[근린상가] 영등포구 영등포동2가 28-152 라움빌 [임차권등기] 건물: 20.99평 토지(대지권): 8.03평	136,000,000원 87,040,000원	유찰 (2회)
	2026-06-18	2025타경691	[근린상가] 영등포구 양평동6가 4-2 세종앤까뮤스퀘어 건물: 16.67평 토지(대지권): 3.77평	589,000,000원 376,960,000원	유찰 (2회)
	2026-06-18	2025타경691	[근린상가] 영등포구 양평동6가 4-2 세종앤까뮤스퀘어 건물: 19.29평 토지(대지권): 4.37평	682,000,000원 436,480,000원	유찰 (2회)
	2026-07-14	2024타경6233	[근린상가]서울특별시 영등포구 신길동 235-6 신길리버스시티 건물: 56.32평 토지(대지권): 13.92평	524,000,000원 268,288,000원	유찰 (3회)
	2026-06-18	2025타경12221	[근린상가] 영등포구 영등포동2가 333 지뗌 건물: 1.42평 토지(대지권): 0.59평	24,000,000원 12,288,000원	유찰 (3회)
	2026-06-18	2025타경12093	[근린상가] 영등포구 영등포동7가 208 포레나영등포센트럴 [별도등기] 건물: 13.19평 토지(대지권): 2.87평	400,000,000원 204,800,000원	유찰 (3회)
	2026-06-18	2025타경12093	[근린상가] 영등포구 영등포동7가 208 포레나영등포센트럴 [별도등기] 건물: 14.33평 토지(대지권): 3.12평	435,000,000원 222,720,000원	유찰 (3회)
	2026-06-18	2025타경12093	[근린상가] 영등포구 영등포동7가 208 포레나영등포센트럴 [별도등기] 건물: 11.55평 토지(대지권): 2.51평	350,000,000원 179,200,000원	유찰 (3회)
	2026-06-16	2025타경11844	[근린상가] 영등포구 영등포동7가 208 포레나영등포센트럴 [별도등기] 건물: 12.43평 토지(대지권): 2.70평	403,000,000원 206,336,000원	유찰 (3회)
	2026-06-16	2025타경11844	[근린상가] 영등포구 영등포동7가 208 포레나영등포센트럴 [별도등기] 건물: 12.43평 토지(대지권): 2.70평	403,000,000원 206,336,000원	유찰 (3회)
	2026-06-11	2025타경563	[근린상가] 영등포구 문래동5가 10 하우스디 건물: 19.61평 토지(대지권): 5.22평	258,000,000원 105,677,000원	유찰 (4회)