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충북 보은군 산외면 전, 감정가 5980만원 → 최저 5980만원! 전 찾는 분께 적합합니다.

보은군 산외면 전 경매 해설 ☎ 토지면적 502.5평

#부동산경매 #2025타경51649 #보은군 경매 #산외면 경매 #전 경매

충북 보은군 산외면 백석리
종 류	전
감정가	5979만원
최저가	5979만원
사건번호	2025타경51649 (1번)

충청북도 보은군 산외면 백석리 전 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경51649이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 59,796,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 59,796,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 5,979,600원을 준비하시면 됩니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1469881

소 재 지	충청북도 보은군 산외면 백석리
물건용도	전
토지면적	1,661.00㎡(502.45평)
건물면적
사건번호	2025타경51649
감정평가액	59,796,000원
최저입찰가	(100%) 59,796,000원
입 찰 일	2026.02.24(화) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7302)입니다.
입찰일은 2026.02.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 59,796,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,962,834원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 6. 16. 가압류 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2025타경51649 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년2월28일	소유권
2025년6월16일	가압류	4,276,130원
2025년8월22일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

보은군 산외면 전 경매 / 충북 전 경매 / 502.5평)

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1469881

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-25	2025타경51839	[전] 보은군 산외면 산대리 248-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 156.39평	18,612,000원 18,612,000원	신건 (0회)
	2026-02-25	2025타경4698	[전] 보은군 산외면 길탕리 214-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 495.50평	50,783,000원 50,783,000원	신건 (0회)
	2026-02-24	2025타경51649	[전] 보은군 산외면 백석리 8-18 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 502.45평	59,796,000원 59,796,000원	신건 (0회)
	2026-03-18	2025타경4643	[전] 보은군 보은읍 용암리 140 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 612.87평	105,882,000원 74,117,000원	유찰 (1회)
	2026-02-24	2025타경2593	[전] 보은군 산외면 원평리 101-13 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,315.64평	232,109,000원 162,476,000원	유찰 (1회)
	2026-03-18	2025타경51638	[전] 보은군 보은읍 종곡리 111 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,483.46평	95,767,200원 46,925,000원	유찰 (2회)
	2026-03-17	2025타경51489	[전] 보은군 산외면 신정리 230-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 162.19평	18,000,800원 8,820,000원	유찰 (2회)
	2026-03-17	2025타경51489	[전] 보은군 산외면 신정리 167-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 72.34평	11,478,720원 3,936,000원	유찰 (2회)
	2026-03-18	2025타경51556	[전] 보은군 장안면 불목리 69-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,133.47평	112,410,000원 38,556,000원	유찰 (3회)
	2026-03-11	2025타경51215	[전] 보은군 수한면 발산리 66 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 114.50평	9,084,000원 3,116,000원	유찰 (3회)
	2026-02-24	2025타경51286	[전] 보은군 회인면 용곡리 210 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 517.02평	23,928,380원 8,208,000원	유찰 (3회)
	2026-02-12	2025타경51035	[전] 보은군 마로면 임곡리 369 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 19.18평	526,220원 125,000원	유찰 (4회)
	2026-02-12	2025타경51035	[전] 보은군 마로면 임곡리 330 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 98.01평	3,888,000원 932,000원	유찰 (4회)
	2026-02-12	2025타경51035	[전] 보은군 마로면 임곡리 305 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 25.59평	1,015,200원 242,000원	유찰 (4회)
	2026-02-19	2025타경50523	[전] 보은군 수한면 질신리 102 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 353.93평	23,400,000원 2,752,000원	유찰 (6회)