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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

대구지방법원 포항지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경243의 경매물건입니다. 현재 최저가는 6441만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

[감정가 49%] 포항 남구 전 경매 완벽분석

#부동산경매 #2025타경243 #포항 경매 #남구 경매 #전 경매

포항 남구
전경매

감정가 131,450,000원인 경상북도 포항시 남구 동해면 전 물건입니다.

2회 유찰되어, 최저입찰가는 64,411,000원이군요.

감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경243이며, 입찰일은 2026.03.09(월) 10:00입니다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	경상북도 포항시 남구 동해면
물건용도	전
토지면적	2,390.00㎡(722.98평)
건물면적
사건번호	2025타경243
감정평가액	131,450,000원
최저입찰가	(49%) 64,411,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 054-250-3246)입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 377일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 377일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.06.09. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2025타경243 (대구지방법원 포항지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2009년5월25일	소유권
2016년6월9일	근저당권	2,000,000,000원
2025년2월3일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	87,649,419원원	32,629,811원원	31%	4.2회회
6개월	145,522,504원원	60,812,332원원	37%	3.6회회
12개월	168,513,847원원	72,219,127원원	41%	3.3회회

경북 전경매 | 포항 남구 동해면 전 경매 해설

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-09	2025타경3551	[전] 포항시 남구 호미곶면 구만리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 317.47평	341,087,500원 167,133,000원	유찰 (2회)
	2026-03-09	2025타경243	[전] 포항시 남구 동해면 중흥리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 722.98평	131,450,000원 64,411,000원	유찰 (2회)
	2026-02-23	2025타경3681	[전] 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 토지(대지권): 85.00평	55,104,640원 27,001,000원	유찰 (2회)
	2026-02-23	2025타경3681	[전] 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 토지(대지권): 25.11평	17,618,080원 8,632,000원	유찰 (2회)
	2026-02-23	2025타경3681	[전] 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 토지(대지권): 19.97평	15,172,500원 7,434,000원	유찰 (2회)
	2026-03-23	2025타경314	[전] 포항시 남구 동해면 도구리 토지(대지권): 159.42평	182,595,200원 62,629,000원	유찰 (3회)
	2026-03-23	2025타경314	[전] 포항시 남구 동해면 도구리 토지(대지권): 238.98평	286,417,400원 98,240,000원	유찰 (3회)
	2026-03-09	2025타경3811	[전] 포항시 남구 호미곶면 구만리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 336.99평	51,244,000원 17,576,000원	유찰 (3회)
	2026-02-23	2025타경3661	[전] 포항시 남구 구룡포읍 장길리 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 653.10평	138,176,000원 47,394,000원	유찰 (3회)
	2026-03-23	2025타경3051	[전] 포항시 남구 대송면 송동리 토지(대지권): 99.83평	62,700,000원 15,054,000원	유찰 (4회)
	2026-02-23	2025타경3068	[전] 포항시 남구 동해면 도구리 토지(대지권): 124.93평	102,424,000원 24,591,000원	유찰 (4회)
	2026-03-09	2023타경3637	[전] 포항시 남구 동해면 금광리 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 198.14평	83,447,000원 58,413,000원	재진행 (1회)
	2026-03-23	2024타경4026	[전] 포항시 남구 동해면 마산리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 731.14평	381,886,000원 187,124,000원	재진행 (2회)