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원주시 호저면 주산리의 공장 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 2억 8447만원입니다.

[공장경매] 원주시 호저면 경매물건 조회 : 2024타경3383

#부동산경매 #2024타경3383 #원주시 경매 #호저면 경매 #공장 경매

강원 원주 호저면
물건종류	공장
건물면적	785.00㎡(237.46평)
토지면적	1,397.00㎡(422.59평)
사건번호	2024타경3383 (1번)
감정평가액	5억 8055만원
최저입찰가	2억 8447만원

[ 강원특별자치도 원주시 호저면 주산리 공장 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 3383 공장 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.03.09(월) 10:00인 춘천지방법원 원주지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

체육시설용지
"종합운동장, 공설운동장, 실내체육관, 야구장, 골프장, 스키장, 승마장, 경륜장 등의 체육시설과 토지 부속시설의 부지 (단 체육시설로서 영구성과 독립성이 약한 정구장, 골프연습장, 실내수영장, 일반체육도장, 흐르는 물을 이용한 요트+카누와 야영장 등의 토지를 제외함)로서 국민의 건강증진과 여가선용에 이용할 목적으로 활용되는 토지를 말한다. "

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	강원특별자치도 원주시 호저면 주산리
물건용도	공장
토지면적	1,397.00㎡(422.59평)
건물면적	785.00㎡(237.46평)
사건번호	2024타경3383
감정평가액	580,554,000원
최저입찰가	(49%) 284,472,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1120)입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 406일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 406일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 8. 3. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경3383 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년1월13일	소유권
2012년8월3일	근저당권	390,000,000원
2017년10월12일	근저당권	170,400,000원
2024년7월24일	가압류	10,000,000원
2025년1월21일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년1월13일	소유권
2012년8월3일	근저당권	390,000,000원
2017년10월12일	근저당권	170,400,000원
2024년7월24일	가압류	10,000,000원
2025년1월21일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

공장 경매초보도 쉽게! 강원 호저면 경매 완벽분석

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-09	2024타경3383	[공장] 원주시 호저면 주산리 113-79 건물: 237.46평 토지(대지권): 422.59평	580,554,000원 284,472,000원	유찰 (2회)
	2026-03-09	2024타경402850	[공장] 원주시 지정면 보통리 162 건물: 301.18평 토지(대지권): 1,903.63평	2,457,302,360원 1,204,078,000원	재진행 (2회)