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강원 철원군 동송읍에 위치한 답 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2억 2791만원, 현재 최저입찰가는 1억 1168만원입니다.

철원군 답 경매물건 | 1,320.7평, 2024타경84789 경매 요점정리

#부동산경매 #2024타경84789 #철원군 경매 #동송읍 경매 #답 경매

강원 철원군 동송읍
사건번호	2024타경84789 (3번)
감정액	2억 2791만원
최저가	1억 1168만원
종 류	답
건물면적
토지면적	4,365.80㎡(1,320.65평)

[ 강원특별자치도 철원군 동송읍 오덕리 답 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 84789 답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.02.25(수) 10:30인 의정부지방법원 경매9계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

농지법
"96년1월1일부터 농지를 취득하기 위해 종전에 받았던 농지매매증명 대신에 개정된 농지법 제8조의 규정에 의한 농지취득자격증명을 발급받아야 농지를 취득할 수 있게 됐다. 개정된 농지법에 따르면 작 목별 주요농작업의 3분의 1이상을 자기 또는 세대원의 노동력에 의하여 영농에 종사하거나, 자신이 직접 1년중 30일 이상 영농에 종사하면 농지취득자격증명 발급이 가능하여 농지를 취득할 수 있다. "

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1450528

소 재 지	강원특별자치도 철원군 동송읍 오덕리
물건용도	답
토지면적	4,365.80㎡(1,320.65평)
건물면적
사건번호	2024타경84789
감정평가액	227,910,200원
최저입찰가	(49%) 111,676,000원
입 찰 일	2026.02.25(수) 10:30

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0336)입니다.
입찰일은 2026.02.25입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 552일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 552일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경84789 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년2월25일	소유권
2023년5월1일	가압류	256,966,279원
2024년8월20일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

강원 철원군 동송읍 오덕리 답 경매 (최저입찰가: 1억 1168만원)

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1450528

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-17	2025타경72207	[답] 철원군 철원읍 율이리 257-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,531.07평	227,763,000원 159,434,000원	유찰 (1회)
	2026-03-26	2025타경979	[답] 철원군 동송읍 이길리 386-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,194.06평	289,951,000원 142,076,000원	유찰 (2회)
	2026-02-25	2024타경84789	[답] 철원군 동송읍 오덕리 3361 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,320.65평	227,910,200원 111,676,000원	유찰 (2회)
	2026-02-25	2024타경6772	[답] 철원군 동송읍 양지리 3612 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 583.79평	98,424,900원 33,760,000원	유찰 (3회)