종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

전남 함평군 해보면 문장리에 위치한 임야 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 418만원, 현재 최저입찰가는 3734만원입니다.

6684만원 저렴한 함평군 해보면 ☆ 임야 경매로 진행되어 알아봤습니다

#부동산경매 #2025타경50262 #함평군 경매 #해보면 경매 #임야 경매

전남 함평군 해보면 문장리 경매
종 류	임야
감정가	1억 417만
최저가	3733만

  O 위치 : 전라남도 함평군 해보면 문장리
  O 유형 : 임야
  O 사건번호 : 2025 타경 50262
  O 집행법원 : 광주지방법원 목포지원

감정가는 104,175,000원입니다. 최저입찰가는 37,336,000원 (36%)입니다.
입찰일은 2026.04.27(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 3,733,600원 입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1440415

소 재 지	전라남도 함평군 해보면 문장리
물건용도	임야
토지면적	2,579.00㎡(780.15평)
건물면적
사건번호	2025타경50262
감정평가액	104,175,000원
최저입찰가	(36%) 37,336,000원
입 찰 일	2026.04.27(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270- 6691)입니다.
입찰일은 2026.04.27입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 5개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 448일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 448일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2025타경50262 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년4월21일	소유권
2024년4월19일	근저당권	600,000,000원
2024년4월19일	지상권
2025년1월13일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

함평군 임야경매 ★ 낙찰 전략은? (면적 780.1평)

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1440415

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-13	2025타경51500	[임야] 함평군 대동면 용성리 산89 토지(대지권): 120.09평	595,500원 595,500원	신건 (0회)
	2026-04-13	2025타경51500	[임야] 함평군 대동면 용성리 794-6 [분묘기지권] 토지(대지권): 235.65평	3,895,000원 3,895,000원	신건 (0회)
	2026-04-27	2025타경51342	[임야] 함평군 손불면 학산리 산72-4 토지(대지권): 76.53평	7,843,000원 5,490,000원	유찰 (1회)
	2026-04-20	2025타경51282	[임야] 함평군 학교면 마산리 산32-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 50,805.78평	1,075,498,800원 752,849,000원	유찰 (1회)
	2026-04-20	2025타경51218	[임야] 함평군 신광면 삼덕리 산72 토지(대지권): 1,919.97평	19,041,000원 13,329,000원	유찰 (1회)
	2026-04-20	2025타경51038	[임야] 함평군 학교면 죽정리 산104-1 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 6,953.27평	276,863,000원 193,804,000원	재진행 (1회)
	2026-03-30	2025타경51165	[임야] 함평군 나산면 수상리 산47 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,044.59평	31,769,256원 14,232,000원	유찰 (4회)
	2026-03-16	2025타경50262	[임야] 함평군 해보면 금덕리 141-58 토지(대지권): 45.83평	9,544,500원 4,276,000원	유찰 (4회)
	2026-03-16	2025타경50262	[임야] 함평군 해보면 금덕리 141-61 토지(대지권): 470.09평	71,484,000원 32,025,000원	유찰 (4회)
	2026-03-16	2025타경50262	[임야] 함평군 해보면 금덕리 141-36 토지(대지권): 14.97평	2,277,000원 1,020,000원	유찰 (4회)
	2026-04-27	2025타경50262	[임야] 함평군 해보면 문장리 산13-8 [분묘기지권] 토지(대지권): 780.15평	104,175,000원 37,336,000원	유찰 (4회)
	2026-04-27	2025타경50262	[임야] 함평군 해보면 문장리 산13-7 토지(대지권): 209.94평	26,372,000원 9,451,000원	유찰 (4회)
	2026-04-13	2025타경50392	[임야] 함평군 대동면 용성리 623-24 [분묘기지권] 토지(대지권): 64.74평	1,262,600원 707,000원	재진행 (2회)
	2026-05-11	2025타경51033	[임야] 함평군 나산면 수상리 661-2 토지(대지권): 1,363.07평	89,712,000원 25,722,000원	유찰 (5회)
	2026-05-11	2025타경51033	[임야] 함평군 나산면 수상리 산192 토지(대지권): 3,802.43평	75,114,000원 21,537,000원	유찰 (5회)