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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

광주지방법원 목포지원에서 진행 중인 사건번호 2023타경2108의 경매물건입니다. 현재 최저가는 27억 1464만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

영암군 서호면 유지경매 - 유지 (50,000.2평)

#부동산경매 #2023타경2108 #영암군 경매 #서호면 경매 #유지 경매

전남 영암군 서호면 엄길리 경매
종 류	유지
감정가	38억 7805만
최저가	27억 1464만

오늘은 전라남도 영암군 서호면 엄길리 유지 경매물건을 소개합니다.

2023타경2108 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.

감정가격은 3,878,058,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,714,641,000원입니다.

토지면적은 165,290.00㎡(50,000.23평)입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1309501

소 재 지	전라남도 영암군 서호면 엄길리
물건용도	유지
토지면적	165,290.00㎡(50,000.23평)
건물면적
사건번호	2023타경2108
감정평가액	3,878,058,000원
최저입찰가	(70%) 2,714,641,000원
입 찰 일	2026.02.23(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6695)입니다.
입찰일은 2026.02.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 3,878,058,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 191,835,616원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 5월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1003일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1003일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 11. 4. 근저당권 설정

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사건번호 : 2023타경2108 (광주지방법원 목포지원)

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토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2013년12월24일	근저당권	182,000,000원
2014년5월15일	근저당권	200,000,000원
2016년7월19일	소유권이전담보가등기
2017년12월12일	근저당권	300,000,000원
2019년4월1일	근저당권	96,000,000원
2022년8월19일	가등기
2022년8월19일	가등기
2022년11월4일	근저당권	250,000,000원
2022년11월17일	가등기
2023년5월24일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[추천 경매물건] 전남 영암군 유지, 38억 7806만원 / 2023타경2108

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1309501

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-23	2023타경2108	[] 영암군 서호면 엄길리 1345 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 50,000.23평	3,878,058,000원 2,714,641,000원	유찰 (1회)