구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	저지리 2946	전	3650㎡ (1,104.13평)
토지	저지리 2947-1	전	4664㎡ (1,410.86평)
건물	저지리 2946	단층 창고시설	83.64㎡ (25.30평)

1)위치 및 주위환경 본건은 제주시 한경면 저지리 소재 ""저청초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지2/건물1)으로서, 인근은 농경지, 주택 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황 기호(1) - 제반교통상황은 불편시됨.
기호(3) - 제반교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1) - 인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전 등으로 이용 중임.
기호(3) - 인접 필지 및 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 적치장 등으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호(1) - 지적도상 맹지이나, 인접필지(본건 기호(3))를 경유하여 진출입이 가능함.
기호(3) - 본건 서측으로 폭 5 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경관보전지구5등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞임.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
7)공부와의 차이 기호(3) - 공부상 지목이 전이나, 현황 전 및 일부 적치장임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 기타 참고사항 본건 토지 기호(1),(3)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되므로, 업무진행시 관련사항을 해당 관청에 재확인하시기 바람.
1)건물의 구조 - 기호(2)
블럭조 스레트지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 2001.01.19)
외벽 : 몰탈 등 마감, 내벽 : 몰탈 등 마감, 바닥 : 몰탈 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
2)이용상태 창고시설 등으로 이용 중임.
3)설비내역 해당사항 없음.
4)부합물 및 종물 해당사항 없음.
5)공부와의 차이 해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임.
나. 기타 본건 건물 기호(2)는 수차례 현장조사 결과 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였는바, 건물의 구조, 이용 상태, 면적 등은 일반건축물대장, 실측, 목측 및 인근 유사한 건물을 기준으로 기재하였으니, 업무 진행시 건물의 구조, 이용 상태, 면적 등을 재확인하시기 바람. (후첨 건물감정평가요항표, 건물배치도, 건물개황도, 사진용지 참조)

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년2월1일	소유권
2021년2월1일	근저당권	1,200,000,000원
2023년10월27일	압류
2025년7월22일	임의경매
2025년10월16일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년2월1일	소유권
2021년2월1일	근저당권	1,200,000,000원
2023년10월27일	압류
2023년11월20일	압류
2025년7월22일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. - 목록1,3. : 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) : 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제 출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우 매수보증금을 반환하지 아니함. (아울러 농지법개정 으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.) - 현황 : 목록1,3. 대부분 휴경상태, 일부 토지 경계로 돌담이 축조되어 있음. 목록3. 일부 토지에 엄목폐기물 및 건축자재가 야적되어 있음. 목록2. 창고시설 등으로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
소재지 1.(저지리 2946) 전 (소재지 2.(저지리 2946, 2947-1) 제시 건물의 부지임. 대부분 토지가 휴경 상태이며, 일부 토지 경계로 돌담이 축조되어 있음) 소재지 2.(저지리 2946

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	952,612,619원원	357,493,564원원	39%	3.2회회
6개월	902,993,151원원	348,142,910원원	39%	3.3회회
12개월	858,052,530원원	345,354,265원원	42%	3.1회회

[추천 경매물건] 제주 제주 창고 ▶ 16억 4262만원 ※ 2025타경1536

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-05-26	2025타경8259	[창고] 제주시 도련일동 2303-9 [농지취득자격증명] 건물: 143.96평 토지(대지권): 208.42평	509,655,500원 509,655,500원	신건 (0회)
	2026-05-19	2025타경1536	[창고] 제주시 한경면 저지리 2946 [농지취득자격증명] 건물: 25.30평 토지(대지권): 2,514.99평	1,642,624,000원 1,642,624,000원	신건 (0회)
	2026-06-09	2025타경7998	[창고] 제주시 조천읍 와흘리 2802 [분묘기지권,농지취득자격증명] 건물: 31.03평 토지(대지권): 2,189.80평	977,205,940원 684,044,000원	유찰 (1회)
	2026-06-02	2025타경8313	[창고] 제주시 애월읍 하귀2리 2930-1 건물: 98.43평 토지(대지권): 150.95평	386,900,000원 270,830,000원	유찰 (1회)
	2026-06-16	2025타경8443	[창고] 제주시 노형동 3652 [법정지상권] 건물: 681.70평 토지(대지권): 2,606.64평	12,013,332,700원 8,409,333,000원	재진행 (1회)
	2026-06-09	2025타경8504	[창고] 제주시 용강동 513 [농지취득자격증명,법정지상권] 건물: 23.84평 토지(대지권): 4,810.36평	2,383,203,000원 1,167,769,000원	유찰 (2회)
	2026-06-09	2024타경32787	[창고] 제주시 한경면 청수리 808 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 건물: 15.00평 토지(대지권): 7,749.75평	11,383,398,960원 5,577,865,000원	유찰 (2회)
	2026-06-09	2025타경8061	[창고] 제주시 한림읍 명월리 1303-1 [농지취득자격증명] 건물: 29.65평 토지(대지권): 8,658.76평	1,801,970,000원 618,076,000원	유찰 (3회)
	2026-06-16	2024타경30927	[창고] 제주시 구좌읍 김녕리 861 [농지취득자격증명] 건물: 22.44평 토지(대지권): 1,749.36평	944,431,680원 661,102,000원	유찰 (1회)

소 재 지	제주특별자치도 제주시 한경면 저지리
물건용도	창고
토지면적	8,314.00㎡(2,514.99평)
건물면적	83.64㎡(25.30평)
사건번호	2025타경1536
감정평가액	1,642,624,000원
최저입찰가	(100%) 1,642,624,000원
입 찰 일	2026.05.19(화) 10:00

사건번호 : 2025타경1536 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정가 16억 4262만원 제주 제주시 한경면 창고 경매를 소개합니다.

[추천 경매물건] 제주 제주 창고 ▶ 16억 4262만원 ※ 2025타경1536