종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

제주시 한경면 청수리에 위치한 본 창고 경매물건은 113억 8340만원짜리가 55억 7787만원까지 떨어진 상태입니다.

제주 제주시 한경면 창고 경매 (최저입찰가: 55억 7787만원)

#부동산경매 #2024타경32787 #제주시 경매 #한경면 경매 #창고 경매

제주 제주 한경면 청수리 경매
종 류	창고
감정가	113억 8339만
최저가	55억 7786만

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 창고 경매 물건을 소개드립니다^^

제주지방법원(2024타경32787)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 11,383,398,960원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 5,577,865,000원입니다.

2026.06.09(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1477773

소 재 지	제주특별자치도 제주시 한경면 청수리
물건용도	창고
토지면적	25,619.00㎡(7,749.75평)
건물면적	49.58㎡(15.00평)
사건번호	2024타경32787
감정평가액	11,383,398,960원
최저입찰가	(49%) 5,577,865,000원
입 찰 일	2026.06.09(화) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2153)입니다.
입찰일은 2026.06.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 562일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 562일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.03.19.근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2024타경32787 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1999년3월31일	소유권
2024년3월19일	근저당권	6,450,000,000원
2024년3월19일	지상권
2024년10월17일	임의경매
2024년12월30일	가압류	250,000,000원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년10월27일	소유권
2024년3월19일	근저당권	6,450,000,000원
2024년10월17일	임의경매
2024년12월30일	가압류	250,000,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,245,877,802원원	533,224,226원원	93%	2.7회회
6개월	1,002,443,544원원	434,397,349원원	69%	2.6회회
12개월	774,842,310원원	347,300,720원원	54%	2.8회회

제주 창고경매 ◆ 제주 58억 553만원 싼 창고, 2024타경32787

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1477773

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-09	2025타경7998	[창고] 제주시 조천읍 와흘리 2802 [분묘기지권,농지취득자격증명] 건물: 31.03평 토지(대지권): 2,189.80평	977,205,940원 684,044,000원	유찰 (1회)
	2026-06-02	2025타경8313	[창고] 제주시 애월읍 하귀2리 2930-1 건물: 98.43평 토지(대지권): 150.95평	386,900,000원 270,830,000원	유찰 (1회)
	2026-06-09	2025타경8504	[창고] 제주시 용강동 513 [농지취득자격증명,법정지상권] 건물: 23.84평 토지(대지권): 4,810.36평	2,383,203,000원 1,167,769,000원	유찰 (2회)
	2026-06-09	2024타경32787	[창고] 제주시 한경면 청수리 808 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 건물: 15.00평 토지(대지권): 7,749.75평	11,383,398,960원 5,577,865,000원	유찰 (2회)
	2026-05-12	2025타경8056	[창고] 제주시 애월읍 장전리 1255 건물: 163.38평 토지(대지권): 300.08평	811,171,400원 397,474,000원	유찰 (2회)
	2026-06-09	2025타경8061	[창고] 제주시 한림읍 명월리 1303-1 [농지취득자격증명] 건물: 29.65평 토지(대지권): 8,658.76평	1,801,970,000원 618,076,000원	유찰 (3회)
	2026-05-12	2024타경30927	[창고] 제주시 구좌읍 김녕리 861 [농지취득자격증명] 건물: 22.44평 토지(대지권): 1,749.36평	944,431,680원 944,431,680원	재진행 (0회)
	2026-05-19	2025타경329	[창고] 제주시 한경면 낙천리 2006-3 [농지취득자격증명] 건물: 213.95평 토지(대지권): 689.10평	739,753,640원 124,331,000원	유찰 (5회)