구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	사정동 447-5	전	99㎡ (29.95평)

1)위치 및 주위환경 기호(1)은 전북특별자치도 군산시 옥산면 당북리 소재 ‘원당마을’ 북측 인근에 위치하며 주변은 임야, 농가주택, 전 등이, 기호(2)는 군산시 개정면 발산리 소재 ‘대황마을’ 남동측 인근에 위치하며 주변은 농가주택, 임야, 전, 답 등이, 기호(3)은 군산시 사정동 소재 ‘종합운동장’ 서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 전, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황 기호(1,2)는 맹지상태로 제반 교통상황은 불편한 편이고, 기호(3)은 세로(불) 상태로 제반 교통상황은 다소 불편한 편입니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1)은 사다리완경사로서 임야, 기호(2)는 사다리완경사로서 묵전, 기호(3)은 세장형평지로 전입니다.
4)인접 도로상태 기호(1,2) : 맹지 기호(3) : 세로(불)
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한), 준보전산지. 기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한). 기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한). 6)제시목록 외의 물건 - - 7)공부와의 차이 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : - -

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2008년12월31일	소유권
2008년12월31일	소유권
2013년2월19일	근저당권	26,000,000원
2024년8월14일	가압류	17,336,321원
2025년3월24일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
공부상 지목은 '전'이나 현황은 일부는 '주차공간'으로 사용하고 있는 것으로 보임.

[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1 토지는 지목 그대로 `임야` 상태로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. - 본건 토지상에 외관상 시설물과 분묘를 발견하지 못하였으나, 수목이 울창하여 그 실재 여부는 분명하지 아

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	194,868,476원원	101,180,676원원	53%	2.6회회
6개월	187,355,004원원	97,983,467원원	53%	2.6회회
12개월	187,421,157원원	100,680,023원원	53%	2.6회회

전북 군산 사정동 전 29.9평 2822만원에 경매물건으로 나와~

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-01	2025타경20789	[전] 군산시 대야면 산월리 690 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 149.13평	19,227,000원 19,227,000원	신건 (0회)
	2026-06-01	2025타경20670	[전] 군산시 신흥동 39-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 58.99평	18,330,000원 18,330,000원	신건 (0회)
	2026-06-01	2025타경347	[전] 군산시 개정면 아동리 358-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 389.02평	156,892,000원 156,892,000원	신건 (0회)
	2026-06-01	2025타경347	[전] 군산시 개정면 아동리 278-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 12.10평	4,360,000원 4,360,000원	신건 (0회)
	2026-06-01	2025타경347	[전] 군산시 개정면 아동리 270-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 74.11평	29,890,000원 29,890,000원	신건 (0회)
	2026-06-15	2025타경20683	[전] 군산시 사정동 447-5 토지(대지권): 29.95평	28,215,000원 19,751,000원	유찰 (1회)
	2026-06-15	2025타경20683	[전] 군산시 개정면 발산리 602-1 토지(대지권): 92.87평	25,511,700원 17,858,000원	유찰 (1회)
	2026-06-01	2024타경3853	[전] 군산시 옥도면 선유도리 337-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 798.16평	936,534,190원 655,574,000원	유찰 (1회)
	2026-02-09	2024타경27514	[전] 군산시 문화동 748-18 [법정지상권] 토지(대지권): 57.32평	33,295,150원 11,419,000원	유찰 (4회)
	2026-06-01	2024타경3853	[전] 군산시 옥도면 선유도리 337 토지(대지권): 302.98평	1,051,680,000원 736,176,000원	유찰 (2회)

소 재 지	전북특별자치도 군산시 사정동 447-5
물건용도	전
토지면적	99.00㎡(29.95평)
건물면적
사건번호	2025타경20683
감정평가액	28,215,000원
최저입찰가	(70%) 19,751,000원
입 찰 일	2026.06.15(월) 10:00

사건번호 : 2025타경20683 (전주지방법원 군산지원)

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이번 경매는 군산 사정동 447-5의 전 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

전북 군산 사정동 전 29.9평 2822만원에 경매물건으로 나와~