구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	나포리 산102-1	임야	2193.8567㎡ (663.64평) 지분 9322분의2314 전부
토지	나포리 산102-5	임야	43.9367㎡ (13.29평) 지분 9322분의2314 전부

1)위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 나포면 나포리 소재 '박멀마을'북서측 인근에 위치하며 부근은 농경지 및 자연 림,기존단독주택 등이 혼재하는 마을주변의 순수야산지대로서 주위환경은 보통임. 2)교통상황 대상물건 인근까지 차량접근 가능하고 버스승강장이 인근에 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형의 급경사 토지로서 기준시점 현재 자연림(일부묘지) 임.
일련번호 2) 사다리형의 완경사 토지로서 기준시점 현재 토지임야 임.
4)인접 도로상태 일련번호 1) 남측으로 노폭 약 8미터의 2차선 도로를 통하여 출입가능함.
일련번호 2) 지적공부상 맹지이나 인접지를 통하여 출입가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
6)제시목록 외의 물건 일련번호 1)지상에 연고자 미상의 분묘(상석 등)수기가 소재함.
7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : --

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년2월24일	소유권
1982년4월21일	소유권
1997년11월4일	근저당권	200,000,000원
1998년4월10일	근저당권	500,000,000원
1999년3월19일	가압류	200,000,000원
2001년9월29일	가압류	59,710,220원
2016년8월16일	압류
2023년5월26일	압류
2025년8월28일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

목록1. 지상에 소재하는 연고자 미상의 분묘(상석 등)를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 지분매각(공유자 우선매수신고는 1회에 한함) 3. 목록1. 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재하며 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1. 토지 대부분은 `임야`의 상태로, 목록2.는 일부분이 지목과 달리 `전`상태로 보이며 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 2. 목록1.2. 토지에는 연고자 미상의 분묘 수기가 소재하는 것으로 보이나 본건 토지에 포함 여부 등 정확한 사항은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 3. 목록1.2. 토지는 지분으로 각 지분의 위치를 확인 할수 없으므로 전체토지에 대하여 조사하였음.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	263,905,710원원	170,100,000원원	64%	2회회
6개월	143,357,003원원	87,765,001원원	44%	3회회
12개월	142,004,422원원	77,846,750원원	41%	3.1회회

군산임야경매 ★ 군산 임야 676.9평 경매 요점정리

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-05-11	2025타경20683	[임야] 군산시 옥산면 당북리 829-16 [분묘기지권] 토지(대지권): 49.91평	25,740,000원 25,740,000원	신건 (0회)
	2026-05-11	2025타경21262	[임야] 군산시 나포면 나포리 산102-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 676.93평	48,025,160원 48,025,160원	신건 (0회)
	2026-05-11	2025타경382	[임야] 군산시 옥도면 신시도리 산41-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,469.92평	325,783,899원 228,049,000원	유찰 (1회)
	2026-06-01	2025타경20815	[임야] 군산시 나포면 나포리 산68-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,193.06평	57,958,000원 28,400,000원	유찰 (2회)
	2026-06-01	2025타경20682	[임야] 군산시 성산면 성덕리 산42-2 토지(대지권): 2,010.11평	143,532,000원 70,330,000원	유찰 (2회)
	2026-06-08	2025타경20954	[임야] 군산시 옥도면 선유도리 178-2 토지(대지권): 259.55평	212,784,000원 72,985,000원	유찰 (3회)
	2026-05-11	2025타경20845	[임야] 군산시 지곡동 354-26 토지(대지권): 30.25평	52,000,000원 17,836,000원	유찰 (3회)
	2026-05-11	2025타경20845	[임야] 군산시 지곡동 354-23 토지(대지권): 49.91평	85,635,000원 29,372,000원	유찰 (3회)
	2026-03-09	2024타경27972	[임야] 군산시 성산면 성덕리 산178-4 토지(대지권): 19.97평	2,706,000원 928,000원	유찰 (4회)
	2026-02-09	2024타경27514	[임야] 군산시 문화동 산48-8 토지(대지권): 1,052.10평	523,991,000원 179,728,000원	유찰 (4회)
	2026-02-09	2024타경27514	[임야] 군산시 문화동 산46 토지(대지권): 539.96평	253,470,000원 86,940,000원	유찰 (4회)
	2026-06-01	2024타경3853	[임야] 군산시 옥도면 선유도리 산37 토지(대지권): 718.08평	591,082,210원 202,740,000원	유찰 (3회)

소 재 지	전북특별자치도 군산시 나포면 나포리
물건용도	임야
토지면적	2,237.79㎡(676.93평)
건물면적
사건번호	2025타경21262
감정평가액	48,025,160원
최저입찰가	(100%) 48,025,160원
입 찰 일	2026.05.11(월) 10:00

사건번호 : 2025타경21262 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

전주지방법원 군산지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경21262의 경매물건입니다. 현재 최저가는 4803만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

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