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전북 군산 문화동 임야, 감정가 5억 2399만원 → 최저 1억 7973만원! 임야 찾는 분께 적합합니다.

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#부동산경매 #2024타경27514 #군산시 경매 #문화동 경매 #임야 경매

군산 문화동
임야경매

[ 전북특별자치도 군산시 문화동 산48-8 임야 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 27514 임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.02.09(월) 10:00인 전주지방법원 군산지원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

공동입찰
경매물건에 대하여 2인 이상이 공동으로 응찰하고자 하는 경우에는 입찰표 제출 전에 미리 집행관의 허가를 받아야 한다. 공동입찰은 원칙적으로 친자, 부부 등의 친족관계에 있는자, 입찰목적물의 공동점유 사용자, 1필지의 대지위에 수개 의 건물이 있는 경우의 각 건물소유자, 1동 건물에 수인의 임차인, 공동저당권자, 공동채권자 등이 있는 경우에 한하여 허가한다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1434977

소 재 지	전북특별자치도 군산시 문화동 산48-8
물건용도	임야
토지면적	3,478.00㎡(1,052.10평)
건물면적
사건번호	2024타경27514
감정평가액	523,991,000원
최저입찰가	(34%) 179,728,000원
입 찰 일	2026.02.09(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5165)입니다.
입찰일은 2026.02.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 458일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 458일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경27514 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년10월18일	소유권
2023년10월18일	근저당권	180,000,000원
2023년10월18일	지상권
2023년11월27일	가압류	70,000,000원
2024년1월15일	가압류	15,469,345원
2024년11월25일	강제경매
2025년6월2일	압류
2025년9월2일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	92,895,845원원	19,263,000원원	52%	2.5회회
6개월	70,324,230원원	16,408,667원원	49%	2.7회회
12개월	70,324,230원원	16,408,667원원	49%	2.7회회

5억 2399만원짜리 1,052.1평 임야, 전북 문화동 경매 가격이 얼마?

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1434977

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-09	2025타경20815	[임야] 군산시 나포면 나포리 산68-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,193.06평	57,958,000원 57,958,000원	신건 (0회)
	2026-03-09	2025타경20682	[임야] 군산시 성산면 성덕리 산42-2 토지(대지권): 2,010.11평	143,532,000원 143,532,000원	신건 (0회)
	2026-03-30	2025타경21178	[임야] 군산시 옥도면 신시도리 산75 토지(대지권): 2,943.93평	646,204,800원 452,343,000원	유찰 (1회)
	2026-03-16	2025타경20954	[임야] 군산시 옥도면 선유도리 178-2 토지(대지권): 259.55평	212,784,000원 148,949,000원	유찰 (1회)
	2026-03-16	2025타경20847	[임야] 군산시 옥도면 선유도리 산4-7 토지(대지권): 407.77평	270,948,000원 189,664,000원	유찰 (1회)
	2026-03-23	2025타경20845	[임야] 군산시 지곡동 354-26 토지(대지권): 30.25평	52,000,000원 25,480,000원	유찰 (2회)
	2026-03-23	2025타경20845	[임야] 군산시 지곡동 354-23 토지(대지권): 49.91평	85,635,000원 41,960,000원	유찰 (2회)
	2026-03-09	2024타경27545	[임야] 군산시 옥산면 당북리 산108-1 토지(대지권): 49.91평	7,920,000원 3,881,000원	유찰 (2회)
	2026-03-09	2024타경27972	[임야] 군산시 성산면 성덕리 산178-4 토지(대지권): 19.97평	2,706,000원 928,000원	유찰 (3회)
	2026-02-09	2024타경27514	[임야] 군산시 문화동 산48-8 토지(대지권): 1,052.10평	523,991,000원 179,728,000원	유찰 (4회)
	2026-02-09	2024타경27514	[임야] 군산시 문화동 산46 토지(대지권): 539.96평	253,470,000원 86,940,000원	유찰 (4회)
	2026-03-16	2025타경158	[임야] 군산시 옥도면 대장도리 31-2 토지(대지권): 474.93평	157,000,000원 37,696,000원	유찰 (4회)
	2026-03-09	2024타경3853	[임야] 군산시 옥도면 선유도리 산41 [분묘기지권] 토지(대지권): 365.29평	263,905,710원 179,744,000원	유찰 (1회)
	2026-03-09	2024타경3853	[임야] 군산시 옥도면 선유도리 산37 토지(대지권): 718.08평	591,082,210원 413,757,000원	유찰 (1회)