구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	덕동리 산154-1	임야	52247㎡ (15,804.72평)

1)위치 및 주위환경 기호 1) 토지는 충청북도 제천시 백운면 덕동리 소재 ""여우내마을"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 근린생활시설, 펜션 등이 혼재하는 지역이며, 기호 2,3) 토지는 충청북도 제천시 두학동 소재 ""장치미못"" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 기호 1) 본건까지 차량접근 가능함.
기호 2,3) 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 도보로 접근하고 있음.
3)형태 및 이용상태 기호 1) 인접도로 대비 급경사를 이루고 있는 부정형의 토지로서, 자연림임.
기호 2,3) 인접필지 대비 급경사를 이루고 있는 부정형의 토지로서, 자연림임.
4)인접 도로상태 기호 1) 서측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접함.
기호 2,3) 맹지이나, 동측 인접필지에 개설된 포장도로에 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 농림지역, 생산관리지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지(2023-09-15)(백운운학1지구)＜산지관리법＞, 임업용산지(2023-09-15)(백운운학1지구)＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 기호 2) 계획관리지역, 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 기호 3) 계획관리지역, 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1984년6월11일	소유권
2020년4월2일	근저당권	120,000,000원
2020년4월2일	지상권
2024년11월8일	압류
2025년8월6일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
자연림(분묘소재여부 불분명). 서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.

[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산에 방문하여 점유자

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,600,118,258원원	427,492,000원원	37%	4.8회회
6개월	1,150,100,383원원	341,855,200원원	41%	4.5회회
12개월	812,966,868원원	282,398,160원원	49%	4.6회회

충북 제천 백운면 임야 15,804.7평 2억 1421만원에 경매물건으로 나와~

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-05-11	2025타경5398	[임야] 제천시 수산면 내리 산29-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 22,440.66평	424,417,200원 424,417,200원	신건 (0회)
	2026-05-11	2025타경5386	[임야] 제천시 두학동 산49-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 37,290.08평	512,098,400원 512,098,400원	신건 (0회)
	2026-05-11	2025타경5386	[임야] 제천시 백운면 덕동리 산154-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 15,804.72평	214,212,700원 214,212,700원	신건 (0회)
	2026-05-11	2024타경1803	[임야] 제천시 청풍면 도곡리 292-15 [법정지상권] 토지(대지권): 1,497.38평	1,379,115,000원 882,633,000원	신건 (0회)
	2026-06-01	2025타경5413	[임야] 제천시 봉양읍 원박리 산5-1 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 87,913.16평	788,702,900원 630,962,000원	유찰 (1회)
	2026-06-01	2025타경5371	[임야] 제천시 금성면 성내리 산48-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 16,287.51평	317,673,700원 254,139,000원	유찰 (1회)
	2026-06-01	2025타경5339	[임야] 제천시 송학면 오미리 산70 [분묘기지권] 토지(대지권): 36,960.06평	280,066,600원 224,053,000원	유찰 (1회)
	2026-05-11	2025타경136	[임야] 제천시 신월동 산15-65 토지(대지권): 1,062.08평	987,319,000원 789,855,000원	유찰 (1회)
	2026-06-01	2025타경5401	[임야] 제천시 흑석동 172-19 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 12,448.18평	5,110,219,000원 3,270,540,000원	유찰 (2회)
	2026-06-01	2025타경5399	[임야] 제천시 신월동 1115-51 토지(대지권): 257.73평	100,536,000원 64,343,000원	유찰 (2회)
	2026-06-01	2025타경5387	[임야] 제천시 자작동 산18-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 62,455.36평	1,027,808,800원 657,798,000원	유찰 (2회)
	2026-06-01	2025타경5385	[임야] 제천시 청풍면 단리 산31-12 토지(대지권): 3,377.72평	280,370,000원 224,296,000원	유찰 (1회)
	2026-06-01	2025타경5373	[임야] 제천시 신월동 736-20 토지(대지권): 61.71평	9,588,000원 6,136,000원	유찰 (2회)
	2026-06-01	2025타경5373	[임야] 제천시 신월동 1133-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,201.74평	397,209,900원 254,214,000원	유찰 (2회)
	2026-06-01	2025타경5373	[임야] 제천시 신월동 736-12 토지(대지권): 433.79평	100,380,000원 64,243,000원	유찰 (2회)

소 재 지	충청북도 제천시 백운면 덕동리
물건용도	임야
토지면적	52,247.00㎡(15,804.72평)
건물면적
사건번호	2025타경5386
감정평가액	214,212,700원
최저입찰가	(100%) 214,212,700원
입 찰 일	2026.05.11(월) 10:00

사건번호 : 2025타경5386 (청주지방법원 제천지원)

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이번 경매는 제천시 백운면 덕동리의 임야 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

충북 제천 백운면 임야 15,804.7평 2억 1421만원에 경매물건으로 나와~