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감정가 7억 8870만원 충북 제천 봉양읍 원박리 임야 경매를 소개합니다.

제천시 봉양읍 임야 경매 / 충북 임야 경매 / 87,913.2평)

#부동산경매 #2025타경5413 #제천시 경매 #봉양읍 경매 #임야 경매

충북 제천시 봉양읍 원박리 경매
종 류	임야
감정가	7억 8870만
최저가	7억 8870만

감정가 788,702,900원인 충청북도 제천시 봉양읍 원박리 임야 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 788,702,900원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경5413이며, 입찰일은 2026.04.20(월) 10:00입니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1485224

소 재 지	충청북도 제천시 봉양읍 원박리
물건용도	임야
토지면적	290,622.00㎡(87,913.16평)
건물면적
사건번호	2025타경5413
감정평가액	788,702,900원
최저입찰가	(100%) 788,702,900원
입 찰 일	2026.04.20(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원(☎ 043-640-2040~1)입니다.
입찰일은 2026.04.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

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사건번호 : 2025타경5413 (청주지방법원 제천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,388,532,079원원	372,007,429원원	37%	4.9회회
6개월	976,337,116원원	290,955,167원원	39%	4.8회회
12개월	812,966,868원원	282,398,160원원	49%	4.6회회

충북 제천 봉양읍 임야 경매 (최저입찰가: 7억 8870만원)

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1485224

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-20	2025타경5413	[임야] 제천시 봉양읍 원박리 산5-1 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 87,913.16평	788,702,900원 788,702,900원	신건 (0회)
	2026-04-20	2025타경5371	[임야] 제천시 금성면 성내리 산48-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 16,287.51평	317,673,700원 317,673,700원	신건 (0회)
	2026-04-20	2025타경5339	[임야] 제천시 송학면 오미리 산70 [분묘기지권] 토지(대지권): 36,960.06평	280,066,600원 280,066,600원	신건 (0회)
	2026-05-11	2025타경136	[임야] 제천시 신월동 산15-65 토지(대지권): 1,062.08평	987,319,000원 789,855,000원	유찰 (1회)
	2026-04-20	2025타경5401	[임야] 제천시 흑석동 172-19 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 12,448.18평	5,110,219,000원 4,088,175,000원	유찰 (1회)
	2026-04-20	2025타경5399	[임야] 제천시 신월동 1115-51 토지(대지권): 257.73평	100,536,000원 80,429,000원	유찰 (1회)
	2026-04-20	2025타경5387	[임야] 제천시 자작동 산18-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 62,455.36평	1,027,808,800원 822,247,000원	유찰 (1회)
	2026-04-20	2025타경5385	[임야] 제천시 청풍면 단리 산31-12 토지(대지권): 3,377.72평	280,370,000원 280,370,000원	재진행 (0회)
	2026-04-20	2025타경5373	[임야] 제천시 신월동 736-20 토지(대지권): 61.71평	9,588,000원 7,670,000원	유찰 (1회)
	2026-04-20	2025타경5373	[임야] 제천시 신월동 1133-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,201.74평	397,209,900원 317,768,000원	유찰 (1회)
	2026-04-20	2025타경5373	[임야] 제천시 신월동 736-12 토지(대지권): 433.79평	100,380,000원 80,304,000원	유찰 (1회)
	2026-04-20	2025타경5371	[임야] 제천시 백운면 덕동리 산13-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 32,732.01평	1,133,787,600원 907,030,000원	유찰 (1회)
	2026-04-20	2025타경5339	[임야] 제천시 송학면 오미리 256-2 토지(대지권): 63,454.22평	447,399,800원 357,920,000원	유찰 (1회)
	2026-04-20	2025타경145	[임야] 제천시 백운면 방학리 172-65 토지(대지권): 5,461.64평	776,365,000원 621,092,000원	유찰 (1회)
	2026-04-20	2024타경1834	[임야] 제천시 수산면 구곡리 72-4 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,951.16평	49,774,940원 39,820,000원	유찰 (1회)