구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	공수리 77-6	대	220㎡ (66.55평)
건물	공수리 77-6	단층 주택 시멘트	59.4㎡ (17.97평)
건물	공수리 77-6	지하 시멘트	9.36㎡ (2.83평)
제시외건물	공수리 77-6	다용도실	22.2 ㎡(6.72평) 포함
	공수리 77-6	창고 등	18 ㎡(5.45평) 포함
	공수리 77-6	창고 등	7.2 ㎡(2.18평) 포함

1)위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 아산시 배방읍 소재 ""배방역"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 기존 단독주택과 도로변으로 신축 상가 등으로 형성된 지대입니다.
2)교통상황 대상물건까지 차량출입 어려우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 대체로 자루형에 가까운 평지인 주거용건물 부지입니다.
4)인접 도로상태 지목이 도로인 토지와 접하고는 있으나 미개설로 현재는 맹지상태입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2021-03-25), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞ 6)제시목록 외의 물건 지상에 별지 사진용지, 지적 및 건물 개황도와 같이 소유자 미상의 조적조 슬래브지붕 단층 다용도실(주거 가능, 기호 ㄱ: 약22.2㎥) 제시외 건물이 소재하여 토지에 영향을 미치고 있으나 평가목적 등을 고려하여 평가목록에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 일괄경매여부 등을 재확인하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이 특이사항 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
1)건물의 구조 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 창호: 섀시 창호 등입니다.
2)이용상태 주택으로 이용중입니다.
3)설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
4)부합물 및 종물 별지 사진 및 건물개황도와 같이 부합물 등이 소재하여 현장조사시 개략 실측사정하고 구조, 용재, 용도, 현상 및 관리상태 등을 참작하여 원가법 등으로 평가하였습니다.
5)공부와의 차이 특이사항 없습니다. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년4월28일	소유권
2016년4월20일	근저당권	140,400,000원
2024년11월18일	가압류	8,327,222원
2024년12월9일	가압류	16,533,043원
2025년8월25일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년4월28일	소유권
2016년4월20일	근저당권	140,400,000원
2024년11월18일	가압류	8,327,222원
2024년12월9일	가압류	16,533,043원
2025년8월25일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ) 매각에 포함.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	599,163,188원원	289,092,500원원	71%	1.5회회
12개월	534,689,595원원	299,073,385원원	63%	1.8회회

아산시 배방읍 단독주택경매 - 단독주택 (건물 35.1평, 토지 66.6평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-31	2025타경12278	[주택] 아산시 배방읍 공수리 77-6 건물: 35.14평 토지(대지권): 66.55평	285,510,800원 285,510,800원	신건 (0회)
	2026-03-31	2025타경657	[주택] 아산시 도고면 신유리 336-3 건물: 82.24평 토지(대지권): 202.68평	321,214,760원 321,214,760원	신건 (0회)
	2026-03-30	2025타경12328	[주택] 아산시 둔포면 송용리 172-13 건물: 89.32평 토지(대지권): 521.81평	725,924,500원 725,924,500원	신건 (0회)
	2026-03-30	2025타경12277	[주택] 아산시 선장면 선창리 198-49 건물: 10.23평 토지(대지권): 50.01평	87,167,540원 87,167,540원	신건 (0회)
	2026-04-13	2025타경12620	[주택] 아산시 영인면 신봉리 457-2 [농지취득자격증명] 건물: 29.28평 토지(대지권): 392.95평	279,535,000원 195,675,000원	유찰 (1회)
	2026-04-13	2025타경12127	[주택] 아산시 영인면 창용리 162-1 건물: 94.24평 토지(대지권): 189.37평	248,146,580원 173,703,000원	유찰 (1회)
	2026-04-01	2025타경591	[주택] 아산시 둔포면 산전리 334 건물: 74.83평 토지(대지권): 112.83평	459,644,400원 321,751,000원	유찰 (1회)
	2026-04-01	2025타경522	[주택] 아산시 음봉면 송촌리 5-10 건물: 59.50평 토지(대지권): 153.33평	562,219,830원 393,554,000원	유찰 (1회)
	2026-03-30	2025타경11689	[주택] 아산시 음봉면 신휴리 55-83 건물: 51.08평 토지(대지권): 220.78평	427,364,640원 299,155,000원	유찰 (1회)
	2026-04-13	2025타경12146	[주택] 아산시 둔포면 산전리 334-33 건물: 78.47평 토지(대지권): 156.09평	524,376,200원 256,944,000원	유찰 (2회)
	2026-04-01	2025타경11616	[주택] 아산시 영인면 성내리 583-72 건물: 76.53평 토지(대지권): 164.26평	460,579,200원 225,684,000원	유찰 (2회)
	2026-04-01	2025타경487	[주택] 아산시 영인면 역리 115-1 [농지취득자격증명] 건물: 68.02평 토지(대지권): 2,654.74평	1,233,638,400원 604,483,000원	유찰 (2회)
	2026-04-07	2025타경383	[주택] 아산시 음봉면 원남리 261-25 건물: 78.27평 토지(대지권): 145.50평	422,444,100원 206,998,000원	재진행 (2회)

소 재 지	충청남도 아산시 배방읍 공수리
물건용도	단독주택
토지면적	220.00㎡(66.55평)
건물면적	116.16㎡(35.14평)
사건번호	2025타경12278
감정평가액	285,510,800원
최저입찰가	(100%) 285,510,800원
입 찰 일	2026.03.31(화) 10:00

사건번호 : 2025타경12278 (대전지방법원 천안지원)

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2025타경12278 사건의 단독주택 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

아산시 배방읍 단독주택경매 - 단독주택 (건물 35.1평, 토지 66.6평)