구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	세동 142	대	420㎡ (127.05평)
건물	세동 142	1층 단독주택 철근콘크리트구조	80.43㎡ (24.33평)
건물	세동 142	2층 단독주택 철근콘크리트구조	51.36㎡ (15.54평)
제시외건물	세동 142	수목	포함

1)위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 세동에 소재하는 ""세동2통 경로당"" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 단독주택건물의 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 서측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(2013-12-27)(양지뜸음지뜸 개발제한구역집단취락우선해제지구/유성구29), 소로3류(폭 8m 미만)(세동2)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(세동5)(저촉) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞에 지정되어 있음.
6)제시목록 외의 물건 가. 본건 토지상 아래의 제시외 물건이 소재하여 제시외물건으로 평가하고, 제외되어 토지 소유권 행사가 제한될 경우 가액을 토지건물 감정평가명세표 비고란에 병기하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.
㉠ 수목(감나무 등 2주)
나. 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 상기제시외 물건으로 평가하지 아니한 고추 등 단년생 농작물은 평가제외하였으며, 본건 건물의 발코니, 태양광시설, 외부 보일러실 및 외부 다용도실 등은 건물가액에 포함하여 평가하였고, 화단 및 기타 수목, 조경석, 폐관정 기타 외부수도시설 등은 본건 기호 2 토지에 포함하여 평가하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이 특이사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슁글지붕 2층건물로서, 외벽: 치장벽돌마감 등임.
창호: 샷시창호임.
2)이용상태 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 토지 감정평가 요항표 '(6)제시목록 외의 물건' 참고.
5)공부와의 차이 특이사항 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년7월9일	소유권
2025년7월9일	소유권
2015년11월26일	근저당권	144,000,000원
2024년10월2일	근저당권	140,000,000원
2024년10월22일	가압류	20,000,000원
2024년10월24일	가압류	166,000,000원
2024년10월24일	가압류	7,500,000원
2024년11월1일	압류
2024년12월24일	가압류	20,129,720원
2025년7월15일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년7월9일	소유권
2025년7월9일	소유권
2015년11월26일	근저당권	144,000,000원
2024년10월2일	근저당권	140,000,000원
2024년10월22일	가압류	20,000,000원
2024년10월24일	가압류	166,000,000원
2024년10월24일	가압류	7,500,000원
2024년12월24일	가압류	20,129,720원
2025년7월15일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 지상 수목 매각 포함. 건물에 부합된 발코니, 태양광시설, 외부보일러실, 외부 다용도실 등은 건물가액에 포함 평가 및 매각 포함. 지상 화단, 기타 수목, 조경석, 폐관정 기타 외부수도시설 등은 토지가액 포함 평가 및 매각 포함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 토지는 대부분 목록2 건물의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 2. 붙임 사진과 같음

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,214,020,750원원	739,117,222원원	60%	2회회
6개월	1,239,993,713원원	769,411,481원원	61%	2.3회회
12개월	1,147,297,644원원	729,946,889원원	64%	2회회

대전시 단독주택 경매! (건물 39.9평, 토지 127.1평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-26	2025타경502837	[주택] 유성구 세동 142 건물: 39.87평 토지(대지권): 127.05평	385,304,940원 385,304,940원	신건 (0회)
	2026-04-30	2025타경2521	[주택] 유성구 덕명동 523-32 건물: 73.84평 토지(대지권): 188.19평	1,609,629,520원 1,126,740,000원	유찰 (1회)
	2026-03-31	2024타경11627	[주택] 유성구 복용동 554-1 건물: 76.82평 토지(대지권): 95.56평	1,305,247,100원 913,672,000원	재진행 (2회)

소 재 지	대전광역시 유성구 세동 142
물건용도	단독주택
토지면적	420.00㎡(127.05평)
건물면적	131.79㎡(39.87평)
사건번호	2025타경502837
감정평가액	385,304,940원
최저입찰가	(100%) 385,304,940원
입 찰 일	2026.03.26(목) 10:00

사건번호 : 2025타경502837 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

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