구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	을왕동 120-30	답	683㎡ (206.61평)

1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 "늙목마을경로당" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답 등 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
3)형태 및 이용상태 장방형의 토지로서 '전'(일부 '도로' 및 '구거')으로 이용중임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지상태이나 남동측으로 현황 도로가 개설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리 권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)).
6)제시목록 외의 물건 없 음.
7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년1월2일	소유권
2022년2월7일	압류
2022년12월13일	압류
2024년2월26일	가압류	23,411,102원
2024년6월26일	압류
2024년7월15일	압류
2025년9월5일	압류
2025년10월23일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 인천국제공항공사 인재개발원 부근에 위치한 답으로 단독주택, 농경지, 팬션 등이 산재해 있으며, 도로 변에 위치해 있으며, 대파, 깨가 재배 중이며, 일부는 파종이 되어 있음. - 본건의 일부는 도로로 사용 중인 것으로 보이나 추가적인 확인이 필요함. - 본건에 소재하는 농작물에 대한 명인방법의 존재여부 등도 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등도 별도의 확인이 필요함. - 본건 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량전문가의 측량이 필요함. - 제시외 농작물.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

답 경매로 진행 | 중구 답 경매로 진행 (206.6평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-03	2025타경816	[답] 중구 운북동 789-360 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 949.55평	1,443,940,000원 1,443,940,000원	신건 (0회)
	2026-03-23	2025타경1739	[답] 중구 을왕동 120-30 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 206.61평	305,301,000원 305,301,000원	신건 (0회)
	2026-03-26	2024타경517103	[답] 중구 무의동 132 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 53.85평	101,638,000원 34,861,000원	유찰 (5회)

소 재 지	인천광역시 중구 을왕동 120-30
물건용도	답
토지면적	683.00㎡(206.61평)
건물면적
사건번호	2025타경1739
감정평가액	305,301,000원
최저입찰가	(100%) 305,301,000원
입 찰 일	2026.03.23(월) 10:00

사건번호 : 2025타경1739 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

2025타경1739 사건의 답 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

답 경매로 진행 | 중구 답 경매로 진행 (206.6평)