구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	지제동 876-5	대	180.4444㎡ (54.58평) 지분 9분의 2 전부
건물	지제동 876-5	단층 창고 목조	7.9956㎡ (2.42평) 지분 9분의 2 전부
	지제동 876-5	1층 창고 목조	23.54㎡ (7.12평) 지분 9분의 2 전부
	지제동 876-5	2층 주택 목조	21.38㎡ (6.47평) 지분 9분의 2 전부
	지제동 876-5	단층 화장실	1.02㎡ (0.31평) 지분 9분의 2 전부
제시외건물	지제동 876-5	태양광설비	포함

1)위치 및 주위환경 기호1,2,3는 경기도 평택시 지제동 소재 "평택지제역" 남서측 인근, 기호4,5는 경기도 평택시 지제동 소재 "지제교차로" 남동측 인근, 기호6,7은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕면행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답 단독주택 등이 소재하며 제반 주위환경 보통임.
2)교통상황 기호1-7은 공히 제반 차량 접근 가능하며 인근 노선버스정류장까지의 거리 등 교통여건 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1 : 사다리형 토지로서 인접지 대비 등고평탄하며 답으로 이용중임.
기호2,3 : 세장형 토지로서 인접지 대비 등고평탄하며 전으로 이용중임.
기호4 : 부정형 토지로서 인접지 대비 대체로 평탄하며 대지 및 전으로 이용중임.
기호5 : 부정형 토지로서 인접지 대비 대체로 평탄하며 도로로 이용중임.
기호6,7 : 세장형 토지로서 인접지 대비 등고평탄하며 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호 1 : 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
기호 2 : 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
기호 3 : 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
기호 4 : 본건 남서측으로 노폭 약 3.5m 내외, 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
기호 5 : 본건 도로임.
기호 6 : 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
기호 7 : 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 농림지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 공공주택지구＜공공주택 특별법＞ , 농업진흥구역＜농지법＞, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.-2026.6.20.)
기호 2,3 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 공공주택지구＜공공주택 특별법＞ , 농업진흥구역＜농지법＞ , 철도보호지구(철도보호지구)＜철도안전법＞, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.-2026.6.20.)
기호 4,5 : 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 공공주택지구＜공공주택 특별법＞, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.-2026.6.20.)
기호 6,7 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 2000m 이내 - 일부 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 농업진흥구역＜농지법＞임.
6)제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도 참조.
7)공부와의 차이 --.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
선첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 의 "Ⅳ. 감정평가방법의 적용, 3. 기타사항" 참조.
1)건물의 구조 철근콘크리트조, 조적조, 목조, 스라브, 기와지붕 지상 2층 건물로 외벽 : 벽돌 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
2)이용상태 1층 : 창고, 화장실 등으로 이용중임.
2층 : 주택으로 이용중임.
3)설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조.
5)공부와의 차이 --. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년11월8일	소유권
2024년11월8일	소유권
2024년11월8일	소유권
2024년11월8일	소유권
2024년12월5일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년11월8일	소유권
2024년11월8일	소유권
2024년11월8일	소유권
2024년11월8일	소유권
2024년12월5일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 물건 포함. 지분매각. 2. 공유자 우선매수신고 제한 있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신 청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음). 3. 목록4는 목록5 건물의 대지로 사용 중이며, 일부분은 도로 또는 타인소유 건물의 대지 일부로 사용 중인 것으로 보이므로 정확한 경계 및 현황은 별도확인요함. (상세내용 감정평가서 지적도, 현황조사서 항공사진 등 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록 1.은 지목 `답`, 현황 논농사를 하고 있음. * 목록 2. 3.은 지목 `전`, 현황 밭농사를 하고 있음. 목록 2. 3. 서로간 경계 구별이 없음. * 목록 7.은 지목 `답`, 현황 논농사를 하고 있음. * 목록 8.은 지목 `답`, 현황 논농사를 하고 있음. ,

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

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인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-17	2024타경52930	[주택] 평택시 안중읍 삼정리 211-15 건물: 6.52평 토지(대지권): 24.56평	52,143,704원 52,143,704원	신건 (0회)
	2026-03-17	2024타경49859	[주택] 평택시 서탄면 서탄로 495-51 건물: 93.42평 토지(대지권): 1,064.20평	890,793,338원 890,793,338원	신건 (0회)
	2026-03-17	2024타경5125	[주택] 평택시 지제동 876-5 건물: 16.32평 토지(대지권): 54.58평	606,023,280원 606,023,280원	신건 (0회)
	2026-04-07	2025타경41766	[주택] 평택시 팽성읍 노와리 459-9 건물: 20.43평 토지(대지권): 49.90평	121,808,050원 85,265,635원	유찰 (1회)
	2026-04-07	2025타경608	[주택] 평택시 지산동 684-59 건물: 30.73평 토지(대지권): 31.16평	277,400,000원 194,180,000원	유찰 (1회)
	2026-03-30	2025타경41660	[주택] 평택시 청북읍 어소리 589 건물: 36.27평 토지(대지권): 268.02평	568,282,200원 397,797,540원	유찰 (1회)
	2026-03-23	2025타경41791	[주택] 평택시 청북읍 옥길리 281-1 건물: 43.02평 토지(대지권): 37.74평	207,414,000원 145,190,000원	유찰 (1회)
	2026-03-23	2025타경41585	[주택] 평택시 고덕동 1990-13 건물: 139.88평 토지(대지권): 75.53평	2,183,236,000원 1,528,265,000원	유찰 (1회)
	2026-04-07	2025타경41572	[주택] 평택시 팽성읍 함정리 128-2 [농지취득자격증명] 건물: 49.63평 토지(대지권): 169.10평	804,125,800원 394,021,642원	유찰 (2회)
	2026-03-09	2025타경42281	[주택] 평택시 오성면 길음리 351-13 건물: 46.81평 토지(대지권): 121.91평	541,735,400원 379,214,780원	유찰 (1회)
	2026-03-09	2025타경41819	[주택] 평택시 청북읍 어연리 571-1 건물: 50.49평 토지(대지권): 160.93평	363,273,700원 254,291,590원	유찰 (1회)
	2026-03-30	2025타경41801	[주택] 평택시 서정동 1042 건물: 18.31평 토지(대지권): 26.02평	101,840,000원 49,901,600원	유찰 (2회)
	2026-03-23	2025타경40859	[주택] 평택시 합정동 756-9 건물: 29.99평 토지(대지권): 57.14평	273,300,000원 133,917,000원	유찰 (2회)
	2026-03-23	2023타경51794	[주택] 평택시 안중읍 덕우리 167-2 [유치권] 건물: 195.91평 토지(대지권): 410.06평	1,836,674,960원 899,970,000원	유찰 (2회)
	2026-03-23	2023타경51312	[주택] 평택시 안중읍 덕우리 167-12 [유치권] 건물: 156.32평 토지(대지권): 278.46평	1,387,438,140원 679,845,000원	유찰 (2회)

소 재 지	경기도 평택시 지제동 876-5
물건용도	단독주택
토지면적	180.44㎡(54.58평)
건물면적	53.94㎡(16.32평)
사건번호	2024타경5125
감정평가액	606,023,280원
최저입찰가	(100%) 606,023,280원
입 찰 일	2026.03.17(화) 10:00

사건번호 : 2024타경5125 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

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