구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	밀두리 산17-6	임야	33㎡ (9.98평) 지분 165분의 33 전부

1)위치 및 주위환경 ＜ 기호1( 밀두리 244-30 ) 위치 ＞ 충청남도 아산시 인주면 밀두리 소재 ""인주성결교회"" 남서측 근거리( 또는 ""동우숲마을 다세대주택"" 서측 근거리 )에 위치함.
＜ 기호2( 밀두리 산17-6 ) 위치 ＞ 충청남도 아산시 인주면 밀두리 소재 ""인주성결교회"" 남서측 원거리( 또는 ""동우숲마을 다세대주택"" 남서측 원거리 )에 위치함.
＜ 기호3( 문방리 150-9 ) 위치 ＞ 충청남도 아산시 인주면 문방리 소재 ""문방1구 노인정"" 남동측 근거리에 위치함.
＜ 주위환경 ＞ 기호1 내지 3 공(共)히, 주위는 ""인주면 소재지 주변 및 마을주변 농경지대 ""이며, 본건들 남측 근거리에는 국내 대표기업중 하나인 ""현대자동차(주) 아산공장""이 입지함.
2)교통상황 기호2는 비포장 농로( 관습상 도로 )를 경유(經由)해서 농기계 등의 접근이 가능시(視)되나, 기호1 및 기호3은 인접필지들과 연합하여 조성된 '농지 단지' 내의 '구성부분'이어서, 농기계 등의 접근은 곤란시(視)됨.
3)형태 및 이용상태 ＜ 지적형태 ＞ 지적도면상 형태는 '기호1 내지 3 공히', '사다리꼴'.또는 그에 유사한 형태.
＜ 지 세 ＞ '기호1 내지 3 공히', '평지'.
＜ 이용상태 ＞ 기호2 : '전' 기호1 : 답 기호3 : 답 --- 다만, 기호1 및 기호3은 인접필지들과 연합하여 조성된 '농지 단지' 내의 '구성부분'임.
용도지역 변경( 주거지역으로 ) 즈음에 '지적 분할'만 해 놓은 필지의 공유지분이 본건임.
4)인접 도로상태 기호1 및 기호2 : 지적도면상 '맹지'.
기호3 : 비포장 세로( 차량 및 농기계 접근 불가 )
5)토지이용계획 및 제한상태 본건기호1 내지 기호3 공히, ＜ 용도지역 ＞ '도시지역', '제2종 일반주거지역'.
＜ 타법령상 제한 ＞ '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).
이 밖에, 기호2는 '준보전산지'( 산지관리법 )가 추가됨.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
7)공부와의 차이 ＜ 기호1 ＞ 지목( 전 )과 현황( 답 )이 다름.
＜ 기호2 ＞ 지목( 임야 )과 현황( 전 )이 다름.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
＜ 임대관계 ＞ "" 미 상 "" 임. ＜ 기타 ＞ 본건들은 '공유지분'임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년11월21일	소유권
2018년11월21일	소유권
2025년5월19일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
공유자 우선매수는 1회에 한함 지적도면상 맹지, 지목 임야이나 현황은 전

[부동산 현황조사서 비고란]
이건 토지의 지적도와 현재 토지경계가 불일치하는 등 주변토지와의 지적경계가 불분명하므로 구체적인 경계의 확정, 권리관계 등은 측량감정 등의 추가적인 확인이 필요함

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

아산 임야경매 ★ 낙찰 전략은? (면적 10.0평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-16	2025타경11746	[임야] 아산시 인주면 밀두리 산17-6 토지(대지권): 9.98평	20,988,000원 20,988,000원	신건 (0회)
	2026-03-30	2025타경11509	[임야] 아산시 배방읍 세출리 산53 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,471.66평	954,877,200원 668,414,000원	유찰 (1회)
	2026-03-24	2025타경364	[임야] 아산시 인주면 밀두리 36-15 토지(대지권): 657.94평	500,617,000원 350,432,000원	유찰 (1회)
	2026-04-07	2025타경11685	[임야] 아산시 배방읍 수철리 75 [농지취득자격증명,유치권] 토지(대지권): 3,426.72평	1,533,700,000원 751,513,000원	유찰 (1회)
	2026-04-07	2024타경4451	[임야] 아산시 배방읍 회룡리 산36-10 토지(대지권): 363.66평	73,333,590원 35,934,000원	유찰 (1회)
	2026-03-09	2025타경506	[임야] 아산시 둔포면 신양리 259-38 토지(대지권): 177.85평	220,153,780원 154,108,000원	유찰 (1회)
	2026-04-01	2025타경458	[임야] 아산시 영인면 신봉리 산48-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 4,537.05평	1,295,205,500원 634,651,000원	유찰 (2회)
	2026-03-31	2025타경612	[임야] 아산시 둔포면 운용리 337-214 토지(대지권): 127.66평	277,676,000원 136,061,000원	유찰 (2회)
	2026-03-16	2025타경11777	[임야] 아산시 도고면 도산리 산8-10 토지(대지권): 2,010.11평	52,495,500원 25,723,000원	유찰 (2회)
	2026-04-07	2025타경616	[임야] 아산시 영인면 성내리 482-11 토지(대지권): 241.39평	183,447,450원 62,922,000원	유찰 (2회)
	2026-04-01	2025타경451	[임야] 아산시 신창면 가덕리 산21-1 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 349.99평	164,294,000원 51,591,000원	유찰 (3회)
	2026-03-31	2025타경11310	[임야] 아산시 둔포면 운용리 337-176 토지(대지권): 338.76평	725,567,840원 248,870,000원	유찰 (3회)
	2026-03-10	2024타경4796	[임야] 아산시 영인면 신봉리 236-9 토지(대지권): 5,267.43평	1,104,828,000원 541,366,000원	재진행 (2회)
	2026-04-07	2024타경115207	[임야] 아산시 배방읍 수철리 산126-5 토지(대지권): 9,960.12평	987,780,000원 166,016,000원	유찰 (4회)
	2026-03-10	2024타경5812	[임야] 아산시 음봉면 신정리 산27 [선순위지상권,분묘기지권] 토지(대지권): 5,335.19평	546,747,000원 151,238,000원	재진행 (3회)

소 재 지	충청남도 아산시 인주면 밀두리
물건용도	임야
토지면적	33.00㎡(9.98평)
건물면적
사건번호	2025타경11746
감정평가액	20,988,000원
최저입찰가	(100%) 20,988,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

사건번호 : 2025타경11746 (대전지방법원 천안지원)

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대전지방법원 천안지원의 2025타경11746 사건, 2099만원짜리 임야 경매물건입니다.

아산 임야경매 ★ 낙찰 전략은? (면적 10.0평)