구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	문암리 산1	임야	1190㎡ (359.98평)

1)위치 및 주위환경 1)기호1토지는 충청북도 음성군 원남면 문암리 소재 ""문암3리마을"" 북서측 근거리 ""누구 리골""에 위치하고 있는 부동산[지목상 ""전"" 1필지(기호1), 현황 ""임야화된 휴경지)이 며, 주위는 농경지, 태양광발전시설,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)기호2토지는 ""문암3리마을"" 남측 인근에 위치하고 있는 부동산(지목상 ""임야"" 1필지 (기호2), 현황 일부 ""전"", 일부 자연림)이며, 주위는 주택,농경지,과수원,산업업단지(도 안태크노밸리)창고시설,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황 1)기호1토지: 맹지로서 차량이나 농기계기구 접근 불가능하나 인근으로 ""충청대로"" 및 지방 도로가 통과하고 있어 교통상황 보통임.
2)기호2토지: 서측 일부 지적도상 막다른 도로가 접하고 있으나 현황은 도로로 이용하고 있 지 않고 있어 차량 접근 불가능하며, 농기계기구는 접근 가능하며, 인근으로 ""충청대로"" 및 지방도로가 통과하고 있어 교통상황 보통임.
3)형태 및 이용상태 1)기호1토지: 부정형으로서 지목은 ""전""이나 장기간 휴경으로 인하여 수목이 자생하고 있는 임야화된 휴경지임.
2)기호2토지: 부정형으로서 지목은 ""임야""이나 현황은 일부 ""전"". 일부 수목이 자생하고 있 는 자연림임.
4)인접 도로상태 1)기호1토지: 맹지임 2)기호2토지: 서측 일부에 지적도상 막다른 도로가 접하고 있으나 ""도로""로 이용하고 있지 않는 세로(불) 도로와 접함 5)토지이용계획 및 제한상태 1)기호1토지: 생산관리지역,가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)
2)기호2토지: 생산관리지역,가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),준보전산지(2018-12-28)(산지관리법)
6)제시목록 외의 물건 없 음 7)공부와의 차이 1)기호1토지: 지목은 '전""이나 장기간 휴경으로 인하여 수목이 자생하고 있는 휴경지임 2)기호2토지: 지목은 ""임야""이나 현황은 일부 ""전"", 일부 수목이 자생하고 있는 자연림임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년11월14일	소유권
2011년11월14일	근저당권	200,000,000원
2015년12월29일	압류
2017년10월24일	압류
2018년2월1일	압류
2025년7월11일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

음성군 원남면 360.0평 임야 경매 (최저입찰가: 4760만원)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-23	2025타경30632	[임야] 음성군 원남면 문암리 산1 토지(대지권): 359.98평	47,600,000원 47,600,000원	신건 (0회)
	2026-02-23	2025타경30531	[임야] 음성군 감곡면 오궁리 460-28 토지(대지권): 111.02평	123,679,000원 123,679,000원	신건 (0회)
	2026-02-09	2025타경30465	[임야] 음성군 감곡면 주천리 108-50 [분묘기지권] 토지(대지권): 8,261.28평	248,521,000원 248,521,000원	신건 (0회)
	2026-03-16	2024타경2575	[임야] 음성군 음성읍 초천리 산61-1 [농지취득자격증명,법정지상권,유치권] 토지(대지권): 5,783.20평	1,402,848,000원 897,822,000원	유찰 (2회)
	2026-03-09	2025타경30448	[임야] 음성군 금왕읍 내송리 70-16 토지(대지권): 225.67평	226,784,000원 145,142,000원	유찰 (2회)
	2026-03-09	2025타경30444	[임야] 음성군 감곡면 오궁리 460-27 토지(대지권): 111.02평	123,679,000원 79,154,000원	유찰 (2회)
	2026-03-09	2025타경30409	[임야] 음성군 생극면 관성리 176-2 토지(대지권): 460.41평	32,570,800원 20,846,000원	유찰 (2회)
	2026-02-09	2025타경484	[임야] 음성군 음성읍 초천리 700-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 4,369.92평	194,246,000원 124,318,000원	유찰 (2회)
	2026-02-09	2024타경36141	[임야] 음성군 음성읍 소여리 509-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 17,005.34평	363,664,400원 232,746,000원	유찰 (2회)
	2026-03-09	2025타경30366	[임야] 음성군 대소면 수태리 593-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 211.25평	58,768,400원 30,090,000원	유찰 (3회)
	2026-03-09	2025타경30356	[임야] 음성군 삼성면 상곡리 산50-1 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 1,378.39평	232,390,170원 118,984,000원	유찰 (3회)
	2026-03-09	2025타경30065	[임야] 음성군 음성읍 삼생리 974-2 토지(대지권): 722.07평	76,852,000원 39,349,000원	유찰 (3회)
	2026-03-09	2025타경637	[임야] 음성군 금왕읍 각회리 산104-8 [분묘기지권] 토지(대지권): 4,454.31평	530,225,000원 271,475,000원	유찰 (3회)
	2026-03-09	2025타경149	[임야] 음성군 생극면 오생리 산20-3 토지(대지권): 1,499.95평	104,128,500원 53,314,000원	유찰 (3회)
	2026-02-09	2024타경33029	[임야] 음성군 감곡면 상우리 산28-66 토지(대지권): 194.81평	193,200,000원 98,918,000원	유찰 (3회)

소 재 지	충청북도 음성군 원남면 문암리
물건용도	임야
토지면적	1,190.00㎡(359.98평)
건물면적
사건번호	2025타경30632
감정평가액	47,600,000원
최저입찰가	(100%) 47,600,000원
입 찰 일	2026.02.23(월) 10:00

사건번호 : 2025타경30632 (청주지방법원 충주지원)

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2025타경30632 사건의 임야 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

음성군 원남면 360.0평 임야 경매 (최저입찰가: 4760만원)