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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

이번에 소개할 경매물건은 충북 음성군에 위치한 임야입니다. 최저입찰가는 2억 1718만원입니다.

충북 경매추천 ▶ 임야 경매가 분석 ♣ 4,454.3평

#부동산경매 #2025타경637 #음성군 경매 #금왕읍 경매 #임야 경매

음성군 금왕읍
임야경매

오늘은 충청북도 음성군 금왕읍 각회리 임야 경매물건을 소개합니다.

2025타경637 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.

감정가격은 530,225,000원이며 4회 유찰되어 최저입찰가는 217,180,000원입니다.

토지면적은 14,725.00㎡(4,454.31평)입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1442396

소 재 지	충청북도 음성군 금왕읍 각회리
물건용도	임야
토지면적	14,725.00㎡(4,454.31평)
건물면적
사건번호	2025타경637
감정평가액	530,225,000원
최저입찰가	(41%) 217,180,000원
입 찰 일	2026.04.13(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043)841-9121)입니다.
입찰일은 2026.04.13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 374일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 374일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 1. 18. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2025타경637 (청주지방법원 충주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년11월20일	소유권
2024년1월18일	근저당권	312,000,000원
2024년1월18일	지상권
2024년4월19일	근저당권	150,000,000원
2025년3월5일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

2026년 3월 추천경매 | 금왕읍 임야 | 토지 4,454.3평

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1442396

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-23	2025타경30606	[임야] 음성군 금왕읍 무극리 산31 토지(대지권): 5,923.25평	1,806,152,000원 1,806,152,000원	신건 (0회)
	2026-03-23	2025타경30591	[임야] 음성군 대소면 태생리 산27-10 토지(대지권): 1,867.33평	3,419,842,000원 3,419,842,000원	신건 (0회)
	2026-04-13	2025타경30663	[임야] 음성군 음성읍 읍내리 산26-18 토지(대지권): 209.94평	54,132,000원 43,306,000원	유찰 (1회)
	2026-04-13	2025타경30620	[임야] 음성군 금왕읍 내송리 70-1 토지(대지권): 154.88평	149,114,000원 119,291,000원	유찰 (1회)
	2026-04-13	2025타경30544	[임야] 음성군 맹동면 마산리 232-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 6,964.76평	5,077,263,000원 4,061,810,000원	유찰 (1회)
	2026-04-13	2025타경1654	[임야] 음성군 감곡면 문촌리 산25-1 토지(대지권): 6,308.79평	229,410,500원 183,528,000원	유찰 (1회)
	2026-03-30	2025타경30632	[임야] 음성군 원남면 문암리 산1 토지(대지권): 359.98평	47,600,000원 38,080,000원	유찰 (1회)
	2026-03-30	2025타경30531	[임야] 음성군 감곡면 오궁리 460-28 토지(대지권): 111.02평	123,679,000원 98,943,000원	유찰 (1회)
	2026-03-23	2025타경30465	[임야] 음성군 감곡면 주천리 108-50 [분묘기지권] 토지(대지권): 8,261.28평	248,521,000원 198,817,000원	유찰 (1회)
	2026-03-16	2024타경2575	[임야] 음성군 음성읍 초천리 산61-1 [농지취득자격증명,법정지상권,유치권] 토지(대지권): 5,783.20평	1,402,848,000원 897,822,000원	유찰 (2회)
	2026-04-13	2025타경30448	[임야] 음성군 금왕읍 내송리 70-16 토지(대지권): 225.67평	226,784,000원 116,114,000원	유찰 (3회)
	2026-04-13	2025타경30444	[임야] 음성군 감곡면 오궁리 460-27 토지(대지권): 111.02평	123,679,000원 63,323,000원	유찰 (3회)
	2026-04-13	2025타경30409	[임야] 음성군 생극면 관성리 176-2 토지(대지권): 460.41평	32,570,800원 16,677,000원	유찰 (3회)
	2026-03-23	2025타경484	[임야] 음성군 음성읍 초천리 700-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 4,369.92평	194,246,000원 99,454,000원	유찰 (3회)
	2026-03-23	2024타경36141	[임야] 음성군 음성읍 소여리 509-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 17,005.34평	363,664,400원 186,197,000원	유찰 (3회)