구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	황리 산349	임야	295㎡ (89.24평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 광도면 황리, 도산면 도선리 및 도산면 원산리 내에 소재하며, 주위는 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
2)교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 1: 북동측 하향 급경사지세의 사다리형 토지로서, '자연림' 상태임. 2: 서측 하향 완경사지세의 사다리형 토지로서, 일부 콘크리트 포장 된 '잡종지' 등의 상태임. 3,5: 북측 하향 완경사지세의 부정형 토지로서, '농경지' 상태임. 4: 북측 하향 완경사지세의 부정형 토지로서, '도로 등'으로 이용중임. 6: 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서, '단독주택 건부지'로 이용중임.
4)인접 도로상태 1: 맹지임. 2: 남서측으로 노폭 약 2m 내외의 도로가 있음. 3,4,5: 북측으로 노폭 약 6m 내외의 도로가 있으나, 경사 등으로 차량 진출입은 곤란함. 6: 남서측 및 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로가 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태 1: 농림지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법>. 2: 생산관리지역. 3, 5: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 4: 생산관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6: 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 내 'Ⅱ.감정평가의 관련규정 및 적용방법' 상 '4.그 밖의 사항' 참조.
1)건물의 구조 7: 조적조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 적벽돌 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 알루미늄 샷시 창호임.
2)이용상태 7: 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역 7: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 내 'Ⅱ.감정평가의 관련규정 및 적용방법' 상 '4.그 밖의 사항' 참조.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년1월15일	소유권
2022년3월2일	근저당권	91,000,000원
2025년1월10일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-대부분 접도구역에 저촉, 감안하여 평가. -자연생 입목 포함 평가.

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외 건물(원산리 24

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	882,026,770원원	314,666,633원원	44%	4.7회회
6개월	671,054,328원원	239,924,975원원	44%	4.8회회
12개월	618,544,218원원	220,362,200원원	40%	4.8회회

경남 통영 임야 경매! 89.2평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-30	2025타경21705	[임야] 통영시 도산면 도선리 산273-2 토지(대지권): 1,501.31평	784,993,000원 549,495,000원	유찰 (1회)
	2026-03-30	2025타경21923	[임야] 통영시 용남면 장평리 산36-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 6,878.15평	2,000,065,190원 1,400,046,000원	유찰 (1회)
	2026-03-16	2025타경21304	[임야] 통영시 사량면 돈지리 619-2 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 5,128.59평	385,440,650원 269,808,000원	유찰 (1회)
	2026-03-16	2025타경114	[임야] 통영시 광도면 황리 산349 토지(대지권): 89.24평	1,062,000원 743,000원	유찰 (1회)
	2026-03-23	2025타경138	[임야] 통영시 미수동 산44-2 [분묘기지권,유치권] 토지(대지권): 4,349.95평	756,926,000원 370,894,000원	유찰 (2회)
	2026-03-16	2025타경21255	[임야] 통영시 도천동 889 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 468.88평	361,150,000원 176,964,000원	유찰 (2회)
	2026-03-16	2025타경21238	[임야] 통영시 한산면 하소리 산134 토지(대지권): 510.02평	4,383,600원 2,148,000원	유찰 (2회)
	2026-04-06	2025타경21263	[임야] 통영시 산양읍 풍화리 산170 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 598.95평	33,548,200원 16,439,000원	유찰 (2회)
	2026-03-16	2025타경206	[임야] 통영시 북신동 309-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,939.39평	1,526,772,000원 523,683,000원	유찰 (3회)
	2026-03-23	2025타경20991	[임야] 통영시 도산면 저산리 산121 [분묘기지권] 토지(대지권): 901.45평	180,329,000원 64,630,000원	유찰 (4회)
	2026-03-16	2024타경29781	[임야] 통영시 욕지면 동항리 산76-5 [분묘기지권] 토지(대지권): 49.61평	5,904,000원 4,133,000원	유찰 (1회)
	2026-03-16	2024타경29781	[임야] 통영시 욕지면 동항리 산76-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 732.96평	75,113,000원 52,579,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경299	[임야] 통영시 한산면 매죽리 산56-1 토지(대지권): 15,599.93평	381,618,000원 195,388,000원	유찰 (4회)
	2026-03-30	2025타경21266	[임야] 통영시 사량면 읍덕리 산37 [분묘기지권] 토지(대지권): 25,380.05평	360,774,300원 90,511,000원	유찰 (5회)
	2026-03-30	2025타경21266	[임야] 통영시 사량면 읍덕리 산23-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,868.76평	38,882,350원 9,755,000원	유찰 (5회)

소 재 지	경상남도 통영시 광도면 황리
물건용도	임야
토지면적	295.00㎡(89.24평)
건물면적
사건번호	2025타경114
감정평가액	1,062,000원
최저입찰가	(70%) 743,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

사건번호 : 2025타경114 (창원지방법원 통영지원)

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경남 통영 광도면에 있는 임야 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 295.0㎡(89.2평)

경남 통영 임야 경매! 89.2평