구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	어담리 1009-6	전	68㎡ (20.57평)

1)위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 안동시 풍천면 어담리 소재 "샛터마을" 내(일련번호 1 - 4) 및 남서측 인근(일련번호 5, 6)에 각각 위치하며 일련번호 1 - 4)부근일대는 마을내의 단독주택, 창고 시설 등으로 형성되어 있고, 일련번호 5, 6)부근일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 공히 대상물건 혹은 그 인근까지 차량 및 농기계의 출입이 가능하며 제반 교통사정은 보통 임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1)가장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주거용 건부지로 이용중임.
일련번호 2)사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 잡종지 상태임.
일련번호 3)세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 창고부지로 이용중임.
일련번호 4)부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 창고부지로 이용중임.
일련번호 5)부정형의 토지로서 북측 하향 경사지대에 위치하며 과수원으로 이용중임.
일련번호 6)자루형의 토지로서 북측 하향 경사지대에 위치하며 과수원으로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호 1)북측 일부 폭 약 2 - 3m의 도로와 접함.
일련번호 2)인접지(일련번호 1)를 경유하여 인편의 출입이 가능함.
일련번호 3)북측으로 폭 약 3 - 4m의 도로, 서측으로 폭 약 2 - 3m의 도로와 각각 접함.
일련번호 4)북측으로 폭 약 3 - 4m의 도로, 동측으로 폭 약 2 - 3m의 도로와 각각 접함.
일련번호 5)서측으로 폭 약 2 - 3m의 도로와 접함.
일련번호 6)북서측 일부 폭 약 2 - 3m의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 - 4)계획관리지역이며 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호 5, 6)생산관리지역이며 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞이고, 일 련번호 1)은 영농여건불리농지, 일련번호 2)는 준보전산지＜산지관리법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호 5, 6)지상에 수주의 과수목(복숭아나무, 약 80주)이 식재되어 있음.
1)건물의 구조 가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서 외 벽 : 외장벽돌 치장 등 내 벽 : 벽지 및 타일 등 바 닥 : 장판지 및 타일 등 창 호 : 새시 창호임.
나)경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 벽 체 : 판넬 잇기 바 닥 : 콘크리트 노출 창 호 : 새시 창호임.
다)일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 벽 체 : 판넬 잇기, 저온저장실 내벽은 우레탄폼 마감 바 닥 : 콘크리트 노출, 칼라하드너 등 창 호 : 새시 창호임.
2)이용상태 가)단독주택 나)창고 다)저온창고 및 작업장 3)설비내역 기호 가)건물에 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비, 기호 다)저온창고에 저온저장설비가 되어 있음.
4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 에서와 같이 대상물건 지상에 제시외건물 ㄱ - ㄷ)이 소재함.
5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2010년5월17일	소유권
2023년2월3일	가압류	45,577,245원
2023년2월3일	가압류	117,367,853원
2023년2월7일	가압류	5,832,000원
2023년3월10일	강제경매
2023년5월22일	가압류	37,487,817원
2023년5월22일	가압류	21,802,826원
2023년5월22일	가압류	51,606,355원

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
잡종지 상태

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경북 안동 풍천면 어담리 전 20.6평 320만원에 경매물건으로 나와~

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-09	2025타경100272	[전] 안동시 길안면 배방리 352 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,518.01평	197,416,000원 197,416,000원	신건 (0회)
	2026-03-09	2025타경100272	[전] 안동시 길안면 배방리 100-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,635.01평	101,600,000원 101,600,000원	신건 (0회)
	2026-03-09	2025타경10204	[전] 안동시 풍천면 가곡리 440-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,010.05평	226,059,000원 226,059,000원	재진행 (0회)
	2026-03-23	2025타경100300	[전] 안동시 풍산읍 괴정리 423 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 427.13평	96,016,000원 47,048,000원	유찰 (2회)
	2026-03-23	2023타경100646	[전] 안동시 풍천면 어담리 1009-6 토지(대지권): 20.57평	3,196,000원 1,566,000원	유찰 (2회)
	2026-03-09	2024타경2046	[전] 안동시 풍천면 도양리 940 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 817.36평	570,844,000원 279,714,000원	유찰 (2회)
	2026-03-09	2025타경100138	[전] 안동시 북후면 석탑리 737 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 142.48평	9,184,000원 4,500,000원	유찰 (2회)
	2026-03-09	2024타경104119	[전] 안동시 서후면 광평리 63 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 141.33평	9,951,360원 6,966,000원	유찰 (1회)
	2026-03-09	2025타경100008	[전] 안동시 풍천면 도양리 1050 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 156.35평	72,362,320원 24,821,000원	유찰 (3회)
	2026-03-09	2024타경104393	[전] 안동시 와룡면 주하리 318 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 562.95평	35,359,000원 12,128,000원	유찰 (3회)
	2026-03-09	2024타경104393	[전] 안동시 와룡면 주하리 317 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 947.13평	75,144,000원 25,775,000원	유찰 (3회)
	2026-03-09	2024타경104393	[전] 안동시 와룡면 주하리 309 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 121.91평	9,672,000원 3,317,000원	유찰 (3회)
	2026-03-09	2024타경104393	[전] 안동시 와룡면 주하리 229 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 193.90평	12,179,000원 4,178,000원	유찰 (3회)
	2026-02-23	2025타경100264	[전] 안동시 임하면 임하리 836 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 292.52평	30,557,200원 10,481,000원	유찰 (3회)
	2026-03-23	2024타경103321	[전] 안동시 풍산읍 마애리 162 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 98.59평	13,688,640원 2,301,000원	유찰 (5회)

소 재 지	경상북도 안동시 풍천면 어담리
물건용도	전
토지면적	68.00㎡(20.57평)
건물면적
사건번호	2023타경100646
감정평가액	3,196,000원
최저입찰가	(49%) 1,566,000원
입 찰 일	2026.03.23(월) 10:00

사건번호 : 2023타경100646 (대구지방법원 안동지원)

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2023타경100646 사건의 전 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 49% 수준입니다.

경북 안동 풍천면 어담리 전 20.6평 320만원에 경매물건으로 나와~