구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용호리 892	대	78㎡ (23.60평) 지분 2분의1 전부

1)위치 및 주위환경 기호(1) 토지는 경상남도 통영시 용남면 원평리 소재 ""죽촌마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
기호(3) 토지는 경상남도 통영시 한산면 창좌리 소재 ""창동경로당"" 남측 인근에 위치 하며, 주위는 주택 및 농지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
기호(5) 토지는 경상남도 통영시 한산면 용호리 소재 ""용초마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 기호(1) 토지 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
기호(3) 토지는 통영시 한산도에 위치하며, 통영↔한산도 여객선이 운항되나, 운항 횟수 등을 고려, 제반 교통상황은 불편함.
기호(5) 토지는 통영시 용호도에 위치하며, 통영↔용호도 여객선이 운항되나, 운항 횟수 등을 고려, 제반 교통상황은 불편함.
3)형태 및 이용상태 기호(1) 토지는 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(3) 토지는 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(5) 토지는 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1) 토지 남측으로 약 8m폭의 도로가 소재함.
기호(3) 토지 남측으로 약 2m폭의 진입로가 소재함.
기호(5) 토지 동측으로 약 3m폭의 도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역 (2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(3) : 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구 가축사육제한구역(2019-07-24)
(주거밀집지역에서 75m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(5) : 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구 가축사육제한구역(2019-07-24)
(주거밀집지역에서 75m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사 문화환경보존지역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 별첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지""와 같이 제시외 건물이 7동 소재함.
7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
1)건물의 구조 기호(2-1) 건물은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 벽돌 등 마감 내 벽 : 폐문 부재 상태로서 조사하지 못함 창 호 : 샷시창호 마감임.
기호(2-2) 건물은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감 창 호 : 샷시창호 마감임.
기호(4) 건물은 목조 스레트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지 등 마감 창 호 : 샷시창호 마감임.
2)이용상태 기호(2-1) 건물은 주택으로 이용중임.
기호(2-2) 건물은 창고로 이용중임.
기호(4) 건물은 주택으로 이용중임.
3)설비내역 기호(2-1,4) 건물은 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 없 음.
5)공부와의 차이 없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년11월6일	소유권
2024년11월6일	소유권
2025년4월10일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법정지상권 성립 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-제시외 건물(감정서 상 '㉦') 평가 및 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물 매각 제외 감안한 금액임(법정지상권 성립 여지 있음). -공유지분 매각임(공유자 우선매수신고는 1회로 한함).

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	129,711,333원원	59,558,667원원	57%	3.3회회
6개월	208,209,333원원	104,851,000원원	53%	3.8회회
12개월	118,508,437원원	56,536,000원원	52%	3.9회회

통영시 대지 경매물건 | 23.6평, 2025타경21227 0차 물건정리

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-05	2025타경21227	[대지] 통영시 한산면 용호리 892 [법정지상권] 토지(대지권): 23.60평	6,879,600원 6,879,600원	신건 (0회)
	2026-01-12	2025타경21220	[대지] 통영시 인평동 417-6 토지(대지권): 326.10평	550,755,000원 385,529,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경21245	[대지] 통영시 명정동 322-2 [법정지상권] 건물: 10.00평 토지(대지권): 29.04평	40,900,000원 20,041,000원	유찰 (2회)
	2026-01-26	2024타경28023	[대지] 통영시 광도면 용호리 281 토지(대지권): 65.64평	50,778,000원 32,498,000원	재진행 (2회)
	2026-01-05	2025타경21001	[대지] 통영시 광도면 안정리 668 토지(대지권): 90.15평	81,056,000원 20,336,000원	유찰 (5회)
	2026-01-05	2024타경3680	[대지] 통영시 정량동 883-7 [법정지상권] 토지(대지권): 42.92평	45,691,800원 13,101,000원	유찰 (5회)
	2026-01-26	2024타경1424	[대지] 통영시 용남면 장문리 411-1 [법정지상권] 토지(대지권): 463.43평	383,689,200원 61,606,000원	유찰 (7회)

소 재 지	경상남도 통영시 한산면 용호리
물건용도	대지
토지면적	78.00㎡(23.60평)
건물면적
사건번호	2025타경21227
감정평가액	6,879,600원
최저입찰가	(100%) 6,879,600원
입 찰 일	2026.01.05(월) 10:00

사건번호 : 2025타경21227 (창원지방법원 통영지원)

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통영시 대지 경매물건 | 23.6평, 2025타경21227 0차 물건정리