구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신두리 1221-9	임야	9058㎡ (2,740.05평)
	신두리 1221-122	임야	60㎡ (18.15평)
	신두리 1221-123	임야	592㎡ (179.08평)
	신두리 1221-124	임야	1982㎡ (599.56평)
제시외건물	신두리 1221-122	관정 등	1식 ㎡(0.30평) 제외

1)위치 및 주위환경 충청남도 태안군 원북면 신두리 소재 "신두3리 다목적회관" 남동측 근거리에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 펜션 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수 등을 고려시 대중교통 이용편의도는 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 완경사지대 내 부정형 및 사다리형의 토지로서 기호(1),(4)는 자연림, 기호(2)는 토지임야, 기호(3)은 도로 등으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호(1),(2)는 기호(3) 폭 약 3m 내외의 도로와 접하며 기호(4)는 동측으로 기호(3) 도로 및 북서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
6)제시목록 외의 물건 본건 기호(2) 지상에 제시외 물건(기호㉠)이 소재함.(후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도" 참조)
7)공부와의 차이 본건 기호(3)은 공부상 지목 임야이나 현황 도로 등으로 이용 중임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 신두3리 다목적회관 남동쪽에 있고 모두 인접하여 일단을 형성하고 있으며, 신두해변길을 통하여 차량 접근이 양호하고 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함 ○ 목록 1 - 공부와 같이 임야로 현재 자연림 상태임 ○ 목록 2 - 공부와 같이 임야로 현재 지상에 전봇대가 있고 그 옆에 미상의 시설물이 있음 ○ 목록 3 - 공부상 임야이나 현재 도로로 이용하고 있고 육안으로 동쪽 경계 부분에 전봇대 3개와 이정표가 세워져 있으며, 신두해변길에 저촉(편입)되어 있으므로 그 점유관계는 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 4 - 공부와 같이 임야로 현재 자연림 상태이며 동쪽 지상 일부는 육안으로 신두해변길에 저촉(편입)된 것으로 보이므로 그 점유관계는 별도의 확인이 필요함

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	295,081,516원원	106,560,378원원	37%	4.3회회
6개월	290,527,838원원	98,538,057원원	34%	4.3회회
12개월	286,133,338원원	89,965,346원원	34%	4.1회회

2025년 12월 추천경매 | 원북면 임야 | 토지 3,536.8평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-17	2024타경61801	[임야] 태안군 원북면 신두리 1221-9 토지(대지권): 3,536.83평	1,254,908,000원 1,254,908,000원	신건 (0회)
	2025-12-16	2024타경61702	[임야] 태안군 남면 달산리 1179-31 토지(대지권): 20.27평	12,328,000원 12,328,000원	신건 (회)
	2025-12-16	2025타경50495	[임야] 태안군 원북면 이곡리 829 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,855.84평	139,935,000원 139,935,000원	신건 (0회)
	2025-12-16	2025타경50266	[임야] 태안군 소원면 소근리 156-10 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,427.63평	333,228,000원 333,228,000원	신건 (0회)
	2025-12-09	2025타경51331	[임야] 태안군 근흥면 가의도리 560-1 토지(대지권): 9,354.63평	160,806,880원 160,806,880원	신건 (0회)
	2026-01-07	2024타경1724	[임야] 태안군 태안읍 장산리 376-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 8,812.43평	2,165,541,900원 1,515,879,000원	유찰 (1회)
	2026-01-06	2025타경611	[임야] 태안군 원북면 신두리 1233-62 토지(대지권): 2,591.22평	3,088,335,000원 2,161,835,000원	유찰 (1회)
	2025-12-17	2024타경4457	[임야] 태안군 근흥면 용신리 344 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 238.37평	58,312,000원 40,818,000원	유찰 (1회)
	2025-12-16	2024타경50139	[임야] 태안군 원북면 신두리 산305-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 20,311.97평	5,156,889,600원 3,609,822,000원	유찰 (1회)
	2025-12-16	2024타경4921	[임야] 태안군 원북면 황촌리 241-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 5,344.27평	673,228,300원 471,259,000원	유찰 (1회)
	2026-01-06	2025타경50198	[임야] 태안군 태안읍 평천리 735-7 [분묘기지권] 토지(대지권): 798.00평	192,574,000원 274,352,000원	재진행 (1회)
	2025-12-23	2024타경60655	[임야] 태안군 남면 신장리 15-87 토지(대지권): 91.96평	15,200,000원 7,448,000원	유찰 (2회)
	2025-12-23	2024타경55721	[임야] 태안군 고남면 누동리 914 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 845.79평	200,506,000원 98,248,000원	유찰 (2회)
	2025-12-23	2024타경57420	[임야] 태안군 남면 원청리 97-1 토지(대지권): 658.54평	74,018,000원 25,388,000원	유찰 (3회)
	2025-12-23	2024타경4167	[임야] 태안군 원북면 반계리 1019-4 토지(대지권): 1,064.80평	91,466,000원 31,373,000원	유찰 (3회)

소 재 지	충청남도 태안군 원북면 신두리
물건용도	임야
토지면적	11,692.00㎡(3,536.83평)
건물면적
사건번호	2024타경61801
감정평가액	1,254,908,000원
최저입찰가	(100%) 1,254,908,000원
입 찰 일	2025.12.17(수) 10:00

사건번호 : 2024타경61801 (대전지방법원 서산지원)

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감정가 12억 5491만원, 첫 입찰된 충남 태안군 원북면 신두리 임야의 최저입찰가는 12억 5491만원입니다.

2025년 12월 추천경매 | 원북면 임야 | 토지 3,536.8평