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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

대전지방법원 서산지원에서 진행되는 2025타경50266, 3회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

태안군 소원면 임야 경매물건 ☆ 감정가 3억 3323만원 | 3,427.6평

#부동산경매 #2025타경50266 #태안군 경매 #소원면 경매 #임야 경매

충남 태안군 소원면 소근리
사건번호	2025타경50266 (1번)
감정액	3억 3323만원
최저가	1억 1430만원
종 류	임야
건물면적
토지면적	11,331.00㎡(3,427.63평)

이번에 보시게 되는 경매물건은 충청남도 태안군 소원면 소근리 임야입니다.

매각기일은 2026.03.31(화) 10:00이며, 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1454400

소 재 지	충청남도 태안군 소원면 소근리
물건용도	임야
토지면적	11,331.00㎡(3,427.63평)
건물면적
사건번호	2025타경50266
감정평가액	333,228,000원
최저입찰가	(34%) 114,296,000원
입 찰 일	2026.03.31(화) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0691)입니다.
입찰일은 2026.03.31입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 419일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 419일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 11. 25. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2025타경50266 (대전지방법원 서산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년7월27일	소유권
2015년7월15일	소유권
2014년11월25일	근저당권	351,000,000원
2014년11월25일	지상권
2019년2월19일	가압류	364,454,681원
2025년1월10일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

태안군 소원면 3억 3323만원 3,427.6평 임야 경매물건을 2억 1893만원 싸게 경매

출처 : 여의주경매 http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1454400

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-18	2025타경51170	[임야] 태안군 원북면 신두리 산263-73 토지(대지권): 9,420.15평	342,551,000원 342,551,000원	신건 (0회)
	2026-03-18	2025타경51064	[임야] 태안군 고남면 고남리 1769-18 토지(대지권): 208.73평	167,350,000원 167,350,000원	신건 (0회)
	2026-03-18	2024타경61122	[임야] 태안군 남면 원청리 41-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,161.13평	2,689,013,000원 2,689,013,000원	신건 (0회)
	2026-03-04	2024타경158	[임야] 태안군 근흥면 신진도리 산19 토지(대지권): 17,430.05평	277,161,500원 277,161,500원	재진행 (0회)
	2026-04-07	2024타경462	[임야] 태안군 소원면 소근리 산9-43 [분묘기지권] 토지(대지권): 38,759.93평	1,255,693,600원 878,985,000원	유찰 (1회)
	2026-03-31	2025타경51179	[임야] 태안군 남면 신온리 168-36 토지(대지권): 1,500.10평	955,113,000원 668,579,000원	유찰 (1회)
	2026-03-31	2025타경638	[임야] 태안군 원북면 황촌리 204-26 토지(대지권): 1,446.56평	263,190,000원 184,233,000원	유찰 (1회)
	2026-03-31	2025타경638	[임야] 태안군 태안읍 산후리 343-9 [선순위지상권] 토지(대지권): 1,367.30평	206,180,000원 144,326,000원	유찰 (1회)
	2026-03-04	2025타경51131	[임야] 태안군 원북면 장대리 560-3 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,772.11평	76,977,600원 53,884,000원	유찰 (1회)
	2026-03-31	2025타경50975	[임야] 태안군 남면 양잠리 434-14 토지(대지권): 265.29평	32,449,000원 15,899,000원	유찰 (2회)
	2026-03-18	2024타경61030	[임야] 태안군 남면 신장리 3-12 토지(대지권): 59.90평	9,900,000원 6,930,000원	유찰 (1회)
	2026-03-18	2024타경60938	[임야] 태안군 이원면 관리 산141-3 [분묘기지권] 토지(대지권): 195.04평	15,474,000원 10,831,000원	유찰 (1회)
	2026-03-17	2024타경2901	[임야] 태안군 소원면 파도리 543-609 토지(대지권): 2,191.92평	744,965,000원 365,033,000원	유찰 (2회)
	2026-03-31	2025타경50266	[임야] 태안군 소원면 소근리 156-10 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,427.63평	333,228,000원 114,296,000원	유찰 (3회)
	2026-04-07	2025타경51331	[임야] 태안군 근흥면 가의도리 560-1 토지(대지권): 9,354.63평	160,806,880원 55,155,000원	유찰 (3회)