구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	마장리 717-19	도로	374㎡ (113.14평)
토지	마장리 717-16	대	332㎡ (100.43평)
건물	마장리 717-16	단층 단독주택 철근콘크리트구조	99.33㎡ (30.05평)
제시외건물	마장리 717-16	다락 및 계단실	46 ㎡(13.92평) 포함
제시외건물	마장리 717-16	창고 등	17.6 ㎡(5.32평) 포함

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 가평읍 마장리 소재 "마장초등학교" 남서측 근거리에 위치하며 인근은 단독주택,근린생활시설,농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1,2,3,5,6,7) = 평탄한 사다리형의 토지로 지목 "답"이며 현황 "답기타"임.
기호(4) = 평탄한 부정형의 토지로 지목"도로"이며 "현황 "도로"로 이용중임.
4)인접 도로상태 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호[1] = 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호[2] =계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞ 기호[3] =계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞ 기호[4] =계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞ 기호[5] =계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞ 기호[6] =계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞ 기호[7] =계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : - .

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년6월20일	소유권
2017년8월8일	근저당권	156,000,000원
2017년8월8일	지상권
2023년10월16일	근저당권	194,535,000원
2023년11월13일	압류
2024년7월23일	가압류	30,000,000원
2024년12월10일	압류
2024년12월13일	임의경매
2025년1월13일	가압류	9,571,497원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년6월20일	소유권
2017년8월8일	근저당권	156,000,000원
2023년10월16일	근저당권	194,535,000원
2023년11월13일	압류
2024년7월23일	가압류	30,000,000원
2024년12월13일	임의경매
2025년1월13일	가압류	9,571,497원

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1, 3. -각 지목은 답이나 현황은 도로에 인접한 토지로 현재 잡풀만 무성한 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -지목은 답이나 현황은 도로에 인접하고 현재 작물들이 재배되고 있는 밭임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 4. -지목과 현황 모두 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 5. -지목은 답이나 현황은 일부는 잡풀만 무성한 토지이고, 일부는 옥수수 등이 재배되고 있는 밭임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 6. -지목은 답이나 현황은 도로에 인접하고 일부는 현재 작물들이 재배되고 있는 밭이고, 일부는 맨땅임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 7. -지목은 답이나 현황은 도로에 인접하고 대부분 잡풀만 무성한 토지이며 일부는 옥수수 등이 재배되는 밭임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,706,019,025원원	564,060,250원원	35%	3.8회회
6개월	1,028,651,678원원	364,630,478원원	41%	3.2회회
12개월	1,354,109,763원원	550,331,700원원	43%	2.9회회

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인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-05-21	2025타경71580	[주택] 가평군 조종면 대보리 221-23 건물: 47.03평 토지(대지권): 154.28평	328,860,520원 328,860,520원	신건 (0회)
	2026-05-21	2025타경71547	[주택] 가평군 설악면 사룡리 157 건물: 69.68평 토지(대지권): 617.10평	2,419,931,820원 2,419,931,820원	신건 (0회)
	2026-05-21	2025타경2047	[주택] 가평군 청평면 청평리 601 건물: 71.38평 토지(대지권): 252.73평	493,686,730원 493,686,730원	신건 (0회)
	2026-06-16	2025타경71554	[주택] 가평군 조종면 대보리 421-4 [농지취득자격증명] 건물: 60.03평 토지(대지권): 551.76평	504,027,200원 352,819,000원	유찰 (1회)
	2026-06-10	2024타경78108	[주택] 가평군 청평면 대성리 185-65 건물: 53.62평 토지(대지권): 200.86평	572,400,000원 400,680,000원	유찰 (1회)
	2026-05-21	2025타경70330	[주택] 가평군 상면 행현리 472 [법정지상권] 건물: 68.37평	200,060,000원 140,042,000원	유찰 (1회)
	2026-05-20	2025타경71695	[주택] 가평군 북면 목동리 855-4 건물: 41.44평 토지(대지권): 105.57평	269,009,400원 188,307,000원	유찰 (1회)
	2026-05-20	2025타경71614	[주택] 가평군 상면 행현리 481-12 건물: 245.90평 토지(대지권): 639.92평	1,296,942,300원 907,860,000원	유찰 (1회)
	2026-05-20	2024타경85199	[주택] 가평군 상면 임초리 380 건물: 142.69평 토지(대지권): 199.65평	461,565,760원 323,096,000원	유찰 (1회)
	2026-05-19	2025타경71668	[주택] 가평군 가평읍 산유리 360-1 건물: 52.16평 토지(대지권): 150.04평	159,394,000원 111,576,000원	유찰 (1회)
	2026-06-16	2025타경3460	[주택] 가평군 가평읍 읍내리 372-2 건물: 24.52평 토지(대지권): 79.56평	301,676,600원 147,822,000원	유찰 (2회)
	2026-05-20	2025타경71470	[주택] 가평군 상면 연하리 423-10 건물: 55.07평 토지(대지권): 137.94평	305,003,580원 149,452,000원	유찰 (2회)
	2026-05-21	2024타경84172	[주택] 가평군 가평읍 마장리 104-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 건물: 48.72평 토지(대지권): 611.05평	571,687,200원 280,127,000원	유찰 (2회)
	2026-05-21	2024타경82862	[주택] 가평군 설악면 묵안리 509 건물: 39.29평 토지(대지권): 151.10평	420,093,000원 205,846,000원	유찰 (2회)
	2026-05-21	2024타경4947	[주택] 가평군 설악면 창의리 253-10 건물: 48.35평 토지(대지권): 73.81평	415,467,520원 203,579,000원	유찰 (2회)

소 재 지	경기도 가평군 가평읍 마장리
물건용도	주택
토지면적	706.00㎡(213.57평)
건물면적	162.93㎡(49.29평)
사건번호	2024타경78122
감정평가액	424,464,400원
최저입찰가	(34%) 145,592,000원
입 찰 일	2026.05.19(화) 10:30

사건번호 : 2024타경78122 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

가평군 가평읍의 주택 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 3회 유찰되어 1억 4559만원까지 떨어졌습니다.

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