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경기 가평군 가평읍 마장리에 위치한 주택 경매물건을 소개합니다. 감정가는 5억 7169만원, 현재 최저입찰가는 5억 7169만원입니다.

[주택경매] 가평군 가평읍 경매물건 조회 : 2024타경84172

#부동산경매 #2024타경84172 #가평군 경매 #가평읍 경매 #주택 경매

가평군 가평읍
단독주택경매

  ♡ 위치 : 경기도 가평군 가평읍 마장리
  ♡ 유형 : 단독주택
  ♡ 사건번호 : 2024 타경 84172
  ♡ 집행법원 : 의정부지방법원 남양주지원

감정가는 571,687,200원입니다. 최저입찰가는 571,687,200원 (100%)입니다.
입찰일은 2026.03.12(목) 10:30로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 57,168,720원 입니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1474154

소 재 지	경기도 가평군 가평읍 마장리
물건용도	단독주택
토지면적	2,020.00㎡(611.05평)
건물면적	554.97㎡(167.88평)
사건번호	2024타경84172
감정평가액	571,687,200원
최저입찰가	(100%) 571,687,200원
입 찰 일	2026.03.12(목) 10:30

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4427)입니다.
입찰일은 2026.03.12입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 499일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 499일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경84172 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

5억 7169만원짜리 단독주택, 경기 가평읍 경매물건 권리분석해 봅시다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1474154

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-11	2025타경71470	[주택] 가평군 상면 연하리 423-10 건물: 55.07평 토지(대지권): 137.94평	305,003,580원 305,003,580원	신건 (0회)
	2026-03-12	2024타경84172	[주택] 가평군 가평읍 마장리 104-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 건물: 167.88평 토지(대지권): 611.05평	571,687,200원 571,687,200원	신건 (0회)
	2026-03-12	2024타경82862	[주택] 가평군 설악면 묵안리 509 건물: 39.29평 토지(대지권): 168.80평	420,093,000원 420,093,000원	신건 (0회)
	2026-03-12	2024타경5155	[주택] 가평군 설악면 설곡리 261 건물: 43.78평 토지(대지권): 179.08평	231,946,800원 231,946,800원	신건 (0회)
	2026-03-12	2024타경4947	[주택] 가평군 설악면 창의리 253-10 건물: 48.35평 토지(대지권): 73.81평	415,467,520원 415,467,520원	신건 (0회)
	2026-03-12	2024타경4947	[주택] 가평군 설악면 창의리 253-6 건물: 42.24평 토지(대지권): 73.51평	419,975,160원 419,975,160원	신건 (0회)
	2026-03-11	2025타경393	[주택] 가평군 북면 이곡리 465-2 건물: 63.05평 토지(대지권): 268.32평	458,534,800원 458,534,800원	신건 (0회)
	2026-03-11	2024타경5803	[주택] 가평군 청평면 대성리 406-2 건물: 67.11평 토지(대지권): 305.14평	813,955,500원 813,955,500원	신건 (0회)
	2026-02-26	2024타경6257	[주택] 가평군 조종면 신상리 509 건물: 54.22평 토지(대지권): 417.15평	751,728,000원 751,728,000원	신건 (0회)
	2026-02-25	2025타경71481	[주택] 가평군 청평면 삼회리 171-22 건물: 76.55평 토지(대지권): 64.42평	435,555,040원 435,555,040원	신건 (0회)
	2026-03-04	2024타경83674	[주택] 가평군 청평면 대성리 산56-24 건물: 26.47평 토지(대지권): 199.95평	325,397,000원 227,778,000원	유찰 (1회)
	2026-02-26	2022타경2794	[주택] 가평군 청평면 대성리 산56-5 [법정지상권,유치권] 건물: 226.18평 토지(대지권): 4,116.72평	4,790,856,400원 3,353,599,000원	유찰 (1회)
	2026-03-10	2024타경78122	[주택] 가평군 가평읍 마장리 717-16 건물: 49.29평 토지(대지권): 213.57평	424,464,400원 297,125,000원	유찰 (1회)
	2026-03-10	2024타경5513	[주택] 가평군 설악면 설곡리 93 건물: 53.14평 토지(대지권): 189.97평	285,628,800원 139,958,000원	유찰 (2회)
	2026-03-04	2024타경84509	[주택] 가평군 청평면 청평리 629-2 건물: 55.20평 토지(대지권): 92.57평	271,659,430원 133,113,000원	유찰 (2회)