구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	창매리 681-10	임야	280㎡ (84.70평)

1)위치 및 주위환경 전남 무안군 해제면 창매리 창산마을회관 남동측 인근(기호 1), 남서측 인근(기호 2~4)에 위치하며, 주위는 농경지, 주택 등으로 이루어짐.
2)교통상황 인근에 버스승강장이 소재함.
3)형태 및 이용상태 폭 매우 협소한 부정형.
전(기호 1), 도로(기호 2), 비포장도로 및 저수조(기호 3), 토지임야(단독주택 마당)(기호 4)
4)인접 도로상태 기호 1: 인접 필지를 통하여 서측 왕복 2차선도로에 접함 기호 2: 본건은 세로(가) 도로임.
기호 3: 본건은 비포장 세로(불) 도로임.
기호 4: 동측으로 세로(가)에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 농림지역, 가축사육제한구역, 농업생산기반 정비사업지역, 농업진흥구역 기호 2: 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역 기호 3: 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지 기호 4: 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 기호 3: 비포장 세로(불) 도로, 저수조 기호 4: 폭 매우 협소한 부정형, 토지임야(단독주택 마당) 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 3: 저수조 등은 토지에 화체된 것으로 보이므로 토지에 포함하여 평가함.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2000년5월12일	소유권
2024년4월30일	가압류	5,436,436원
2024년8월9일	가압류	24,163,043원
2024년8월13일	가압류	4,263,385원
2025년4월9일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 타지번과 일단지로 하여 전으로 이용중임. -본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 도로로 이용중임. -본건 기호(3) 목적물은 공부상`임야`나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 농로로 이용중이며 일부 지상에 `둠벙`이 소재함. -본건 기호(4) 목적물은 공부상`임야`나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `잡종지`상태임. *지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	73,960,325원원	28,645,920원원	48%	4.3회회
6개월	141,056,911원원	78,544,665원원	44%	4.5회회
12개월	118,290,174원원	63,673,805원원	49%	4회회

[경매일 2026.03.16] 전남 무안군 임야 경매 요약합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-23	2025타경50194	[임야] 무안군 망운면 피서리 산152-44 토지(대지권): 57.17평	39,501,000원 27,651,000원	유찰 (1회)
	2026-03-09	2024타경789	[임야] 무안군 일로읍 복룡리 14-2 [농지취득자격증명] 건물: 3.03평 토지(대지권): 3,936.74평	1,431,641,000원 1,002,149,000원	유찰 (1회)
	2026-03-23	2025타경51173	[임야] 무안군 망운면 탄도리 산33-2 토지(대지권): 660.06평	34,912,000원 19,550,000원	유찰 (2회)
	2026-03-16	2025타경51128	[임야] 무안군 해제면 산길리 산57-5 토지(대지권): 1,031.53평	23,700,600원 13,272,000원	유찰 (2회)
	2026-03-16	2025타경51025	[임야] 무안군 해제면 창매리 681-10 토지(대지권): 84.70평	3,080,000원 1,725,000원	유찰 (2회)
	2026-03-16	2025타경51018	[임야] 무안군 삼향읍 용포리 산43-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,539.86평	90,105,400원 50,459,000원	유찰 (2회)
	2026-02-23	2025타경51011	[임야] 무안군 일로읍 의산리 산102-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 181.50평	16,800,000원 9,408,000원	유찰 (2회)
	2026-02-23	2025타경51011	[임야] 무안군 일로읍 의산리 산102 토지(대지권): 2,843.20평	234,975,000원 131,586,000원	유찰 (2회)
	2026-03-30	2025타경51232	[임야] 무안군 일로읍 복룡리 265-13 토지(대지권): 304.92평	25,200,000원 11,290,000원	유찰 (3회)
	2026-03-30	2025타경51221	[임야] 무안군 삼향읍 남악리 288-11 토지(대지권): 777.43평	24,672,000원 11,053,000원	유찰 (3회)
	2026-03-30	2025타경51221	[임야] 무안군 삼향읍 남악리 288-10 토지(대지권): 777.12평	24,148,600원 10,818,000원	유찰 (3회)
	2026-03-30	2024타경58566	[임야] 무안군 해제면 창매리 산50-1 토지(대지권): 416.85평	24,804,000원 11,112,000원	유찰 (3회)
	2026-03-16	2025타경50895	[임야] 무안군 운남면 연리 1352-13 토지(대지권): 100.13평	9,268,000원 4,152,000원	유찰 (3회)
	2026-03-16	2025타경328	[임야] 무안군 청계면 청계리 산68 [분묘기지권] 토지(대지권): 24,510.06평	680,900,700원 381,304,000원	재진행 (2회)
	2026-02-09	2024타경54533	[임야] 무안군 해제면 만풍리 산2-4 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,583.35평	212,646,000원 95,266,000원	유찰 (4회)

소 재 지	전라남도 무안군 해제면 창매리
물건용도	임야
토지면적	280.00㎡(84.70평)
건물면적
사건번호	2025타경51025
감정평가액	3,080,000원
최저입찰가	(56%) 1,725,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

사건번호 : 2025타경51025 (광주지방법원 목포지원)

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무안군 해제면 창매리의 임야 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 173만원입니다.

[경매일 2026.03.16] 전남 무안군 임야 경매 요약합니다.