구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	창매리 613-6	전	188㎡ (56.87평)

1)위치 및 주위환경 전남 무안군 해제면 창매리 창산마을회관 남동측 인근(기호 1), 남서측 인근(기호 2~4)에 위치하며, 주위는 농경지, 주택 등으로 이루어짐.
2)교통상황 인근에 버스승강장이 소재함.
3)형태 및 이용상태 폭 매우 협소한 부정형.
전(기호 1), 도로(기호 2), 비포장도로 및 저수조(기호 3), 토지임야(단독주택 마당)(기호 4)
4)인접 도로상태 기호 1: 인접 필지를 통하여 서측 왕복 2차선도로에 접함 기호 2: 본건은 세로(가) 도로임.
기호 3: 본건은 비포장 세로(불) 도로임.
기호 4: 동측으로 세로(가)에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 농림지역, 가축사육제한구역, 농업생산기반 정비사업지역, 농업진흥구역 기호 2: 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역 기호 3: 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지 기호 4: 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 기호 3: 비포장 세로(불) 도로, 저수조 기호 4: 폭 매우 협소한 부정형, 토지임야(단독주택 마당) 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 3: 저수조 등은 토지에 화체된 것으로 보이므로 토지에 포함하여 평가함.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2002년5월30일	소유권
2024년4월30일	가압류	5,436,436원
2025년4월9일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 타지번과 일단지로 하여 전으로 이용중임. -본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 도로로 이용중임. -본건 기호(3) 목적물은 공부상`임야`나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 농로로 이용중이며 일부 지상에 `둠벙`이 소재함. -본건 기호(4) 목적물은 공부상`임야`나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `잡종지`상태임. *지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	94,449,394원원	63,347,327원원	67%	2.3회회
6개월	122,964,521원원	66,768,463원원	58%	3회회
12개월	106,831,939원원	62,871,576원원	61%	2.7회회

무안군 전 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2025타경51025] -56.9평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-09	2025타경51257	[전] 무안군 청계면 복길리 168 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 421.08평	27,840,000원 27,840,000원	신건 (0회)
	2026-03-09	2025타경430	[전] 무안군 망운면 목동리 248-46 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 4,976.13평	1,248,430,800원 1,248,430,800원	신건 (0회)
	2026-03-23	2025타경377	[전] 무안군 운남면 내리 1068-29 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 403.54평	77,728,000원 54,410,000원	유찰 (1회)
	2026-03-23	2025타경377	[전] 무안군 운남면 내리 1068-23 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 44.37평	7,647,920원 5,354,000원	유찰 (1회)
	2026-03-09	2025타경51090	[전] 무안군 무안읍 용월리 502 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,412.98평	169,413,800원 118,590,000원	유찰 (1회)
	2026-03-09	2025타경398	[전] 무안군 무안읍 교촌리 835-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,368.51평	153,816,000원 107,671,000원	유찰 (1회)
	2026-04-13	2025타경51126	[전] 무안군 운남면 내리 1082 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 660.96평	102,695,000원 57,510,000원	유찰 (2회)
	2026-04-13	2025타경417	[전] 무안군 삼향읍 왕산리 349-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 349.99평	83,921,000원 46,996,000원	유찰 (2회)
	2026-04-13	2025타경381	[전] 무안군 일로읍 산정리 586-12 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 350.60평	47,519,000원 26,610,000원	유찰 (2회)
	2026-04-06	2025타경51125	[전] 무안군 삼향읍 왕산리 357-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 244.12평	66,174,000원 37,058,000원	유찰 (2회)
	2026-04-06	2025타경51057	[전] 무안군 무안읍 신학리 126 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 484.91평	44,664,000원 25,012,000원	유찰 (2회)
	2026-04-06	2024타경57952	[전] 무안군 해제면 천장리 106-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 637.97평	38,172,900원 21,377,000원	유찰 (2회)
	2026-03-30	2025타경51378	[전] 무안군 청계면 상마리 10-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 6,173.42평	1,605,672,000원 899,176,000원	유찰 (2회)
	2026-03-23	2025타경51173	[전] 무안군 망운면 탄도리 61-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 433.94평	40,166,000원 22,493,000원	유찰 (2회)
	2026-03-23	2025타경51173	[전] 무안군 망운면 탄도리 60-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,396.04평	27,958,000원 15,657,000원	유찰 (2회)

소 재 지	전라남도 무안군 해제면 창매리
물건용도	전
토지면적	188.00㎡(56.87평)
건물면적
사건번호	2025타경51025
감정평가액	3,478,000원
최저입찰가	(56%) 1,948,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

사건번호 : 2025타경51025 (광주지방법원 목포지원)

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2025타경51025 사건의 전 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 56% 수준입니다.

무안군 전 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2025타경51025] -56.9평