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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

무안군 천장리에 위치한 전 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

무안군전경매 ★ 무안군 전 638.0평 핵심정보

#부동산경매 #2024타경57952 #무안군 경매 #해제면 경매 #전 경매

무안군 해제면
전경매

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전라남도 무안군 해제면 천장리 전 경매 물건을 소개드립니다^^

광주지방법원 목포지원(2024타경57952)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 38,172,900원이며 3회 유찰되어 최저입찰가는 17,102,000원입니다.

2026.05.18(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1457128

소 재 지	전라남도 무안군 해제면 천장리
물건용도	전
토지면적	2,109.00㎡(637.97평)
건물면적
사건번호	2024타경57952
감정평가액	38,172,900원
최저입찰가	(45%) 17,102,000원
입 찰 일	2026.05.18(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6694)입니다.
입찰일은 2026.05.18입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 507일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 507일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 23.6.22 압류 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
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사건번호 : 2024타경57952 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년3월7일	소유권
2023년6월22일	압류
2024년4월5일	가압류	1,003,620원
2024년5월3일	압류
2024년11월21일	강제경매
2025년7월3일	압류
2025년7월31일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	88,315,629원원	58,330,313원원	66%	2회회
6개월	99,545,550원원	65,699,844원원	65%	2.3회회
12개월	113,801,231원원	65,587,090원원	59%	2.8회회

전남 전경매> 무안군 2107만원 싼 전, 2024타경57952

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1457128

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-20	2025타경511	[전] 무안군 현경면 용정리 616-30 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,016.47평	228,994,000원 228,994,000원	신건 (0회)
	2026-04-20	2025타경511	[전] 무안군 해제면 덕산리 1157 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 797.39평	36,904,000원 36,904,000원	신건 (0회)
	2026-04-13	2025타경51264	[전] 무안군 현경면 현화리 136 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 171.97평	15,349,500원 15,349,500원	신건 (0회)
	2026-04-13	2025타경51264	[전] 무안군 현경면 현화리 114-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 919.90평	77,765,000원 77,765,000원	신건 (0회)
	2026-04-13	2025타경504	[전] 무안군 청계면 구로리 510 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 176.96평	21,645,000원 21,645,000원	신건 (0회)
	2026-05-18	2025타경51432	[전] 무안군 무안읍 성암리 64 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 304.01평	36,180,000원 25,326,000원	유찰 (1회)
	2026-05-18	2025타경466	[전] 무안군 일로읍 용산리 31 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 182.11평	22,274,000원 15,592,000원	유찰 (1회)
	2026-04-20	2025타경51257	[전] 무안군 청계면 복길리 168 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 421.08평	27,840,000원 19,488,000원	유찰 (1회)
	2026-04-20	2025타경430	[전] 무안군 망운면 목동리 248-46 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 4,976.13평	1,248,430,800원 873,902,000원	유찰 (1회)
	2026-05-04	2025타경443	[전] 무안군 청계면 서호리 888-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 607.27평	73,626,340원 51,538,000원	유찰 (1회)
	2026-05-04	2025타경377	[전] 무안군 운남면 내리 1068-29 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 403.54평	77,728,000원 43,528,000원	유찰 (2회)
	2026-05-04	2025타경377	[전] 무안군 운남면 내리 1068-23 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 44.37평	7,647,920원 4,283,000원	유찰 (2회)
	2026-04-20	2025타경51090	[전] 무안군 무안읍 용월리 502 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,412.98평	169,413,800원 94,872,000원	유찰 (2회)
	2026-04-20	2025타경398	[전] 무안군 무안읍 교촌리 835-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,368.51평	153,816,000원 86,137,000원	유찰 (2회)
	2026-04-13	2025타경51126	[전] 무안군 운남면 내리 1082 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 660.96평	102,695,000원 57,510,000원	유찰 (2회)