구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	수상리 273-1	전	744㎡ (225.06평)

1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 함평군 나산면 수상리 소재 ""월현경로당"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농경지대 및 순수 산림지대로 제반 주변환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건 인근까지 차량출입이 가능하나 본건까지는 인접지를 통하여서만 진출입이 가능하여 일 반적인 교통상황은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 공히 북하향 경사지대내 부정형의 휴경 전(기호 1,2) 및 자연림 및 분묘(기호 3)임.
4)인접 도로상태 공히 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
기호 2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)300미터)＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양, 사슴)500미터)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
기호 3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
6)제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에는 다음의 제시목록 외의 물건이 소재하고 있음.
기호 1) : 별첨 '사진용지'에 도시한 바와 같이 소유자미상의 제시외 건물이 일부 소재하고 있으며 타인점유중임.
기호 3) : 별첨 '사진용지'에 도시한 바와 같이 분묘가 소재하고 있음.
7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) --

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1995년4월14일	소유권
2024년8월22일	가압류	69,154,503원
2025년6월12일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각결정기일까지 제출 하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청 보증금을 몰수함) -맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 기호(1) 목적물은 공부상 `전`이나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일시적 임야 상태며 맹지로 출입이 불가함. -본건 기호(2) 목적물은 공부상 `전`이나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일시적 농로 형태임. -본건 기호(3) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 임야며 일부 지상위에 연고자 미상의 분묘가 소재하는 것으로 추정됨. *지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	111,805,638원원	49,230,952원원	54%	3.3회회
6개월	84,729,034원원	40,019,434원원	52%	3.5회회
12개월	59,419,682원원	28,178,522원원	51%	3.8회회

감정 1205만원 → 최저 540만원!! 나산면 전 경매 임박했어요. (토지 225.1평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-06	2025타경445	[전] 함평군 함평읍 대덕리 666-36 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 478.25평	22,134,000원 15,494,000원	유찰 (1회)
	2026-03-09	2025타경51151	[전] 함평군 나산면 월봉리 457 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 225.97평	20,916,000원 14,641,000원	유찰 (1회)
	2026-03-30	2025타경51033	[전] 함평군 나산면 수상리 591-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 318.84평	42,233,000원 23,650,000원	유찰 (2회)
	2026-03-16	2025타경50933	[전] 함평군 손불면 궁산리 768 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 65.49평	3,897,000원 2,182,000원	유찰 (2회)
	2026-03-16	2025타경50262	[전] 함평군 해보면 문장리 452 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,187.01평	196,200,000원 109,872,000원	유찰 (2회)
	2026-04-13	2025타경51028	[전] 함평군 손불면 궁산리 803 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,157.37평	62,271,000원 27,898,000원	유찰 (3회)
	2026-03-30	2025타경51165	[전] 함평군 나산면 수상리 273-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 225.06평	12,052,800원 5,400,000원	유찰 (3회)
	2026-03-30	2025타경51165	[전] 함평군 나산면 수상리 269-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 118.58평	6,272,000원 2,810,000원	유찰 (3회)
	2026-03-16	2025타경50262	[전] 함평군 해보면 금덕리 139-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 97.10평	17,976,000원 8,053,000원	유찰 (3회)
	2026-03-16	2025타경50262	[전] 함평군 해보면 금덕리 139-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 158.81평	29,400,000원 13,171,000원	유찰 (3회)
	2026-03-16	2025타경50262	[전] 함평군 해보면 금덕리 139-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 295.39평	68,355,000원 30,623,000원	유찰 (3회)
	2026-03-16	2025타경50262	[전] 함평군 해보면 금덕리 152-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,044.23평	155,340,000원 69,592,000원	유찰 (3회)
	2026-03-16	2025타경50262	[전] 함평군 해보면 금덕리 141-34 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 129.47평	29,960,000원 13,422,000원	유찰 (3회)
	2026-03-16	2025타경50262	[전] 함평군 해보면 금덕리 141-33 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 132.80평	28,354,000원 12,702,000원	유찰 (3회)
	2026-03-16	2025타경50262	[전] 함평군 해보면 금덕리 141-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 201.47평	46,620,000원 20,886,000원	유찰 (3회)

소 재 지	전라남도 함평군 나산면 수상리
물건용도	전
토지면적	744.00㎡(225.06평)
건물면적
사건번호	2025타경51165
감정평가액	12,052,800원
최저입찰가	(45%) 5,400,000원
입 찰 일	2026.03.30(월) 10:00

사건번호 : 2025타경51165 (광주지방법원 목포지원)

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2025타경51165 사건의 전 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 45% 수준입니다.

감정 1205만원 → 최저 540만원!! 나산면 전 경매 임박했어요. (토지 225.1평)