구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	칠곡리 450-2	대	536㎡ (162.14평)
토지	칠곡리 450-6	잡종지	261㎡ (78.95평)
건물	칠곡리 450-2	1층 주택	98.42㎡ (29.77평)
제시외건물	칠곡리 450-2	다용도실	19.9 ㎡(6.02평) 포함
	칠곡리 450-2	창고	3.7 ㎡(1.12평) 포함
	칠곡리 450-2	차고및태양광시설	36.4 ㎡(11.01평) 포함
	칠곡리 450-6	창고	18 ㎡(5.45평) 포함

1)위치 및 주위환경 본 건은 경기도 안성시 원곡면 칠곡리 소재 ""칠곡저수지"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 창고 등 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본 건까지 승용차 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 대체로 사다리형의 토지로서 현황 주택용 건부지로 이용중임.
기호(3) :대체로 사다리형의 토지로서 현황 기호(1) 토지의 부속토지(정원 등)로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 북측으로 로폭 3미터 정도의 포장도로와 접함.
기호(3) : 지적상 맹지로서 기호 (1) 토지를 통하여 출입중임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) , (3) 공히 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
6)제시목록 외의 물건 후첨 지적및건물개황도 참조 7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조 기호(2) : 연와조 판넬지붕위 기와지붕 단층으로서 외벽 : 일부 적벽돌 노출 및 돌붙임, 세멘몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 샷시창호 마감 등.
사용승인일 : 1995년 7월 5일 임.
2)이용상태 기호(2) : 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역 위생설비, 급, 배수설비, 난방설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같은 제시외건물 소재함.
5)공부와의 차이 기호(2) 건물의 공부상 구조는 연와조 판넬지붕이나 현황은 연와조 판넬지붕위 기와지붕임. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년12월29일	소유권
2023년12월29일	근저당권	559,000,000원
2025년1월15일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년12월29일	소유권
2023년12월29일	근저당권	559,000,000원
2025년1월15일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록2.옆에는 주차시설로 보

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,769,280,311원원	1,969,434,571원원	85%	1.7회회
6개월	5,524,482,749원원	3,338,436,455원원	72%	1.9회회
12개월	4,216,908,415원원	2,524,804,785원원	68%	2회회

원곡면 주택경매 - 경매 권리분석 - 건물 53.4평, 토지 241.1평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-20	2024타경55052	[주택] 안성시 원곡면 산하리 458-3 건물: 20.94평 토지(대지권): 110.11평	165,118,300원 165,118,300원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경42291	[주택] 안성시 양성면 방신리 570-1 [분묘기지권] 건물: 59.85평 토지(대지권): 289.19평	503,636,500원 503,636,500원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경42144	[주택] 안성시 도기동 350-8 건물: 33.91평 토지(대지권): 167.89평	296,086,464원 296,086,464원	신건 (0회)
	2026-01-26	2025타경650	[주택] 안성시 가현동 44-2 [임차권등기] 건물: 46.43평 토지(대지권): 56.27평	218,142,960원 152,700,070원	유찰 (1회)
	2026-01-27	2024타경53513	[주택]경기도 안성시 봉남동 324-8 건물: 40.48평 토지(대지권): 27.83평	198,372,300원 138,861,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경57195	[주택] 안성시 삼죽면 내장리 5-1 [농지취득자격증명] 건물: 32.03평 토지(대지권): 504.27평	418,425,700원 292,897,990원	유찰 (1회)
	2026-02-03	2024타경54202	[주택] 안성시 연지동 46 건물: 9.67평 토지(대지권): 16.36평	94,784,720원 46,444,000원	유찰 (2회)
	2026-02-02	2025타경189	[주택] 안성시 원곡면 칠곡리 450-2 건물: 53.37평 토지(대지권): 241.09평	624,976,600원 306,239,000원	유찰 (2회)
	2026-01-26	2024타경54905	[주택] 안성시 당왕동 353 건물: 96.99평 토지(대지권): 248.05평	835,552,060원 409,420,500원	유찰 (2회)
	2026-01-20	2024타경51210	[주택] 안성시 금광면 사흥리 1281 건물: 86.86평 토지(대지권): 104.82평	385,847,700원 132,345,761원	유찰 (3회)
	2026-01-19	2024타경48566	[주택] 안성시 원곡면 성주리 307-1 [농지취득자격증명] 건물: 347.33평 토지(대지권): 594.72평	787,303,800원 787,303,800원	재진행 (0회)
	2026-02-03	2024타경46942	[주택]경기도 안성시 원곡면 성은리 64-2 건물: 97.13평 토지(대지권): 160.93평	421,642,480원 101,236,000원	유찰 (4회)

소 재 지	경기도 안성시 원곡면 칠곡리
물건용도	주택
토지면적	797.00㎡(241.09평)
건물면적	176.42㎡(53.37평)
사건번호	2025타경189
감정평가액	624,976,600원
최저입찰가	(49%) 306,239,000원
입 찰 일	2026.02.02(월) 10:00

사건번호 : 2025타경189 (수원지방법원 평택지원)

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안성 칠곡리에 위치한 주택 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

원곡면 주택경매 - 경매 권리분석 - 건물 53.4평, 토지 241.1평