구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	상룡리 37-13	전	992㎡ (300.08평)

1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 정안면 상룡리 소재 "상룡리 마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 등으로 형성된 농경지대임.
2)교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태 ·기호(1) : 사다리 평지로서, 휴경지 상태임.
·기호(2,3) : 사다리 평지로서, 전으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 ·기호(1) : 맹지 상태임.
·기호(2,3) : 본건 남측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 ·기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
·기호(2,3) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞임.
6)제시목록 외의 물건 본건 기호(2,3) 토지 지상에 별지 "사진용지"와 같이 비닐하우스가 소재하나 그 구조·규모·이용상태 등으로 보아 철거 및 이동이 용이하여 평가목록에서 제외하였음.
7)공부와의 차이 본건 기호(2,3) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "전"으로 이용중임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년6월13일	소유권
2024년6월13일	소유권
2024년6월13일	소유권
2024년6월13일	소유권
2024년6월13일	소유권
2017년9월27일	근저당권	130,000,000원
2017년9월27일	지상권
2020년2월6일	압류
2024년6월21일	가압류	30,275,402원
2024년7월2일	가압류	14,927,173원
2024년7월11일	가압류	20,754,854원
2024년7월29일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

지상에 타인소유 건물이 일부 소재하고 있으며 이로 인한 법정지상권 성립여부 불분명

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
맹지이며 휴경지 상태임 지상에 타인소유 건물이 일부 소재하고 있으며 이로 인한 법정지상권 성립여부 불분명 최저매각가액은 타인소유 건물로 인해 소유권 행사에 제한받는 가액임 정안면 사실조회 회신에 의하면 일부 토지는 현황이 농지가 아니며 이로 인한 원상회복명령 발하여질 가능성 있음. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 공부상 지목은 전이나 현황 휴경지로 이용하고 있음. 2)목록2번- 공부상 지목은 답이나 하우스재배지(답)으로 이용하고 있음. 3)목록3번- 공부상 지목은 답이나 하우스재배지

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	76,369,310원원	32,705,355원원	54%	2.5회회
6개월	67,544,554원원	36,800,102원원	56%	2.5회회
12개월	103,070,456원원	54,952,311원원	53%	2.7회회

공주시 정안면 전경매 - 전 (300.1평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-10	2024타경1448	[전] 공주시 우성면 동대리 310 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 63.00평	10,620,750원 7,434,525원	유찰 (1회)
	2026-02-24	2024타경22391	[전] 공주시 신기동 264-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 117.07평	81,657,000원 57,160,000원	유찰 (1회)
	2026-03-10	2024타경1141	[전] 공주시 유구읍 녹천리 363-4 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 189.97평	13,188,000원 6,462,120원	유찰 (2회)
	2026-02-24	2024타경21763	[전] 공주시 태봉동 335 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 65.12평	16,362,040원 5,612,000원	유찰 (3회)
	2026-02-24	2024타경21466	[전] 공주시 정안면 상룡리 37-13 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 300.08평	69,440,000원 23,818,000원	유찰 (3회)
	2026-02-24	2024타경21305	[전] 공주시 유구읍 유구리 61-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,520.97평	331,818,000원 162,590,800원	재진행 (2회)
	2026-02-24	2023타경1199	[전] 공주시 계룡면 구왕리 442 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 84.10평	13,900,000원 1,570,000원	유찰 (6회)

소 재 지	충청남도 공주시 정안면 상룡리
물건용도	전
토지면적	992.00㎡(300.08평)
건물면적
사건번호	2024타경21466
감정평가액	69,440,000원
최저입찰가	(34%) 23,818,000원
입 찰 일	2026.02.24(화) 10:00

사건번호 : 2024타경21466 (대전지방법원 공주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

대전지방법원 공주지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경21466의 경매물건입니다. 현재 최저가는 2382만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

공주시 정안면 전경매 - 전 (300.1평)