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공주 계룡면 구왕리의 전 경매가 6회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 157만원입니다.

충남 공주 계룡면 구왕리 전 경매 (157만원)

#부동산경매 #2023타경1199 #공주 경매 #계룡면 경매 #전 경매

충남 공주 계룡면 구왕리 경매
종 류	전
감정가	1390만
최저가	157만

[ 충청남도 공주시 계룡면 구왕리 전 법원경매 ]

경매사건 2023 타경 1199 전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.02.24(화) 10:00인 대전지방법원 공주지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

현황조사보고서
"법원은 경매개시결정을 한 후 지체없이 집행관에게 부동산의 현상, 점유관계, 차임 또는 임대차 보증금의 수액 기타 현황에 관하여 조사할 것을 명하는데, 현황조사보고는 집행관이 그 조사내용을 집행법원에 보고하기 위하여 작성한 문서이다."

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1378088

소 재 지	충청남도 공주시 계룡면 구왕리
물건용도	전
토지면적	278.00㎡(84.10평)
건물면적
사건번호	2023타경1199
감정평가액	13,900,000원
최저입찰가	(11%) 1,570,000원
입 찰 일	2026.02.24(화) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원(☎ 041-840-5742)입니다.
입찰일은 2026.02.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 6회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 2월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 701일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 701일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.3.11. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2023타경1199 (대전지방법원 공주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2005년3월11일	근저당권	15,000,000원
2005년3월11일	지상권
2009년2월17일	근저당권	80,000,000원
2024년2월15일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	76,369,310원원	32,705,355원원	54%	2.5회회
6개월	67,544,554원원	36,800,102원원	56%	2.5회회
12개월	103,070,456원원	54,952,311원원	53%	2.7회회

[전경매] 공주 계룡면 경매물건 조회 : 2023타경1199

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1378088

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-20	2024타경1448	[전] 공주시 우성면 동대리 310 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 63.00평	10,620,750원 10,620,750원	신건 (0회)
	2026-02-24	2024타경22391	[전] 공주시 신기동 264-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 117.07평	81,657,000원 57,160,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경22049	[전] 공주시 정안면 평정리 164-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 206.91평	54,470,000원 38,129,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경1141	[전] 공주시 유구읍 녹천리 363-4 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 189.97평	13,188,000원 9,231,600원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경1394	[전] 공주시 반포면 봉곡리 474-137 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 242.30평	321,295,000원 157,434,550원	유찰 (2회)
	2026-02-24	2024타경21763	[전] 공주시 태봉동 335 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 65.12평	16,362,040원 5,612,000원	유찰 (3회)
	2026-02-24	2024타경21466	[전] 공주시 정안면 상룡리 37-13 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 300.08평	69,440,000원 23,818,000원	유찰 (3회)
	2026-02-24	2023타경1199	[전] 공주시 계룡면 구왕리 442 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 84.10평	13,900,000원 1,570,000원	유찰 (6회)