구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	교래리 781-15	임야	2667㎡ (806.77평)
	교래리 781-3	임야	12848㎡ (3,886.52평)
	교래리 산121-1	임야	6969㎡ (2,108.12평)
	교래리 산122-1	임야	17239㎡ (5,214.80평)
	교래리 산121-2	임야	10164㎡ (3,074.61평)
	교래리 781-13	대	380㎡ (114.95평)
	교래리 781-17	수도용지	225㎡ (68.06평)
	교래리 781-16	도로	682㎡ (206.31평)
	교래리 781-4	임야	33304㎡ (10,074.46평)
	교래리 781-14	도로	573㎡ (173.33평) 지분 16분의12
	교래리 781-5	대	2536㎡ (767.14평)
	교래리 781-1	대	6000㎡ (1,815.00평)
	교래리 781-6	대	1106㎡ (334.57평)
	교래리 781-7	대	385㎡ (116.46평)
	교래리 781-8	대	387㎡ (117.07평)
	교래리 781-9	대	390㎡ (117.98평)
	교래리 781-10	대	392㎡ (118.58평)
	교래리 781-11	대	388㎡ (117.37평)
건물	교래리 781-5 1호	단층 숙박시설 철근콘크리트구조	99.08㎡ (29.97평)
	교래리 781-5 2호	단층 숙박시설 철근콘크리트구조	99.08㎡ (29.97평)
	교래리 781-5 3호	단층 숙박시설 철근콘크리트구조	99.08㎡ (29.97평)
	교래리 781-5 4호	단층 숙박시설 철근콘크리트구조	99.08㎡ (29.97평)
	교래리 781-5 5호	단층 숙박시설 철근콘크리트구조	99.08㎡ (29.97평)
	교래리 781-5 6호	단층 숙박시설 철근콘크리트구조	99.08㎡ (29.97평)
	교래리 781-1	지하1층 근린생활시설 철근콘크리트구조	31.5㎡ (9.53평)
	교래리 781-1	1층 근린생활시설 철근콘크리트구조	998.12㎡ (301.93평)
	교래리 781-1 1호	1층 주택 철근콘크리트구조	106.6㎡ (32.25평)
	교래리 781-1 1호	2층 주택 철근콘크리트구조	61.6㎡ (18.63평)
	교래리 781-1 1호	단층 화장실 철근콘크리트구조	29.76㎡ (9.00평)
	교래리 781-6	단층 제1종근린생활시설 철근콘크리트구조	191.1㎡ (57.81평)
	교래리 781-7	단층 주택 철근콘크리트구조	95.88㎡ (29.00평)
	교래리 781-8	단층 주택 철근콘크리트구조	95.88㎡ (29.00평)
	교래리 781-9	단층 주택 철근콘크리트구조	95.88㎡ (29.00평)
	교래리 781-10	단층 주택 철근콘크리트구조	95.88㎡ (29.00평)
	교래리 781-11	단층 주택 철근콘크리트구조	95.88㎡ (29.00평)
제시외건물	교래리 781-15	석재 조경물	1식 ㎡(0.30평) 포함
	교래리 산121-1	비닐하우스	1749 ㎡(529.07평) 포함
	교래리 산121-1	빗물이용시설	1식 ㎡(0.30평) 포함
	교래리 산122-1	창고	132 ㎡(39.93평) 포함
	교래리 산122-1	비닐하우스	264 ㎡(79.86평) 포함
	교래리 산122-1	비닐하우스	220 ㎡(66.55평) 포함
	교래리 산122-1	비닐하우스	852 ㎡(257.73평) 포함
	교래리 781-13	창고	3 ㎡(0.91평) 포함
	교래리 781-17	물탱크실	54 ㎡(16.34평) 포함
	교래리 781-17	철골구조물	1식 ㎡(0.30평) 포함
	교래리 781-17	관정	1식 ㎡(0.30평) 포함
	교래리 781-5 6호	창고	10 ㎡(3.03평) 포함
	교래리 781-1 1호	창고	34 ㎡(10.29평) 포함
	교래리 781-1 1호	창고	44 ㎡(13.31평) 포함
	교래리 781-1 1호	창고	21 ㎡(6.35평) 포함
	교래리 781-1 1호	다용도실	32 ㎡(9.68평) 포함
	교래리 781-1 1호	보일러실	2 (2층 소재) ㎡(0.61평) 포함
	교래리 781-1 1호	다용도실	45 (2층 소재) ㎡(13.61평) 포함
	교래리 781-6	창고	30 ㎡(9.08평) 포함
	교래리 781-7	다용도실	10 ㎡(3.03평) 포함
	교래리 781-8	다용도실	10 ㎡(3.03평) 포함
	교래리 781-9	다용도실	10 ㎡(3.03평) 포함
	교래리 781-10	다용도실	10 ㎡(3.03평) 포함
	교래리 781-11	다용도실	10 ㎡(3.03평) 포함

1)위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 봉개동 소재 "민오름" 남동측 인근에 위치하며 주위는 임야, 농지, 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하나 인근에 버스정류장 등이 미비하여 전반적인 교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 자루형으로서 대체로 평탄하며 토지임야 등임.
기호(2) : 부정형으로서 대체로 평탄하며 자연림 등임.
기호(3) : 부정형으로서 대체로 평탄하며 토지임야 등임.
기호(4) : 부정형으로서 대체로 평탄하며 토지임야 등임.
기호(5) : 부정형으로서 완경사지이며 자연림 등임.
기호(6) : 사다리형으로서 평지이며 나지 상태임.
기호(7) : 부정형으로서 평지이며 수도용지 등임.
기호(8) : 부정형으로서 대체로 평탄하며 도로 등임.
기호(9) : 부정형으로서 완경사지이며 자연림 등임.
기호(10) : 세장형으로서 평지이며 도로 등임.
기호(11) : 사다리형에 준하는 토지로서 대체로 평탄하며 숙박시설 부지 등으로 이용중임.
기호(18) : 부정형으로서 평지이며 주상용 건물 부지 등으로 이용중임.
기호(21) : 사다리형으로서 평지이며 상업용 건물 부지 등으로 이용중임.
기호(23) : 정방형으로서 평지이며 주택 부지 등으로 이용중임.
기호(25) : 정방형으로서 평지이며 주택 부지 등으로 이용중임.
기호(27) : 정방형으로서 평지이며 주택 부지 등으로 이용중임.
기호(29) : 정방형으로서 평지이며 주택 부지 등으로 이용중임.
기호(31) : 정방형으로서 평지이며 주택 부지 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 본건 남서측으로 본건 일부가 세로에 접하며 서측으로 세로인 기호(8)에 접함.
기호(2) : 본건 남서측으로 본건 일부가 세로에 접함.
기호(3) : 본건 북동측으로 세로에 접함.
기호(4) : 본건 북동측으로 세로에 본건 일부가 접함.
기호(5) : 본건 동측으로 세로에 접함.
기호(6) : 본건 남서측 및 남동측으로 세로인 기호(10)에 접함.
기호(7) : 본건 남서측으로 세로에 접하며 남동측으로 세로인 기호(8)에 접함.
기호(8) : 본건이 세로임.
기호(9) : 본건 남서측으로 세로에 접하며 북서측으로 세로인 기호(10)에 접함.
기호(10) : 본건이 세로임.
기호(11) : 본건 남측 및 동측으로 세로인 기호(8)에 접함.
기호(18) : 본건 남서측으로 세로에 접함.
기호(21) : 본건 북측 및 동측으로 세로에 각각 접함.
기호(23) : 본건 남동측으로 세로인 기호(10)에 접함.
기호(25) : 본건 남동측으로 세로인 기호(10)에 접함.
기호(27) : 본건 남동측으로 세로인 기호(10)에 접함.
기호(29) : 본건 남동측으로 세로인 기호(10)에 접함.
기호(31) : 본건 남동측으로 세로인 기호(10)에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 생산관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전2등급(저촉), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원특별관리구역임.
기호(2) : 생산관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구3등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역임.
기호(3) : 보전관리지역, 생산관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구3등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전2등급(저촉), 건축계획심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원특별관리구역임.
기호(4) : 보전관리지역, 생산관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구3등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전2등급(저촉), 건축계획심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역)(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원특별관리구역임.
기호(5) : 생산관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구3등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전2등급(저촉), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원특별관리구역임.
기호(6) : 보전관리지역, 생산관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전2등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원특별관리구역임.
기호(7) : 생산관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전2등급, 지하수자원특별관리구역임.
기호(8) : 생산관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전2등급(저촉), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원특별관리구역임.
기호(9) : 생산관리지역, 경관보전지구3등급(저촉), 경관보전지구4등급(저촉), 생태계보전지구2등급(저촉), 생태계보전지구3등급(저촉), 생태계보전지구4-1등급(저촉), 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전2등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원특별관리구역임.
기호(10) : 생산관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전2등급, 지하수자원특별관리구역임.
기호(11) : 생산관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전2등급, 지하수자원특별관리구역임.
기호(18) : 생산관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전2등급(저촉), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 지하수자원특별관리구역임.
기호(21) : 생산관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전2등급(저촉), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 지하수자원특별관리구역임.
기호(23,25) : 보전관리지역, 생산관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전2등급(저촉), 지하수자원특별관리구역임.
기호(27,29,31) : 보전관리지역, 생산관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전2등급(저촉), 지하수자원특별관리구역임.
6)제시목록 외의 물건 감정평가명세표, 지적 및 건물개황도 등 참조하시기 바람.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 토지상에 소재하는 수목, 조경석 등은 토지에 포함하여 평가하되, 지상의 테이블형 정자, 석부작, 컨테이너 등은 이동이 용이한 것으로 판단되어 평가제외하였음.
3) 기호(3, 4, 6, 23, 25, 27, 29, 31) 토지는 둘 이상의 용도지역(생산관리지역, 보전관리지역)에 걸쳐있는 토지로서 각 용도지역 부분의 위치, 형상, 이용상황, 그 밖에 다른 용도지역 부분에 미치는 영향 등을 고려하여 감정평가하였음. 4) 기호(2, 3, 4, 5, 9) 토지는 일부가 생태계보전지구2, 3등급 또는 4-1등급 등에 저촉하고, 기호(3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 18, 21, 23, 25, 27, 29, 31) 토지는 전체 또는 일부가 생태계보전지구2, 3등급 등에 저촉하는바, 감정평가시 이를 감안하였음.
5) 기호(10) 토지는 공유지분 토지로서 「감정평가에 관한 규칙」 제7조 제4항에 따라 귀 제시목록상의 "주식회사청수담" 지분만을 감정평가하였으며, 매각지분만의 위치 및 경계 확인이 곤란한바 전체면적을 기준으로 한 평균단가를 적용하되, 귀 제시목록상의 지분비율(16분의 12)에 의거 면적을 사정하여 평가하였음.
6) 본건 토지상에는 소유권 미상의 제시외물건이 소재하는바, 면적을 개략적으로 실측하고, 구조, 규격, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 별도 평가하여 감정평가명세표에 기재하였으니, 경매 진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람.
7) 본건 토지의 평가는 평가목적 등을 고려하여 제시외물건에 구애됨이 없이 토지를 평가하였으며, 제시외물건이 경매 대상에서 제외되어 해당 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지평가액을 감정평가명세표에 별도로 기재하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
8) 제시외물건 등의 위치 및 경계를 지적 및 건물개황도에 개략적으로 도시하였으나, 정확한 위치 및 경계 확인은 측량 등이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 9) 기호(7) 토지상의 제시외물건 기호(k) "관정‘(허가번호 : W200810027, 토출관 구경 : 40mm, 굴착심도 : 440m)은 제주특별자치도 지하수정보관리시스템상 허가종료일이 "2025년 02월 23일"로 조사되는바, 경매 진행시 구체적인 허가 사항 및 관련 인허가의 존속, 승계 여부, 연장 허가 여부 등에 대하여 재확인하시기 바람.
10) 본건은 후첨 사진용지와 같이 기호(18) 지상에는 유치권행사의 표시가 되어있는바, 경매 진행시 유의하시기 바람. 현장 조사시 유치권을 행사를 주장하는 자는 기호(1) 지상의 제시외물건 기호(a) "석재 조경물"과 기호(11, 18)지상의 "석부작"(이동이 용이한 것으로 판단되어 평가제외하였음) 및 기호(2, 9, 18) 등의 토지에 대한 벌목, 조경 등의 작업에 대해 유치권을 주장하는바, 경매 진행시 이에 대하여 재확인하시기 바람.
1)건물의 구조 1) 기호(12, 13, 14, 15, 16, 17) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 1층 건물로서, 외벽 : 징크, 타일 등, 창호 : PVC샷시창호 등임.
2) 기호(19) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상1층 건물로서, 외벽 : 석재, 노출콘크리트 등, 창호 : PVC샷시창호 등임.
3) 기호(20) 제1호 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 등, 창호 : PVC샷시창호 등임.
4) 기호(20) 부속건물 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 1층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 등, 창호 : PVC샷시창호 등임.
5) 기호(22) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 1층 건물로서, 외벽 : 타일, 창호 : PVC샷시창호 등임.
6) 기호(24, 26, 28, 30, 32) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 1층 건물로서, 외벽 : 석재 등, 창호 : PVC샷시창호 등임.
2)이용상태 1) 기호(12, 13, 14, 15, 16, 17) : 숙박시설임.
2) 기호(19) : 근린생활시설(1층), 기계실(지하1층) 등임.
3) 기호(20) : 제1호는 단독주택이며, 부속건물은 화장실(위생기구 등 철거된 상태임, 후첨 사진용지 참조)임.
4) 기호(22) : 근린생활시설임.
5) 기호(24, 26, 28, 30, 32) : 단독주택임.
3)설비내역 1) 기호(12, 13, 14, 15, 16, 17) : 전기설비, 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등 되어있음.
2) 기호(19) : 전기설비, 위생 및 급배수 설비 등 되어있음.
3) 기호(20)(제1호) : 전기설비, 위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등 되어있음.
4) 기호(22) : 전기설비, 급배수설비 등 되어있음.
5) 기호(24, 26, 28, 30, 32) : 전기설비, 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물 감정평가명세표, 지적 및 건물개황도 등 참조하시기 바람.
5)공부와의 차이 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 건물은 현장조사시 폐문 및 관계인 부재하여 내부를 확인할 수 없었는바, 건물의 내부구조 및 마감자재 등은 인근 유사물건의 표준적인 이용상태, 외형, 평가선례, 건축물 현황도면 등을 참고하였으니, 경매 진행시 유의하시기 바람.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년5월10일	소유권
2024년5월10일	근저당권	5,880,000,000원
2024년5월17일	근저당권	2,900,000,000원
2024년12월16일	임의경매
2024년12월23일	가압류	10,534,370원
2025년3월12일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년5월10일	소유권
2024년5월10일	근저당권	5,880,000,000원
2024년5월17일	근저당권	2,900,000,000원
2024년12월16일	임의경매
2024년12월23일	가압류	10,534,370원

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 제시외 건물(별지 부동산의 표시 중 제시외 3-2, 6-1, 17-1, 20-1~6, 22-1, 24-1, 26-1, 28-1, 30-1, 32-1)각 매각에 포함 - 목록10.은 지분매각임 - 매각에서 제외되는 제시외 구조물등 있음 - 목록1. 임야. 조경수가 식재되어 있고, 조경석이 소재하며, 매각에서 제외되는 돌분재 소재함 - 목록2. 임야(자연림 상태임) - 목록3. 임야- 지상에 매각에서 제외되는 철파이프조 비닐하우스 시설(약 1,749㎡)이 소재하고, 비닐하우스 내부에 조경수가 식재되어 있음. 일부 지상은 진입로로 이용중임- 목록4. 임야- 지상에 매각에서 제외되는 제시외 4-1, 4-2, 4-3, 4-4(철파이프조 차광막지붕 창고 132㎡, 파이프조 비닐하우 스 시설(264㎡, 약 220㎡, 약 852㎡))가 소재하고, 비닐하우스 내부에 조경수가 식재되어 있음. 일부 지상은 진입로로 이용중이 고, 지상에 매각에서 제외되는 이동 용이한 컨테이너 1동이 소재함 - 목록5. 임야(자연림 상태이고, 일부 진입로로 이용중임) - 목록6. 대(나대지 상태이고, 조경수가 식재되어 있음) - 목록7. 수도용지- 지상에 철구조물, 지하수관정시설(허가번호: W20081027), 물탱크시설이 각 소재하나 각 매각에서 제외함, 지하수 이용권리가 공유임을 주장하는 서면이 접수되었고, 지하수관정 감정가가 495,000,000원임을 감안하여 각 매각에서 제외 함(2025. 4. 29.자 지하수이용권리보장요청서가 접수됨) - 목록7. - 제시외 건물로 인하여 소유권 제한시 평가액: 45,000,000원 - 목록8, 10. 도로(시멘트 포장 되어 있음) - 목록9. 임야(자연림 상태이고, 일부 경작지(버섯재배)로 이용중임), 지상 소재 이동 용이한 컨테이너는 매각에서 제외함 - 목록9, 11. 지상 소재 석부작 각 매각에서 제외 - 목록11. 목록12~17. 건물(숙박시설임)의 부지로 이용중이고 조경수, 조경석 및 매각에서 제외되는 테이블형 정자들이 소재함 - 목록18. 목록19, 20. 건물의 부지이며, 지상에 유치권행사의 표시가 되어있음- 감정평가를 위한 현장 조사시(2024.12.26.) 유 치권을 주장하는 자는 목록1. 지상 제시외 물건 '석재 조경물', 목록11, 18. 지상의 '석부작', 목록2, 9, 18.의 토지에 대한 벌목, 조경 등의 작업에 대해 유치권을 주장하나, 그 성립여부는 불분명함 - 목록20. 단독주택이며 부속건물은 화장실(위생기구 등 철거된 상태임) - 목록 23, 25, 27, 29, 31- 목록 각 24, 26, 28, 30, 32.의 부지이며 조경수가 식재되어 있음 - 목록 24, 26, 28, 30, 32- 각 단독주택임 - 토지상의 수목, 조경석 등 포함 평가임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1(교래리 781-15) 임야 조경수가 식재되어 있고, 돌분재, 조경석이 소재함 - 소재지2(교래리 781-3) 임야(자연림 상태임) - 소재지3(교래리 산121-1) 임야 위 지상에 철파이프조 비닐하우스 시설이 소재하고, 비닐하우스 내부에 조경수가 식재되어 있음. 일부 지상은 진입로로 이용중임. 제시외 건물 ㄱ. 철파이프조 차광막 지붕 단층 기계실 ㄴ. 콘크리트조 슬래브 지붕 빗물 이용시설(집수정) 등이 소재함 - 소재지4(교래리 산122-1) 임야 위 지상에 파이프조 비닐하우스 시설이 소재하고, 비닐하우스 내부에 조경수가 식재되어 있음. 일부 지상은 진입로로 이용중이고, 이동이 용이한 컨테이너 1동이 소재함. 제시외 건물 ㄷ. 철파이프조 차광막 지붕 단층 창고 ㄹ. 경량철골조 차광막지붕 단층 샤워시설 등이 소재함 - 소재지5(교래리 산121-2) 임야(자연림 상태이고, 일부 진입로로 이용중임) - 소재지6(교래리 781-13) 대(나대지상태이고, 조경수가 식재되어 있음) 제시외 건물 ㅁ. 콘크리트조 슬래브지붕 단층 배전실 등이 소재함 - 소재지7(교래리 781-17) 수도용지 위 지상에 철구조물, 지하관정시설 및 제시외 건물 ㅂ. 콘크리트조 슬래브지붕 단층 저수조 등이 소재함 * 위 지하관정시설은 관정위치가 `교래리 781-4`로 표기되어 있음(별첨 사진280-지하수 이용시설 안내문- 참조) - 소재지8(교래리 781-16) 도로(시멘트 포장 되어 있음) - 소재지9(교래리 781-4) 임야 자연림 상태이고, 일부 경작지(버섯재배)로 이용중임 - 소재지10(교래리 781-14) 도로(시멘트 포장 되어 있음) - 소재지11(교래리 781-5) 대지(아래 소재지12~17 제시 건물 부지이고, 조경수/조경석이 소재함) 제시외 건물 ㅅ~ㅋ. 경량철골조 판넬지붕 단층 정자 ㅌ. 컨테이너조 다용도실 ㅍ. 경량철골조 판넬지붕 단층 용도미상 등이 소재함 - 소재지12(교래리 781-5) 1호 제시 건물 철근

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	564,256,905원원	292,324,015원원	50%	2.7회회
6개월	674,624,872원원	318,615,994원원	47%	2.9회회
12개월	762,560,606원원	381,624,905원원	49%	2.8회회

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인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-13	2024타경35649	[숙박시설] 제주시 일도일동 1300-19 건물: 174.64평 토지(대지권): 104.36평	1,387,896,840원 1,387,896,840원	재진행 (0회)
	2026-02-03	2024타경22995	[숙박시설] 제주시 삼도일동 559-10 건물: 624.70평 토지(대지권): 190.85평	7,065,880,840원 4,946,117,000원	유찰 (2회)
	2026-01-13	2024타경22476	[숙박시설] 제주시 조천읍 번영로 1208-7 [법정지상권] 건물: 149.03평 토지(대지권): 724.19평	1,620,939,920원 555,983,000원	유찰 (3회)

소 재 지	제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리
물건용도	호텔/모텔
토지면적	96,635.00㎡(29,232.09평)
건물면적	6,038.56㎡(1,826.66평)
사건번호	2024타경36673
감정평가액	9,065,875,400원
최저입찰가	(49%) 4,442,279,000원
입 찰 일	2025.12.09(화) 10:00

사건번호 : 2024타경36673 (제주지방법원)

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