소 재 지	전라남도 보성군 벌교읍 칠동리
물건용도	창고
토지면적	311.00㎡(94.08평)
건물면적	64.59㎡(19.54평)
사건번호	2025타경50978
감정평가액	36,809,490원
최저입찰가	(45%) 16,491,000원
입 찰 일	2026.01.05(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026.01.05입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 307일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 307일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	칠동리 106-2	창고용지	311㎡ (94.08평)
건물	칠동리 106-2	단층 저온창고 철골조	64.59㎡ (19.54평)

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2005년10월11일	소유권
2018년3월15일	가압류	46,130,866원
2025년1월31일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2006년2월3일	소유권
2018년3월15일	가압류	46,130,866원
2025년1월31일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각(건물에 부착된 기계시설 매각 포함) 2. 목록1. 지상에 타인소유의 건물이 일부 과재

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1,2는 전라남도 보성군 벌교읍 칠동리 금곡마을에 위치한 창고용지 및 지상 단층 저온창고로 차량으로 접근성은 양호함.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	327,042,635원원	203,940,300원원	67%	1회회
6개월	327,042,635원원	203,940,300원원	67%	1회회
12개월	266,794,038원원	164,336,240원원	58%	2회회

보성군 창고경매, 3681만원대 전남 보성군 벌교읍 경매 시작한데요

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-05	2025타경50978	[창고] 보성군 벌교읍 칠동리 106-2 건물: 19.54평 토지(대지권): 94.08평	36,809,490원 16,491,000원	유찰 (3회)

소 재 지	전라남도 보성군 벌교읍 칠동리
물건용도	창고
토지면적	311.00㎡(94.08평)
건물면적	64.59㎡(19.54평)
사건번호	2025타경50978
감정평가액	36,809,490원
최저입찰가	(45%) 16,491,000원
입 찰 일	2026.01.05(월) 10:00

사건번호 : 2025타경50978 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

전남 보성군 벌교읍에 있는 창고 경매 - 건물 64.6㎡(19.5평), 토지 311.0㎡(94.1평)

보성군 창고경매, 3681만원대 전남 보성군 벌교읍 경매 시작한데요