구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	백여리 산312	임야	27669㎡ (8,369.87평)

1)위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 동상면 수만리 소재 "지행동마을" 북서측 인근(기호1)
및 완주군 구이면 백여리 소재 "호동마을" 북서측 근거리(기호2)에 위치하며, 기호1,2) 부근은 자연림 및 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 순수 산림지대임.
2)교통상황 - 기호(1) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 기호(2) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 - 기호(1) : 남측으로 하향 급경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.
- 기호(2) : 동측으로 하향 급경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.
4)인접 도로상태 - 기호(1) : 임야도상 맹지이나 현황 인접 자연임도를 따라 접근이 가능함.
- 기호(2) : 임야도상 맹지이나 현황 인접 자연임도를 따라 접근이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지(보전산지)＜산지 관리법＞, 소하천구역(2016-04-07)(지행천)＜소하천정비법＞.
- 기호(2) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지 (2024-04-02)＜산지관리법＞.
6)제시목록 외의 물건 --.
7)공부와의 차이 --.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년10월24일	소유권
2024년10월24일	소유권
2024년10월24일	소유권
2021년3월3일	가압류	103,812,961원
2024년12월18일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.임야도상 맹지이나 인접 자연임도로 접근 가능, 현황 자연림 상태 2.지상에 자생하는 입목 토지 포함 평가

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공부상 임야로 대부분 자연림이 우거져 있고, 돌과 바위가 많은 곳으로 경사가 가파르고 면적이 넓으며 진입로가 없어 접근이 어려우나, 분묘 소재 가능성을 배제할 수 없음. 목록2.는 공부상 임야로, 자연림 상태의 임야로 이용 중이며, 위 임야는 고지대 경사지 임야이고, 그 중 일부는 수풀이 우거져 있어 진입이 어려워 분묘 등 지장물을 육안으로 발견하지 못하였으므로 분묘 소재 여부 및 본건 임야의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	186,310,733원원	107,670,667원원	54%	2.3회회
6개월	168,106,407원원	85,471,986원원	60%	2.1회회
12개월	172,912,760원원	69,788,507원원	63%	1.9회회

구이면 임야경매> 완주군 3090만원 싼 임야 ☆ 8,369.9평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-23	2025타경31422	[임야] 완주군 구이면 평촌리 산323 토지(대지권): 1,079.93평	381,990,000원 267,393,000원	유찰 (1회)
	2026-03-23	2025타경31624	[임야] 완주군 소양면 죽절리 산202 [분묘기지권] 토지(대지권): 4,507.55평	705,884,000원 494,119,000원	유찰 (1회)
	2026-03-23	2025타경947	[임야] 완주군 소양면 해월리 33-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,235.11평	428,937,000원 300,256,000원	유찰 (1회)
	2026-03-16	2025타경31586	[임야] 완주군 용진읍 용흥리 490-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 866.06평	146,013,000원 102,209,000원	유찰 (1회)
	2026-03-16	2025타경579	[임야] 완주군 용진읍 구억리 10-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 8,218.02평	3,983,843,000원 2,788,690,000원	유찰 (1회)
	2026-03-09	2025타경31374	[임야] 완주군 상관면 죽림리 산187 토지(대지권): 5,769.28평	870,167,000원 609,117,000원	유찰 (1회)
	2026-03-30	2025타경31507	[임야] 완주군 상관면 의암리 산252-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,634.67평	44,500,260원 19,979,000원	유찰 (2회)
	2026-03-30	2025타경538	[임야] 완주군 구이면 안덕리 41-1 토지(대지권): 1,455.93평	144,390,000원 63,700,000원	유찰 (2회)
	2026-03-30	2025타경31306	[임야] 완주군 소양면 화심리 산29-1 토지(대지권): 4,633.61평	52,080,220원 17,863,000원	유찰 (3회)
	2026-02-23	2025타경31037	[임야] 완주군 고산면 양야리 684-2 토지(대지권): 2,624.13평	177,640,070원 60,931,000원	유찰 (4회)
	2026-03-16	2024타경6552	[임야] 완주군 구이면 백여리 산312 토지(대지권): 8,369.87평	47,037,300원 16,134,000원	재진행 (3회)
	2026-03-16	2024타경6552	[임야] 완주군 동상면 수만리 산59 토지(대지권): 12,060.07평	71,762,400원 24,615,000원	재진행 (3회)
	2026-03-23	2024타경42206	[임야] 완주군 봉동읍 제내리 산42 [분묘기지권] 토지(대지권): 5,170.03평	205,092,000원 24,110,499원	유찰 (6회)
	2026-03-30	2024타경41418	[임야] 완주군 화산면 성북리 산39 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,411.08평	74,045,940원 8,712,000원	유찰 (6회)

소 재 지	전북특별자치도 완주군 구이면 백여리
물건용도	임야
토지면적	27,669.00㎡(8,369.87평)
건물면적
사건번호	2024타경6552
감정평가액	47,037,300원
최저입찰가	(34%) 16,134,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

사건번호 : 2024타경6552 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

이번 경매는 완주군 구이면 백여리의 임야 물건이며, 감정가의 34% 수준에 입찰 가능합니다.

구이면 임야경매> 완주군 3090만원 싼 임야 ☆ 8,369.9평