구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	하대동 352-5	대	187.5㎡ (56.72평)
건물	하대동 352-5	1층 주택 시멘트벽돌조및시멘트블록조	80.56㎡ (24.37평)
건물	하대동 352-5	단층 창고 시멘트벽돌조및시멘트블록조	2.24㎡ (0.68평)
제시외건물	하대동 352-5	창고	1 ㎡(0.30평) 포함
	하대동 352-5	보일러실	1.6 ㎡(0.48평) 포함
	하대동 352-5	차고	24.5 ㎡(7.41평) 포함

1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 하대동 소재 "도동초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대임.
2)교통상황 본건까지 중소형차량 출입가능하며, 인근에 시내노선 버스정류소가 위치하나 노선수 및 운행횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 보통정도임.
3)형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 현재 주택부지로 이용중에 있음.
4)인접 도로상태 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 임대관계는 미상임.
1)건물의 구조 기호(2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽: 적벽돌치장쌓기 및 인조석붙임 및 모르타르위 페인트마감, 내벽: 벽지마감 등 창호: 현재 철거된 상태임.
기호(2-1) 시멘트블록조 슬래브지붕 단츠건으로서, 외벽: 모르타르위 페인트마감, 내벽: 타일마감 및 모르타르위 페인트마감, 2)이용상태 기호(2) 단독주택 및 창고 기호(2-1) 창고 등으로 이용중임.
3)설비내역 현재 철거된 상태임.
4)부합물 및 종물 별지 지적및건물개황도, 사진용지와 같이 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(기호 ㄱ-ㄷ)이 소재함.
5)공부와의 차이 제시목록상 기호(2) 건물 1동으로 제시되어 있으나 현황은 2동의 건물이며, 지하층 면적이 2,24㎡로 등재되어 있으나 현황은 개략적인 실측에 의하면 약 14.0㎡임. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물은 현재 대수선 중 공사 중단된 상태의 건물로서 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년6월25일	소유권
2018년6월25일	근저당권	276,000,000원
2018년6월25일	지상권
2024년10월15일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년6월25일	소유권
2018년6월25일	근저당권	276,000,000원
2024년10월15일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. -목록[2] 건물 대수선 중 공사 중단된 상태이고, 창호 등 설비 철거된 상태임(기준일: 2024. 10. 31., 감정서 참조). -목록[2] 제시목록상 1동이나 건축물대장 및 현황은 2동의 건물임, 지하층 면적이 2.24㎡로 등재되어 있으나 현황 실측면적 약 14.0㎡임. -제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄷ) 매각포함. -인접필지와 정확한 위치?경계확정은 측량요함.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	359,300,058원원	145,945,000원원	45%	3.8회회
6개월	360,957,979원원	181,788,615원원	48%	3.8회회
12개월	311,784,966원원	155,799,558원원	48%	4.1회회

진주 주택경매> 경남 1억 8515만원 싼 주택 경매 상세정보입니다. (건물 33.2평, 토지 56.7평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-05	2025타경30673	[주택] 진주시 상봉동 792-19 건물: 17.04평 토지(대지권): 33.79평	112,908,800원 112,908,800원	신건 (회)
	2026-01-19	2025타경652	[주택] 진주시 상대동 196-31 건물: 76.52평 토지(대지권): 60.53평	404,952,400원 283,467,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2025타경30718	[주택] 진주시 명석면 우수리 670 건물: 66.33평 토지(대지권): 98.01평	148,606,900원 118,886,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2024타경37932	[주택] 진주시 명석면 왕지리 362 건물: 59.97평 토지(대지권): 132.30평	103,760,820원 83,009,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2024타경38188	[주택] 진주시 상봉동 868-22 건물: 47.65평 토지(대지권): 73.81평	268,663,000원 137,555,000원	유찰 (3회)
	2026-01-26	2024타경4420	[주택] 진주시 명석면 외율리 603-1 건물: 33.88평 토지(대지권): 125.24평	133,861,600원 68,537,000원	유찰 (3회)
	2026-01-05	2024타경38393	[주택] 진주시 집현면 장흥리 810-1 건물: 15.48평 토지(대지권): 38.95평	63,002,090원 32,258,000원	유찰 (3회)
	2026-01-05	2024타경37833	[주택] 진주시 금곡면 두문리 1039-10 [분묘기지권] 건물: 39.54평 토지(대지권): 238.07평	101,640,500원 52,040,000원	유찰 (3회)
	2026-01-12	2024타경38454	[주택] 진주시 하대동 352-5 건물: 33.24평 토지(대지권): 56.72평	288,579,500원 103,427,000원	유찰 (4회)
	2026-01-12	2024타경37628	[주택] 진주시 계동 10 건물: 17.24평 토지(대지권): 30.01평	95,855,020원 34,355,000원	유찰 (4회)
	2026-02-02	2024타경6273	[주택] 진주시 이현동 107-3 건물: 18.00평 토지(대지권): 69.88평	99,759,200원 25,028,000원	유찰 (5회)
	2026-01-12	2024타경3847	[주택] 진주시 집현면 장흥리 386-3 건물: 63.49평 토지(대지권): 121.91평	316,933,800원 103,853,000원	유찰 (5회)
	2026-01-19	2024타경1100	[주택] 진주시 문산읍 삼곡리 585-16 건물: 6.42평 토지(대지권): 6.17평	28,495,950원 7,470,000원	유찰 (6회)
	2026-01-19	2024타경31910	[주택] 진주시 옥봉동 330-9 건물: 57.51평 토지(대지권): 49.01평	156,141,660원 51,164,000원	유찰 (5회)
	2026-02-02	2024타경35226	[주택] 진주시 옥봉동 139-5 건물: 37.87평 토지(대지권): 73.21평	158,092,000원 13,579,000원	유찰 (11회)

소 재 지	경상남도 진주시 하대동 352-5
물건용도	주택
토지면적	187.50㎡(56.72평)
건물면적	109.90㎡(33.24평)
사건번호	2024타경38454
감정평가액	288,579,500원
최저입찰가	(36%) 103,427,000원
입 찰 일	2026.01.12(월) 10:00

사건번호 : 2024타경38454 (창원지방법원 진주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

창원지방법원 진주지원의 2024타경38454 사건, 2억 8858만원짜리 주택 경매물건입니다.

진주 주택경매> 경남 1억 8515만원 싼 주택 경매 상세정보입니다. (건물 33.2평, 토지 56.7평)